دانلود مقاله شهرک صنعتی

اختصاصی از یارا فایل دانلود مقاله شهرک صنعتی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:24

چکیده:

توسعه بخش صنعت در سالهای اخیر امری است که در سایه الطاف الهی و سعی و تلاش کارآفرینان و کارگران زحمت کش این بخش و برنامه های حمایتی مسئولین شکل گرفته است . برنامه های حمایتی دولت که در زمینه های مختلف به اجرا در آمده است ، هریک از جایگاه ویژه ای برخوردارند ، ولی در این میان می توان ، سیاست ایجاد و توسعه شهرکهای صنعتی را بعنوان مؤثرین برنامه حمایتی دولت از صنعت نام برد . گرچه تاکنون در اجرای مأموریتهای شرکت شهرکهای صنعتی استان عمدتاً ایجاد زیرساختهای مورد نیاز و بطورکلی مباحث سخت افزاری جلوه نمایی می کرد ، ولی پس از تشکیل سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران ، فعالیتهای نرم افزاری در قالب ارائه خدماتی آموزشی جهت آشنایی با آخرین تحولات تکنولوژی و تئوریهای جدید در عرصه تولید و مباحث تجاری و بازرگانی و بازاریابی و حتی عارضه یابی واحدهای در حال رشد مدنظر قرار گرفته است و جهت نیل به این اهداف ایجاد مجتمع های IT و خدمات نرم افزاری ، مراکز خدمات فناوری و کسب و کار ، آزمایشگاههای مرجع ، شهرکهای فناوری ، انکوباتورها و ... در دستور کار قرار دارد . لذا در دوره جدید نیازهای واحدهای صنعتی از ابتدا یعنی تأمین مکان امن سرمایه گذاری تا بررسی مشکلات و معضلات عرصه تولید ، راهنمایی و هدایت و آموزش  کارآفرینان ، در راستای نیل به جامعه صنعتی بالاینده دغدغه مستمر خدمتگزاران شما  در شرکت شهرکهای صنعتی استان می باشد . ثمره این تلاشها در نقاط مختلف استان به خوبی مشاهده می گردد ، به طوری که در حال حاضر در شهرکهای صنعتی استان 606   واحد صنعتی در حال بهره برداری و بالغ بر همین تعداد در مراحل مختلف ساخت و ساز بوده و با سرمایه گذاری6/3487 میلیارد ریال بالغ بر16هزار نفر بطور مستقیم در حال کار و تلاشند.
مزایای استقرار صنایع در شهرک های صنعتی
 - عدم نیاز به دریافت مجوزهای جداگانه از ادارات مختلف
- مستثنی بودن از قانون شهرداری ها
- پرداخت نقد و اقساط هزینه های انتقاع از تاسیسات
- صدور رایگان و در اسرع وقت مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار
- واگذاری اداره شهرک های صنعتی به هیأت امنای متشکل از صاحبان صنایع
- امکان اجاره و یا خرید سالن های آماده برای تسریع در بهره برداری از واحد تولیدی
- بخشودگی قسمتی از هزینه های انتقاع از تاسیسات برای واحد هایی که زودتر از زمان پرداخت اقساط خود به بهره برداری می رسند.
- کاهش هزینه های سرمایه گذاری به دلیل استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده شرکت شهرک های صنعتی از جمله آب، برق، تلفن، گاز و تسفیه خانه فاضلاب.
- در شعاع 30 کیلومتری مراکز استان ها و شهرهای بالای 300 هزار نفر، معافیت مالیاتی ماده 132 قانون مالیاتها فقط مشمول واحدهایی می شودکه در شهرک های صنعتی مستقر می باشند.

مزایای استقرار صنایع در شهرکهای صنعتی
طراحی شهرکهای صنعتی به گونه ای است که ضمن رعایت ضوابط و مقررات زیست محیطی از قابلیت سرمایه گذاری در اغلب رشته های صنعتی برخوردار میباشد. همچنین تاسیسات زیربنایی لازم برای امر تولید و امکان ارائه خدمات فنی مهندسی و مشاوره ای در آنها صورت گرفته است. برخی از مزایای استقرار واحدهای تولیدی در شهرکهای صنعتی به شرح زیر میباشد:
•    مهم ترین خبر: وزارت مسکن وشهرسازی وشهرداری ها موظفند جهت تشویق واحدهای صنعتی برای انتقال کاربری اراضی تحت مالکیت واحدهای صنعتی را که در محدوده قانونی شهرهاقراردارندوجهت نوسازی به شهرکهای صنعتی مصوب انتقال می یابندبه  کاربری مسکونی.تجاری ویا اداری تغییردهند.
برای مشاهده مصوبه اینجا کلیک کنید.
•    عدم نیاز به دریافت مجوز جداگانه از ادارات مختلف
•    در شهرکهای صنعتی  چنانچه پیش از موعد (براساس جدول زمانبندی طرح تایید شده توسط مشاور معتمد شرکت یا سازمان) به بهره برداری رسیده و اخذ پروانه نمایند .متناسبا از زمان صدور پروانه و فعالیت مستمر،پس از تایید شرایط احراز توسط هیات مدیره شرکت از تخفیف  برخوردار می گردند.که حداکثر پنجاه در صد اقساط باقیمانده می باشد که به نسبت زمان تعجیل بهره برداری به زمان انجام پروژه افزایش می یابد.
•    برخورداری از برخی معافیت های مالیاتی:برای مشاهده مصوبه اینجا کلیک کنید.
•    استقرار در زمین طراحی شده برای فعالیت صنعتی ومطابق با استاندارد های فنی
•    بهره مندی از تاسیسات زیر بنایی(آب،برق،گاز،تلفن،تصفیه خانه فاضلاب و...)طراحی شده برای صنایع
•    پرداخت نقد و اقساط هزینه های انتفاع از تاسیسات
•    مستثنی بودن از قانون شهرداریها
•    صدور رایگان و در اسرع وقت پروانه احداث بنا
•    کاهش هزینه های سرمایه گذاری به دلیل استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده توسط شهرکهای صنعتی از جمله تصفیه خانه فاضلاب.
نواحی صنعتی:
  نواحی صنعتی استان تهران که اخیرا تحت پوشش شرکت شهرکهای صنعتی تهران قرار گرفته اند به شرح زیر می باشند.
مناطق محروم:
 طبق نظر معاونت برنامه ریزی ونظارت راهبردی ریاست جمهوری استان تهران از بودجه مناطق محروم  برخوردار نگشته است .  
معافیت های مالیاتی:
متن کامل مصوبه معافیت های مالیاتی مرتبط با صنایع در سطح استان تهران به شرح زیر است.
توجه کامل به شرایط و نکات مورد اشاره ضروری است.
تسهیلات سازمان صنایع کوچک
تاریخ تصویب :  
شرح قانون : تسهیلات سازمان صنایع کوچک
سازمان صنایع کوچک
این سازمان با توجه به معیارهای ذیل اقدام به اولویت‌بندی صنایع کوچک موجود و جدیدالتأسیس به منظور پرداخت تسهیلات نموده است:
• اولویت‌های پرداخت تسهیلات برای واحدهای موجود
- واحدهای کوچک صنعتی موجود صادرکننده قطعات و یا کالاهای صنعتی واحدهای کوچک موجود (به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم با ارایه مدارک و اسناد)
- واحدهای کوچک صنعتی موجود که قرارداد مشارکت با شرکت‌های خارجی و با هدف صادرات بخشی از تولیدات واحد به خارج از کشور منعقد نموده باشند.
- واحدهای کوچک صنعتی موجود که با ایجاد و ثبت شرکت طراحی و مونتاژ مشترک قادر به تولید کالاهای مصرفی و یا قطعات پیچیده صنعتی مورد نیاز بازارهای داخلی و خارجی باشند (صنایع خوشه‌ای)
- واحدهای کوچک صنعتی موجود تولیدکننده قطعات و کالاهای واسطه‌ای
- واحدهای کوچک صنایع غذایی که باعث کاهش ضایعات محصولات کشاورزی هستند.
- واحدهای کوچک بیوتکنولوژی که با استفاده از دورریز واحدهای صنایع غذایی تولید می‌کنند.
- واحدهای کوچک صنعتی موجود که قرارداد استقرار سیستم‌های بهبود کیفیت و کاهش ضایعات و تولید با استانداردهای جهانی و با مهندسین مشاور مورد تأیید سازمان صنایع کوچک منعقد نموده باشند.
- واحدهای کوچک صنعتی موجود که قرارداد خرید دانش فنی و تولیدات تحت لیسانس شرکت‌های معتبر خارجی را داشته باشند و انتقال دانش فنی مذکور مورد تأیید سازمان صنایع کوچک قرار گیرد.
- واحدهای کوچک صنعتی موجود که با تأسیس و ثبت شرکت بازرگانی کوچک (مشترک) مصمم هستند تولیدات خود را به کمک شرکت‌های بازرگانی مذکور به بازارهای داخلی و خارجی ارائه نمایند و
- واحدهای کوچک صنایع پوشاک و چرم.
• اولویت‌های پرداخت تسهیلات برای ایجاد واحدهای جدید
- واحدهای کوچک صنعتی تکنولوژی اطلاعات (IT) و خدمات نرم‌افزاری و کامپیوتری
- واحدهای کوچک صنعتی که در یک مجموعه (همگن – مکمل و یا خوشه‌ای) قرار گیرند
- واحدهای کوچک صنعتی طراحی و مونتاژ قطعات و کالاهای صنعتی (با هدف حداکثر بهره‌گیری از امکانات موجود در واحدهای تولیدی و صنعتی کشور)
- واحدهای کوچک صنعتی سازنده قطعات صنعتی واسطه‌ای
- واحدهای کوچک صنعتی تولیدکننده مواد اولیه موردنیاز سایر واحدهای کوچک صنعتی
- واحدهای کوچک سازنده لوازم و تجهیزات اندازه‌گیری – بیمارستانی – تست و کنترل و آزمایشگاهی
- واحدهای کوچک صنایع پوشاک و چرم و صنایع سلولزی
- واحدهای کوچک صنایع پایین‌دستی پتروشیمی
- واحدهای کوچک بیوتکنولوژی با استفاده از دورریزهای واحدهای صنایع غذایی و
- واحدهای کوچک اطلاع‌رسانی و خدمات مشاوره‌ای مورد نیاز صنایع کوچک در استان‌های غیر برخوردار (همراه با توانمندی‌ها و قابلیت‌های مشاوره‌ای مورد نیاز متقاضیان ایجاد و یا توسعه واحدهای کوچک صنعتی) که اساسنامه آنها قبل از ثبت به تأیید سازمان صنایع کوچک ایران برسد.
7. مرکز تحقیقات گسترش
تسهیلات این مرکز را که وابسته به سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران است، می‌توان به دو دسته تقسیم کرد:
الف) تسهیلات فنی
1) ایجاد مراکز رشد (انکوباتورها) در زمینه فناوری اطلاعات و ارتباطات به منظور پرورش ایده‌ها و تبدیل آنها به شرکت‌های کوچک و متوسط سودآور در بخش خصوصی با اهداف:
- تبدیل ایده به محصولی نو در قالب راه‌اندازی شرکتی کوچک و متوسط
- ارایه محصولی نو به بازار توسط شرکت‌های موجود یا شرکت‌های نوپا
- ارائه فرآیندی نو در تولید محصول توسط شرکت‌های موجود یا شرکت‌های نوپا
- ارائه محصولی با فناوری بالا به بازار از طریق مهندسی معکوس یا بکارگیری دانش فنی و
- ارایه خدمات فنی و مهندسی نو به بازار.
کلیه موارد مذکور با هدف ایجاد کسب و کارهای کوچک و متوسط، حمایت از بخش تحقیق و توسعه شرکت‌های تولیدی و تولید دانش فنی و فناوری ساخت محصولات مورد نیاز بازار می‌باشد.
2) طرح توسعه کارآفرینی: طرح توسعه کارآفرینی در مرکز تحقیقات گسترش فعالیت خود را از سال 1378 با پذیرش طرح‌های کارآفرینی در زمینه‌های مختلف صنعتی آغاز نمود. این مرکز توانسته است تا به امروز بیش از 100 طرح مهم صنعتی را در کشور مورد حمایت مالی و خدمات علمی قرار دهد. مرکز فوق با توجه به مأموریت‌های جدید سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران مبنی بر توسعه فناوری‌های نوین، مصمم است کارآفرینان را با اولویت‌های تعیین شده زیر مورد حمایت قرار دهد:
- طرح‌های کارآفرینی در زمینه توسعه فناوری اطلاعات (IT)
- طرح‌های کارآفرینی در زمینه توسعه بیوتکنولوژی (BT)
- طرح‌های کارآفرینی در زمینه توسعه مواد جدید
- طرح‌های کارآفرینی در زمینه توسعه صنایع الکترونیک و کامپیوتر (نرم‌افزار و سخت‌افزار) و
- طرح‌های کارآفرینی در زمینه توسعه ماشین‌آلات، تجهیزات، قطعات و مجموعه‌های تکنولوژی‌گرا در صنایع مختلف از قبیل خودروسازی، نساجی، مواد شیمیایی، دارویی، بهداشتی و صنایع غذایی و غیره.

دانلود مقاله شهرک یا آتی شهر(تغییرشکل یک مکان مدنی)

اختصاصی از یارا فایل دانلود مقاله شهرک یا آتی شهر(تغییرشکل یک مکان مدنی) دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:16

چکیده:

شهرک یا آتی شهر:تغییر شکل یک مکان غیر مدنی

حومه نشینی گاهی اوقات در مجاورت مرکز شهری رخ می‌دهد، همانطور که در مورد شهر (BTC) در اسلونی، شهر (جابلژانا) می بینیم. آقای بوستجان وگو از گروه معماری ساداروگو ما را به یک سفر کوتاه برده و تکامل توسعة یک مرکز خرید حومه‌ای را که درو ازی نقطة کور شهری می‌باشد نشان می‌دهد و رشد آنرا به سمت تبدیل شدن به یک شهر و مرکز معتبر و اصل توضیح می‌دهد.

باید گفت شهر(BTC) بزرگترین مرکز تجارتی- ورزشی – تفریحی اسلونی می‌باشد هدف آن بهترین و بزرگترین شدن در اروپاست.

دو جملة بالا موقعیت امروزی و هدف خلاصه شدة کمپانیBTC را که مالک مرکز خرید BTCیا شهرک BTC واقع در منطقه ای ما بین جاده های داخلی و خارجی شهر جایلژانا است نشان می‌دهد.

این شهرک و مرکز خرید از نظر مساحت و اندازه شبیه شهر( جایلژانا) بوده و در موقعیت 3 کیلومتری از این شهر قرار دارد. این شهرک یک موقعیت دو گانه و حد واسطه دارد، و شهری تجاری با زیر ساختارهی مشخص، ترکیب و منظری جالب در روز وشب می‌باشد که معمولاً در راستای جاده های بزرگ در پیرامون شهرهای بزرگ دیده می‌شود. در حقیقت آن یک تمرکز از حومه نشینی می‌باشد که در قالب یک مدنیّت و شهر نشینی قرار گرفته است. مرکز BTC)) منطقه ای مشخص مناطق شهری و غیر شهری را از هم جدا می نمود در اینجا پاک شده و شرایط بگونه ای تکمیل گشته اند که شهرک خرید و تجاری BTC به شهری اصیل و بی همتا تبدیل گشته است. برای بهتر درک کردن شجرة نامة این تغییر شکل مدنی عجیب و خارق العاده ما لازمست تا نظری داشته باشیم به اینکه آن چگونه شروع شده و این توسعه را دنبال نموده تا بصورت امروزی درآید قبل از اینکه نظر اشتباهی درمورد آینده آن داشته باشیم. با برگشتن به سالهای 1950، قسمت شرقی این شهر که هم اکنون (BTC)می‌باشد یک منطقة صنعتی ویژه، انبارها و خطوط راه آهن بود که در راستای جاده ای که امروزه(لتالیسکاکستا) (جادة هوایی) می‌باشد و منتهی به شهر و باند فرودگاه قدیمی می‌شود قرار دارد.

خانه های حومه نشنین فقیر، آپارتمانهای مسکونی کوچک و تکه هایی از مناطق سر سبز ما بین ریل های آهن، ونیز انبارها و کارگاههای بزرگ باعث شدند منطقه تظاهری حومه ای و شهرکی بخود گیرد و تنها آنهایی که در اینجا زندگی یا کار می کردند که می توانستند در مناطق حومه نشین BTC)) یافت شوند. منطقه ای که زیاد هم جالب و جاذب نبود.

این منطقه یا مرکز گمرکی سپس توسعه پیدا کرد و گسترش یافته راهروهای جدید ساخته شدند و ساختمانهای اداری کوچکی ساخته شدند و بدین ترتیب رؤسایی برای انبارها و شرکت های مشارکتی فراهم شد. در اواسط سالهای 1970، این مرکز احتیاجات کشور یوگسلاوی را بعنوان بزرگترین مشتری اروپا فراهم می نمود. مردم بیشتر و بیشتر از دیگر قسمت های شهر به این منطقة حومه نشنین شرقی آمدند و شروع به مشارکت شغلی در مناطق تجاری BTC)) نمودند. اما این منطقه و سرزمین یک منطقة ممنوعه و بسته بود و از مابقی شهر جدا شده بود و توسط ورودیا پاسپورت اجازة دخول داشت. حالا آن یک منطقة تجاری بود که توسط سر حدّهایی جدا گشته بود، خطّه یا منطقه ای که با نرده ها محصور گشته بود(شبیه یک فرودگاه و یا سربازخانة ارتش).

با جدایی اسلوتی از یوگسلاوی،‌و استقلال آن از شروع سالهای 1990 به بعد،‌ و خصوصی شدن اموال و دارایی های اجتماعی، مرکز تجاری کم کم هدف خود را از دست داد. آن کشور بزرگ به تاریخچه ای تبدیل گشته و شرکت های بزرگ محو گشتند،‌ انبارها بدون سود و تقریباً خالی بودند آن هم در منطقه ای که به سمت مدینّت و شهری شدن پیش می رفت. یا انبارها باید با آسانی تخریب و ویران می گشتند تا ساختارهای جدید، آپارتمان ها و عمارات تجاری و انستیتوهای عمومی توسعه می یافتند که می توانست ساریعاً این شهرک شرقی را مدنیّت بخشد؟ ویا اینکه آنها بدی (انبارها و مراکز گمرکی) به خریداران مختلف فروخته می شدند و آیندة این منطقه به دست شانس سپرده می شد؟!

بصورت جالبی، شرکت با کمپانی که مالک مرکز گمرک یا انبارها بود باقی ماند و بعنوان یک شرکت با مسوؤلیت محدود اصلاح گشت و BTC)) هم اکنون دویست هزار متر مربع انبار را مالک است و شامل زیر بناها و زمین هایی است که این منطقه را محصور نموده اند

سمت چپ: زیر تصویر- گروه معماری سادار وگو وشهرک BTC))، جابلژانا، اسلونی، سال 2003 تیم طراحی شامل(ساداروگو، بوستجان وگو، توماس کریستف، اندره، نابرگوی، و اٌزرین اسکُریک می‌باشند.)

قسمت تصویر روبرو وبالا: مرکز خرید (BTC) که زیر بناها، ساختارها و چشم اندازهای شب و روز مشخصی داشته و این نتیجة توسعة اقتصادی شهر کی می‌باشد که راستای شهر جابلژانا، مرکز تاریخی معروف، قرار گرفته است و از نظر مساحت و سایز با شهر جابلژانا برابر است.

در سال های 1950، بعنوان یک پایانة حمل ونقل، مرکBTC کاملاً از مابقی شهر جدا شد و توسط پاسپورت اجازة دخول داشت. بعد از جدایی را سلونی از یوگسلاوی در سال 1991،‌ انبارهای بزرگ آن به تالارهای فروش با پارگینگ هایی ما بین آنها تبدیل گشت. سازماندهی برناهه ها و چرخش این برناهه های موجود بطوریکه مرکز(BTC) پیاده رویی نداشت اما تعداد زیادی فضای پارک، فروشندگان را وادار به توسعة یک رفتار واقعی خرید نمود، رفتاری که بر اساس اتومبیل و در رابطه با آن بود. خریداران پارک می کردند، می خریدند، وبه مرکز خرید بعدی می رفتند و دوباره تکرار می‌نمودند. برای کاهش تصادفات ترافیکی، کمپانی(BTC) جدیداً میادین را تعریف کرده است.

دانلود مقاله شناخت ضوابط طراحی شهرک صنعتی

اختصاصی از یارا فایل دانلود مقاله شناخت ضوابط طراحی شهرک صنعتی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:34

چکیده:

شناخت ضوابط طراحی شهرک صنعتی

ضوابط شبکه معابر

شبکه معابر شهرک صنعتی شامل مجموعه جاده ها، خیابانها و کوچه ها برای حمل و نقل تجهیزات و کالاها و رفت و آمد کارکنان و سایر مراجعین به واحدهای مختلف طراحی می گردد. طراحی فوق،موارد زیر را مد نظر قرار می دهد:

• سهولت و ایمنی تردد خودروها به طور عمده تریلی، کامیون، وانت بار، اتوبوس، مینی بوس و سواری، برای سهولت دسترسی ها، پهنای سواره روها برای ترافیک حداکثر پیش بینی شده با در نظر داشتن توسعه آتی مجموعه تعیین می گردد. طراحی های مناسب در گره های ترافیکی، شامل میدان ها، چهارراه ها و انشعابات سه راهی مانع از ایجاد تراکم و تداخل ترافیکی می شود.

برای ایمنی، لازم است سرعت حرکت به اندازه معینی محدود گردد و این محدودیت را نه تنها تابلوهای راهنما، بلکه حتی الامکان سازه شبکه معابر تاثیر کند: محدودیتهای طولهای مستقیم، شعاع قوسها، جزیره های هدایت کننده، و نیز کف سازی ها.

سرعت طرح مناسب داخل شهرها 30-40 کیلومتر در ساعت است. داخل شهرک صنعتی محدودیت های سرعت ازداخل شهرک های مسکونی کمتر است زیرا کودکان و سالمندان به ندرت در معابر شهر صنعتی حضور داشته و به طور کلی معابر شهر صنعتی به رفت و آمد سواره اختصاص خواهد داشت، اما به لحاظ پیوستگی مسیرهای سواره به محوطه های واحدها و ورود و خروج مداوم وسایل نقلیه، محدودیت سرعت ضروری می باشد.

• امکان دسترسی سریع به خارج از شهرک و به مراکز خدماتی نظیر بیمارستان و نیز امکان دسترسی سریع مراکز خدماتی نظیر آتش نشانی به واحدها. برای این منظور، طراحی شبکه معابر به گونه ای خواهد بود که شبکه معابر حداقل یک محور شریانی به صورت کمربندی یا محوری را دارا بوده و مسیر دسترسی به خارج شهرک نیز شرایط مناسب مسیرهای شریانی را دارا باشد.
• شبکه معابر علاوه بر سواره رو، دسترسی های پیاده را نیز تامین خواهد کرد. برای سهولت و ایمنی کسانی که به هر دلیل لازم است به صورت پیاده تردد داشته باشند لازم است هر دو سمت سواره روها به تناسب پهنا و حداقل به اندازه یک متر پیاده رو داشته باشد.

طراحی شبکه معابر براساس مبانی ذکر شده و با استفاده از مراجع انجام خواهد گرفت. در اینجا برخی موارد، حسب مرحله بندی شرح خدمات ذکر می شوند.

پهنای سواره روها: سواره روها به صورت دو خطه، سه خطه یا چهار خطه بوده و سواره روهای چهار خطه عمدتا با رفوژ میانی خواهند بود. پهنای قسمت آسفالت سواره روهای دو خطه 0/7 متر، سه خطه 50/9 متر و چهار خطه 5/7 متر در هر طرف، خواهد بود که در آنها عرض هر خط سواره 3 متر و حداقل حاشیه ایمنی 25سانتی متر در نظر گرفته شده است.

سواره روهای دو خطه، تنها برای معابر کوتاه با ترافیک بسیار کم احتمال توقف در حاشیه آنها کم است در نظر گرفته شده و در سایر موارد سواره روها سه خطه و یا بیشتر خواهند بود. تا هم امکان توقف و هم امکان سبقت فراهم باشد. شیب عرضی سواره روها 2 درصد به سمت خارج بوده که در خیابان ها دو خطه، به تمامی به یک سمت و در سایر خیابان ها به صورت متقارن به هر دو طرف خیابان خواهد بود.

سرعت طراحی همان گونه که ذکر شد، 40 کیلومتر در ساعت برای معابر داخلی و 80 کیلومتر در ساعت برای جاده های دسترسی اصلی در نظر گرفته خواهد شد.

تقاطع ها به تمامی با ملاحظه حالت توقف و حرکت با احتیاط طراحی خواهند شد.

ضوابط توزیع و کاربری زمین:

ضوابط توزیع زمین:

به طور کلی، توزیع زمین در شهرک های صنعتی، تابعی از کاربری ارضی مورد نیاز می باشد و کاربری های ارضی، به نوبه خود، از کارکردها و فعالیت های شهرک تبعیت می نمایند.

معمولا گردش کار در شهرک صنعتی، مبتنی بر سه نوع فعالیت:

• صنعتی
• خدماتی
• حمل و نقل است و از این رو توزیع اراضی شهرک صنعتی، چهار نوع کاربری کلان ارضی زیر را در بر می گیرد:
• کاربری صنعتی، شامل انواع کارگاه های تولیدی مرتبط با گروه های مختلف صنعت، که در حقیقت کاربری پایه شهرک صنعتی را تشکیل می دهد.
• کاربری خدماتی، شامل: انواع ساختمان ها و محوطه های خدمات شهری ( اداری، تجاری، رفاهی و...) و تاسیسات و تجهیزات شهری، که در حقیقت، پشتیبان و کاتالیزور فعالیت یا کاربری پایه ( صنعتی) محسوب می شود.
• کاربری حمل و نقل: شامل: شبکه راه ها، پارکینگ های عمومی، پایانه تریلی، کامیون و دیگر عناصر مرتبط با امور حمل و نقل کالا، مواد اولیه و مسافر
• کاربری فضای سبز، شامل: پارک، مسیر سبز پیاده، کمربند سبز حفاظتی و نوارهای سبز حواشی معابر.

در تدوین ضوابط توزیع اراضی « شهرک صنعتی رفسنجان» به کاربری های ارضی، مبانی مقرر در کتاب «اصول و مبانی طراحی شهرک های صنعتی» که مصوب «شرکت شهرک های صنعتی ایران» می باشد، مورد استناد قرار می گیرد. براساس این مبانی، سهم هر یک از انواع چهار گانه کاربری های فوق الذکر از وسعت کل اراضی مورد طرح ریزی به شرح زیر تعیین شده است:

• کاربری صنعتی 60 الی 70 درصد از کلی اراضی
• کاربری خدماتی، 10 الی 13 درصد از کل اراضی
• کاربری حمل و نقل، 10 الی 15 درصد از کل اراضی
• کاربری فضای سبز، 10 الی 12 درصد از کل اراضی

تعیین کاربری زمین:

ایضا به تبعیت از ضوابط مقرر در مرجع « اصول و مبانی طراحی شهرک های صنعتی» تعریف دقیق کارکرد هر کاربری و یا به عبارت دیگر، نحوه استفاده از زمین به منظور هر یک از کاربری های چهارگانه شهرک صنعتی، به شرح جدول (1-د) تعیین شده است. در قالب این جدول، موارد مجاز، مشروط و ممنوع، مشخص گردیده است.

ضوابط تفکیک زمین:

در راستای تعیین الگو وضوابط تفکیک زمین، اگرچه به ظاهر، دو فاکتور :

• مساحت قطعه و زمین
• ابعاد ( دهانه و طول) با یکدیگر در تعامل و تاثیر می باشند، اما به هر حال، باید توجه داشت که ابعاد قطعه زمین، عمدتا تابعی از مساحت ان خواهد بود، زیرا معمولا هم بر مبنای الگوی استقرار بنا در قطعه زمین صنعتی ( که بنابر ویژگی های عملکردی و مطابق ضوابط و مقررات احداث بنا تعیین می شود) و هم در جهت ملاحظات اقتصادی، قطعات زمین، الزاما به شکل مستطیل و با تناسب کشیده طراحی می شوند، از این رو، ابعاد هر قطعه زمین، بر حسب آن که چه مساحتی را داشته باشد، کمابیش به صورت جبری به دست خواهد آمد.

نتیجتا با توجه به اهمیت تعیین کننده فاکتور مساحت قطعه زمین، به منظور تعیین مساحت بهینه قطعات، شاخص وضع موجود قطعات زمین در شهرک های صنعتی کشورف استان کرمانف شهرستان رفسنجان و نظرات کارفرمای پروژه، معیار تعیین ضابطه خواهد بود، که ذیلا هر یک از موارد زیر تشریح می شود:

وضع موجود شهرک های صنعتی کشور- امار وضع شهرک های صنعتی کشور، از ابتدا تا پایان سال 1377، میانگین مساحت قطعه زمین صنعتی را معادل 4410 متر مربع نشان می دهد. بنابر آماری دیگر، دامنه میانگین سطح قطعات زمین موجود کارگاه های شهرک های صنعتی کشور در سال 1375 مابین 600 الی 13800 متر مربع می باشد.

وضع موجود صنایع مستقر در شهرک های صنعتی استان کرمان – جدیدترین آمار ارائه شده از سوی « شرکت شهرک های صنعتی استان کرمان» ( مرداد 1384)، تعداد کل واحدهای مستقر در شهرک های صنعتی این استان را 820 واحد و مساحت خالص کل اراضی آنها را معادل 2/563 هکتار ثبت نموده که نتیجتا، میانگین مساحت هر قطعه زمین، معادل حدود 6870 متر مربع بدست می آید.

اولا امکان تجمع دو یا چند قطعه زمین با سهولت صورت پذیرد.

ثانیا این تناسب، به گونه ای باشد که حتی الامکان، از افزایش سهم مساحت معابر ( و نتیجتا افزایش سهم هزینه های سیویل در عملیات آماده سازی) و فاصله گرفتن از سقف تعیین شده در ضوابط کاربری زمین ( سهم حداکثر 15 درصدی شبکه معابر) احتراز گردد.

نهایتا کوشش شده است تا ابعاد و مساحت قطعات، حتی الامکان با توجه به الگوهای تعیین شده از سوی مرجع « اصول کلی حاکم بر طراحی شهرک های صنعتی» طرح ریزی شود.

« زون» بندی صنایع

طبقه بندی صنایع:

براساس استاندارد های جهانی صنایع (ISIC) گروههای مختلف صنعت ( صنعت ساخت) در قالب ده گروه کلان قابل طبقه بندی می باشند که در مطالعات حاضر، با توجه به ویژگی های پروژه و روال معمول شهرک های صنعتی، طبقه بندی صنایع قابل استقرار در شهرک در قالب هفت گروه:

• صنایع غذایی و آشامیدنی
• صنایع نساجی و پوشاک
• صنایع سلولزی و چوب
• صنایع شیمیای
• صنایع کانی غیر فلزی
• صنایع فلزی
• صنایع برق و الکترونیک کفایت می نماید.

گروه بندی صنایع:

انواع مختلف و زیر شاخه های مربوط به هر گروه، از نظر مسایل و پی آمدهای زیست محیطی، در گروه بندی خاصی قرار می گیرند که مبنای این گروه بندی، میزان آلودگی های مختلف ناشی از فعالیت های انها می باشد. براین اساس، می توان صنایع را به شرح ذیل گروه بندی نمود:

• صنایع آلوده ساز صوتی
• صنایع دارای بیشترین حجم فاضلاب
• صنایع دارای بیشترین آلودگی فاضلاب
• صنایع دارای کمترین آلودگی های فوق الذکر

ضوابط همجواری صنایع:

بر مبنای گروه بنید زیست محیطی مزبور، لازم است تا مکان یابی و همجواری گروه های مختلف صنعت، به گونه ای باشد که این واحدها، کمترین مزاحمت ها و یا آلوده سازی ها را برای یکدیگر و همچنین برای فضاهای غیر صنعتی را به همراه داشته باشند.

نتایج حاصل از بررسی های انجام یافته در این زمینه، به شرح زیر می باشند:

الف- صنایعی همچون صنایع کانی غیر فلزی در وهله نخست و صنایع شیمیایی در وهله دوم، که بیشتر از سایر گروه ها هوا را آلوده می سازند، می باید در منتهی الیه جهت باد غالب قرار گیرند. این نوع صنایع می توانند با صنایع فلزی، سلولزی و نساجی همجوار باشند.

ب- صنایعی نظیر صنایع فلزی، که دارای بیشترین آلوده سازی صوتی می باشند، حتی الامکان دور از ساختمان ها و محوطه های خدماتی قرار گیرند تا سر و صدای ناشی از فعالیت های آنها برای فضاهای غیر صنعتی، مزاحمت کمتری در برداشته باشد. این صنایع می توانند حد واسط صنایع فاقد آلودگی و آلوده ساز و در جوار صنایع کانی غیر فلزی، شیمیایی و سلولزی واقع شوند.

پ- صنایع با حجم فاضلاب زیاد ( صنایع نساجی) یا دارای آلودگی زیاد فاضلاب ( صنایع نساجی و صنایع شیمیایی) حتی الامکان نزدیک به تصفیه خانه ی فاضلاب شهرک استقرار یابند.

دانلود پایان نامه کارشناسی معماری برج‌های مسکونی شهرک صدرا

اختصاصی از یارا فایل دانلود پایان نامه کارشناسی معماری برج‌های مسکونی شهرک صدرا دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:140

پایان نامه کارشناسی- مهندسی معماری

فهرست مطالب:

عنوان                                     صفحه

    1- فصل اول – مقدمه………………………………………………………………………………………. 1
        1-1- اهمیت و ضرورت ………………………………………………………………………………………. 3
        1-2- اهداف ………………………………………………………………………………………………………………… 4
        1-3- روش جمع‌آوری اطلاعات و ارائه آنها……………………………….. 4
    2- فصل دوم – مبانی نظری معماری …………………………………………. 7
        2-1- مفهوم سکونت …………………………………………………………………………………………….. 8
        2-2- تعریف مسکن ………………………………………………………………………………………………… 9
        2-3- محیط مسکونی …………………………………………………………………………………………….. 10

2-3-1- محیط مسکونی از لحاظ کالبدی ……………………………… 10

    2-4- مسکن مطلوب چیست ؟…………………………………………………………………………….. 12
        2-4-1- عوامل کلی موثر بر مطلوبیت مسکن ………………………. 14
        2-4-2- عوامل موثر در مطلوبیت فضاهای خانه …………….. 16
    2-5- گونه شناسی مسکن…………………………………………………………………………………… 17
        2-5-1- خانه‌های تک واحدی مستقل ………………………………………………… 17
        2-5-2- خانه‌های حیاط مرکزی ……………………………………………………………… 18
        2-5-3- خانه‌های شهری …………………………………………………………………………………. 18
        2-5-4- مجموعه‌ مسکونی اشتراکی……………………………………………………….. 19
        2-5-5- آپارتمان‌های بلند ……………………………………………………………………. 20
        2-5-6- برج‌های مسکونی ……………………………………………………………………………… 26
        2-5-7- مجتمع‌های مسکونی با ارتفاع متوسط …………………… 27
        2-5-8- ساختمان‌های چند عملکردی……………………………………………………. 30
    2-6- عملکردها و تجهیزات مسکن ……………………………………………………… 32
        2-6-1- عرصه مشترک ……………………………………………………………………………………….. 32
        2-6-2- عرصه والدین …………………………………………………………………………………….. 32
        2-6-3- عرصه فرزندان …………………………………………………………………………………. 32

2-6-4- عرصه خویشاوند…………………………………………………………………………………… 33

2-6-5- عرصه مهمان …………………………………………………………………………………………. 33

2-6-6- فضاهای خدماتی ……………………………………………………………………………….. 33

2-6-7- فضای ورودی و خروجی ……………………………………………………………….. 33

2-7- تراکم و نظام سکونت ……………………………………………………………………… 34

2-7-1- تراکم مسکونی …………………………………………………………………………………… 34

2-7-2- تراکم خانوار در واحد مسکونی ………………………………….. 35

2-8- نمونه‌هایی از مجتمع‌های مسکونی …………………………………….. 39

2-8-1- مجموعه مسکونی آتی‌ساز……………………………………………………………. 39

2-8-2- آپارتمان‌های مسکونی مارسی ……………………………………………. 43

2-8-3- آپارتمان‌های لیک شور درایو ………………………………………… 46

2-8-4- مجموعه مسکونی تیگل هاربر………………………………………………. 48

2-8-5- هابیتات 67…………………………………………………………………………………………….. 49

2-8-6- مجموعه مسکونی مهرینگن………………………………………………………… 51

2-8-7- ساختمان‌های مسکونی ایدونا………………………………………………. 53

2-9- نتیجه‌گیری …………………………………………………………………………………………………… 55

3- فصل سوم – مطالعات تاریخی اجتماعی فرهنگی ………… 56

3-1- سابقه و سن سکونت ……………………………………………………………………………. 57

3-2- خانه‌های سنتی در ایران ……………………………………………………………. 64

3-2-1- گونه‌شناسی معماری سنتی در ایران ………………………… 67

3-2-2- ویژگی‌های سازمان فضایی خانه‌های تاریخی……….. 68

3-2-3- مفاهیم نشانه‌ها و حس‌های تجربه شده در خانه‌های سنتی      68

3-3- سابقه تاریخی پیدایش شهر تهران ………………………………….. 69

3-4- خانه‌های مسکونی در تهران ……………………………………………………… 69

3-4-1- تکوین روش‌های خانه‌سازی نوین………………………………………… 74

3-5- اولین آپارتمان‌های شهر تهران ………………………………………… 75

3-5-1- ورود ساختمان‌های بلند به تهران………………………………. 75

3-6- ابعاد اجتماعی مسکن ……………………………………………………………………… 78

3-6-1- روند تحولات جمعیتی چند دهه اخیر در کشور 79

    2-7- ابعاد فرهنگی مسکن …………………………………………………………………………. 84
    2-8- نتیجه‌گیری………………………………………………………………………………………………………. 88

4- فصل چهارم – مطالعات سیاسی اقتصادی ……………………………. 89

4-1- سیاست توسعه مسکن ………………………………………………………………………. 90

4-1-1- چکیده‌أی از سیاست‌های توسعه برنامه پنج‌ساله دوم            93

4-1-2- برنامه سوم توسعه مسکن ……………………………………………….. 99

4-2- ابعاد اقتصادی مسکن ……………………………………………………………………… 101

4-2-1- سهم هزینه مسکن از کل هزینه خانوار ………………. 103

4-2-2- ارزیابی وضعیت موجود مسکن بر اساس نتایج آمارگیری از هزینه خانوار 104

4-2-3- تاثیر مهاجرت بر اقتصاد مسکن ………. 105

4-2-4- بررسی نظام تامین مالی مسکن در کشور … 109

4-3- نتیجه‌گیری …………………………………………………………………………………………………… 110

5- فصل پنجم – مطالعات اقلیمی، طبیعی، جغرافیایی 111

5-1- خصوصیات جغرافیایی و موقعیت شهر تهران …………… 112

5-2- خصوصیات جغرافیایی و طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران           113

5-3- وضعیت موجود محیط طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران . 117

5-4- ویژگی‌های اقلیمی منطقه 22……………………………………………………… 119

5-4-1- دما ………………………………………………………………………………………………………………… 119

5-4-2- میزان بارش …………………………………………………………………………………………. 120

5-4-3- رطوبت نسبی…………………………………………………………………………………………….. 120

5-4-4- باد ………………………………………………………………………………………………………………… 121

5-4-5- روزهای یخبندان ……………………………………………………………………………. 123

5-4-6- ساعت آفتابی ……………………………………………………………………………………… 123

5-4-7- روزهای برفی ……………………………………………………………………………………… 124

 

5-5- اهداف زیست‌محیطی در طرح‌ریزی منطقه 22…………………. 125

5-6- جهت استقرار خانه‌ها ……………………………………………………………………… 126

5-7- فاصله ساختمان‌ها ……………………………………………………………………………….. 126

5-8- تجمیع ساختمان‌ها…………………………………………………………………………………… 127

5-9- شکل ساختمان……………………………………………………………………………………………….. 127

5-10- طراحی فضاهای داخلی ………………………………………………………………….. 128

5-11- اهداف عمده طراحی اقلیمی ………………………………………………….. 129

5-12- نتیجه‌گیری ……………………………………………………………………………………………….. 130

6- فصل ششم– تدوین اصول، ضوابط و معیارهای طراحی ……… 132

6-1- نکاتی از معماری مسکونی سنتی ………………………………………… 133

6-2- ضوابط شهرداری مربوط به ساختمان‌های مسکونی با تراکم‌های کم- متوسط- زیاد در منطقه 22……………………………………………………………………………………………….. 136

6-3- ارائه الگوی مسکن در منطقه 22 شهرداری تهران …… 178

6-4- ابعاد و استاندارد مسکن ………………………………………………………… 182

6-4-1- اندازه‌های بدن انسان ……………………………………………………………. 183

6-4-2- پارکینگ………………………………………………………………………………………………………. 184

6-4-3- آشپزخانه…………………………………………………………………………………………………… 185

6-4-4- اتاق‌های غذاخوری……………………………………………………………………………. 186

6-4-5 نشیمن………………………………………………………………………………………………………………… 187

6-4-6- اتاق‌هایخواب…………………………………………………………………………………………. 188

فهرست مواخد مقالات…………………………………………………………………………………………….. 189

فهرست مواخذ پایان نامه‌ها ………………………………………………………………….. 190

منابع و مواخذ…………………………………………………………………………………………………………. 191

طراحی ………………………………………………………………………………………………………………………………… 193

سایت ……………………………………………………………………………………………………………………………………. 194

 

مقدمه:

خانه مکانی است که تمام عالم را در خود جای می‌دهد.

مسکن یکی از مسائل حاد کشور‌های در حال توسعه است. فقدان منابع کافی، ضعف مدیریت، نداشتن برنامه‌ریزی جامع مسکن و سایر نارسایی‌هایی که در زیرساختمان‌های اقتصادی این کشورها وجود دارد از یک سو و افزایش شتابان جمعیت شهرنشین از سوی دیگر تامین سرپناه را در این کشورها به شکلی غامض و چند بعدی درآورده است.

برای دستیابی به برنامه‌ریزی مطلوب مسکن باید ضمن شناخت وضع موجود مسکن و تسهیلات آن، روند گذشته در شئونات اقتصادی و اجتماعی موثر بر بازار مسکن و تحولات مسکونی جامعه مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گیرد.

همچنین لازم است تحلیلات اقتصادی و اجتماعی در آینده براساس برنامه‌ریزی‌های ملی، منطقه‌أی و شهری مورد مداقه قرار گرفته و تاثیرات متقابل این تحولات در بخش مسکن و تامین نیازهای مسکونی مورد پیش‌بینی قرار گیرد. سپس می‌بایست اهداف برنامه‌های مسکن در چهارچوب ضوابط و استانداردهای تدوین شده معین و برای تحصیل اهداف مورد نظر راهکارهای مناسب و روش‌های علمی اتخاذ شود.

موضوع مورد بحث این پایان‌نامه طراحی برج‌های مسکونی در منطقه 22 شهرداری استان تهران در محدوده شهرک صدرا می‌باشد.

اهمیت و ضرورت

خانه‌ اولین و مهم‌ترین فضاییست که فرد با آن در ارتباط است. تحقیقات نشان داده است میزان رضایت فرد از مسکن خود در روان او تاثیر به سزایی دارد و باعث ایجاد اثرات مثبت و منفی در روابط فردی و اجتماعی وی می‌گردد. به عنوان مثال نور نامناسب خانه ساکنین را دچار افسردگی می‌کند و یا رعایت نکردن حریم خصوصی و عمومی در فضای خانه آرامش افراد را مختل می‌سازد.

به نظر می‌رسد به دلیل اهمیت فضای خانه برای افراد، طراحی مسکن از خطیر‌ترین مواردی باشد که یک معمار در طول دوره کاری‌اش با آن روبروست. تقریباً تمامی معماران در دوران حرفه‌أی خود نمونه‌های مختلفی از طراحی مسکن را داشته‌اند و ارائه الگوی مناسب مسکن سال‌هاست که ذهن جامعه معماری را به خود مشغول داشته است. موضوع مسکن در شهر‌های پر جمعیت وضعیت حادتری دارد، زیرا در این شهرها علاوه بر کیفیت آن بحث کمیت نیز مطرح است. در چنین موقعیتی که مسکن به یک معضل اجتماعی، اقتصادی، سیاسی تبدیل می‌شود. باید دقت در کیفیت بسیار بالا رود.زیرا معمولاً در این وضعیت هزینه پایین، سرعت بالا و استفاده حد اکثری از زمین برای تامین ضروری‌ترین زیر فضاها بیشترین توجه را به خود معطوف داشته و دقت در مسائل فرهنگی و ایجاد مطلوبیت روانی کمتر می‌شود.

هدف اصلی از طراحی خانه ایجاد “مسکن مطلوب” برای افراد می‌باشد. در شهرهای کوچک معمولاً خانواده خود تصمیم می‌گیرد خانه‌ا ش چگونه طراحی شود و فضاها چگونه با یکدیگر ارتباط داشته باشند. اما در شهرهای بزرگ‌تر طراحی خانه بیشتر تحت تاثیر خانواده شکل می‌گیرد. در همین راستا اهمیت کار معمار مشخص می‌شود که چگونه طراحی اصولی و مناسب را با علاقه ساکنین و اقتصاد آنها همراه سازد.

در شهر تهران این مسئله ابعاد وسیعتری می‌یابد. ساخت و سازهای بی‌رویه و غیراصولی در این شهر توجه بیشتر جامعه معماری را می‌طلبد. لازم به نظر می‌رسد، که حداقل معماران متعهد تهرانی وقت بیشتری را صرف این مسئله کنند. با در نظر گرفتن این موارد محقق ضرورت احساس نکوده و اقدام به کار روی موضوع مسکن در تهران کرده است.

به دلیل نیاز روزافزون تهرانی‌ها به مسکن سالهاست رشد عمودی و افقی در تهران صورت می‌گیرد. این مسئله باعث گسترش نامناسب شهر می‌شود. بنابراین طی مطالعات گسترده‌أی که توسط سازمان‌های مختلف انجام گرفت. تصمیم گرفته شد بصورت کنترل شده از سمت غرب تهران رشدی افقی صورت گیرد که منجر به ایجاد منطقه 22 گردید. محدوده شهرک صدرا در این منطقه با ضوابط خاص شهری ایجاد گردید و مسئله مسکن مطلوب در آن، مورد توجه خاص قرار گرفت. ایجاد فضاهای سبز گسترده، مسیرهای سواره و پیاده استاندارد، در محدوده شهرک همه از مواردی است که این توجه را خاطر نشان می‌سازد. بنابراین، این منطقه با داشتن زمین‌های وسیع برای طراحی مجموعه‌أی مسکونی مناسب تشخیص داده شد.

 

 اهداف

 

هدف کلی : طراحی مجموعه مسکونی در منطقه 22 شهرداری تهران

 

اهدف جزئی :

    فراهم نمودن فضایی زیبا،صمیمی وآرام در زمینی بمساحت حدود1 هکتار درمنطقه مورد نظر
    تفکیک مسیر سواره و پیاده
    طراحی کیفیت‌های بصری
    ایجاد محور حرکت پیاده سبز
    طراحی روابط داخلی و خارجی
    کاهش آلودگی صوتی در مجموعه

 

1-3-روش‌ جمع‌آوری اطلاعات و ارائه آنها

ابتدا مطالعاتی در زمینه شناخت موضوع و دستیابی به اصول طراحی مسکونی بصورت کتابخانه أی انجام گرفته که در این رساله به ترتیبی که در زیر نگاشته شده است. پس از آن با جمع بندی و نتیجه گیری از اطلاعات و مطالعات به عمل آمده به طراحی این مجموعه پرداخته که نقشه های آن در انتهای رساله در بخش طراحی آورده شده است.

رساله پیش رو به 7 فصل جداگانه به این ترتیب تنظیم شده است:

فصل اول: فصل اول شامل مقدمه است و به توضیح اجمالی رساله حاضر می پردازد که البته از نظر گذشت.

 

فصل دوم: در این فصل مطالعات و بررسی های لازم در زمینه مبانی نظری و اصول طراحی انجام گرفته است که شامل توضیح مفهوم سکونت و موضوع مسکن می باشد. همچنین انواع خانه های مسکونی و تیپولوژی مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. نظریه کارشناسان مختلف در مورد مسکن مطلوب و عوامل تاثیر گذار بر روی کیفیت طراحی مسکن از دیگر موارد مورد بحث است. سپس مسکن به عرصه های مختلف تقسیم شده و کابرد عرصه ها و تجهیزات مورد نیاز در هر یک از آنها به اجمال آورده شده است. بحث بعدی تراکم و نظام سکونت است که توجه به آن از عوامل بسیار مهم در طراحی می باشد. و در نهایت نمونه هایی از مجموعه های مسکونی به تفصیل مورد بررسی قرار گرفته و نتیجتا با تحلیل موارد مطلوب و نامطلوب این مجموعه ها، محقق طراحی را آغاز نموده است.

 

فصل سوم: این فصل شامل مطالعات تاریخی، اجتماعی و فرهنگی می باشد. در بخش تاریخی سابقه سکونت از دوره بشر اولیه تا دوره های مدرن آورده شده و پس از آن خانه های سنتی و تاریخی در ایران، و بطور خاص مسکن در شهر تهران در طول دوره های تاریخی بررسی شده است. در بخش اجتماعی، مشکلات و مسائل مسکن و جامعه و تاثیرات متقابل آنها بر روی یکدیگر و اثر آن بر روی زندگی فردی و اجتماعی افراد جامعه بررسی شده است. تحولات جمعیتی، تاثیر مهاجرت بر مسکن، نرخ رشد و… از موضوعات مورد توجه در این بخش است.

 

فصل چهارم: در این فصل حاصل مطالعات سیاسی و اقتصادی آمده است. به منظور دریافت پدیده های ناشی از مشکلات مسکن در بخش سیاست اجتماعی و همچنین نظر دولتمردان بر امر مسکن و تاثیرات برنامه های عمرانی آنها در این زمینه سیاستهای توسعه مسکن از سال 1341 یعنی برنامه عمرانی سوم تا سال 1378 (برنامه هفتم) مطرح شده است. همچنین در بخش اقتصادی، عوامل موثر بر اقتصاد خانواده، اقتصاد ملی و مقایسه آن در کشور های مختلف بررسی گردیده است.

 

فصل پنجم: اطلاعاتی راجع به اقلیم منطقه، میانگین بارش سالانه، دما، روزهای یخبندان و… آمده است و در انتها تدابیر خاصی که برای طراحی معماری در این گروه اقلیمی می توان بکاربرد آمده است.

فصل ششم: در این فصل ضوابط و استانداردهای بین المللی، مساحت و اندازه های لازم برای هر فضا آورده شده است.

پایان نامه احداث شبکه فشار متوسط و برق رسانی به شهرک باغچق و نصب ترانس

اختصاصی از یارا فایل پایان نامه احداث شبکه فشار متوسط و برق رسانی به شهرک باغچق و نصب ترانس دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:116

پایان نامه کارشناسی رشته مهندسی برق – قدرت

فهرست مطالب:

عنوان     صفحه
مقدمه     1
فصل اول     4
1-1 آشنایی با انواع شبکه های توزیع     4
2-1 شرایطی که در هر شبکه توزیع می باید مورد توجه قرار گیرد     6
شبکه های هوایی و متعلقات آن     9
3-1 هادیهای جریان الکتریکی     9
1-3-1 سیمهای هوایی     10
حداقل سطح مقطع     10
2-3-1 انواع کابلها     11
3-3-1 انتخاب مقطع کابل     14
4-3-1 شرایط خواباندن کابلها در کانال     14
4-1- سر کابل     15
5-1 مفصل     16
6-1- اشکال مختلف شبکه های توزیع نیرو     17
1-6-1 شبکه های باز     17
2-6-1 شبکه های حلقوی بسته     18
3-6-1- شبکه های ستاره ای     18
4-6-1- شبکه های تار عنکبوتی و غربالی     18
فصل دوم     
حریم و ایمنی و طریقه اتصال زمین     18
1-2 اتصال به زمین     19
طریقه بستن اتصال زمین در شبکه فشار ضعیف     21
2-2 ایمنی     22
1-2-2 تقسیم بندی ایمنی     22
3-2- لوازم ایمنی انفرادی     24
4-2 حریم و فواصل مجاز     26
1-4-2 انواع حریم     27
حریم ایمنی برای شبکه ها     28
فصل سوم     
1-3- وسایل و تجهیزات مورد نیاز شبکه     29
1-1-3- طبقه بندی پایه ها     29
2-1-3- انواع پایه های بتنی     31
2-3- اصول و روشهای نصب پایه های برق     33
3-3- لوازم و تجهیزات مورد نیاز     34
4-3- انواع مهار از نظر نیرو     41
5-3- تجهیزات یک تیر میانی 20 کیلوولت     42
6-3- تجهیزات یک سکشن میانی     43
7-3- تجهیزات یک سکشن انتهایی     43
8-3- دستگاههای منصوبه روی شبکه 20 کیلوولت     44
9-3- تابلوهای الکتریکی     46
فصل چهارم     
1-4- محاسبات مکانیکی خطوط     49
2-4- تاثیر یخ     52
1-2-4- ظرایب مورد استفاده در طراحی     52
2-2-4- منحنی سیم     53
3-4- محاسبات کشش سیم     54
4-4- نیروی ناشی از باد روی هادی     54
5-4- محاسبات الکتریکی خط     55
متعلقات سیمهای هوایی     55
1-5-4- محاسبه فاصله فازها از یکدیگر…..     56
2-5-4- محاسبه نیروی وارد بر تیر در نقاط زاویه     57
3-5-4- محاسبه نیروی وارد بر پایه میانی در شرایط عادی     57
4-5-4- محاسبه نیروی وارد بر پایه میانی با شرایط     57
5-5-4- محاسبه سیم مهار     58
6-5-4- محاسبه فونداسیون…….     58
7-5-4- محاسبه سطح مقطع شبکه فشار ضعیف ….     59
8-4- محاسبه سطح مقطع سیم شبکه فشار متوسط     60
فصل پنجم     
محاسبات روشنایی     64
الف) طراحی روشنایی داخلی     64
1-5- راهرو و سرویس بهداشتی     64
2-5- سرویس بهداشتی و حمام     65
3-5- آشپزخانه     66
4-5- هال و پذیرایی     67
5-5- اتاق خواب     68
ب) طراحی روشنایی پارکینگ     69
ج) طراحی روشنایی خیابان     74
فصل ششم     
1-6- طرح و نظارت     78
2-6- چگونگی تهیه پروژه     79
3-6- نظارت پروژه     80
4-6- اجرا پروژه     81
5-6- چگونگی تعیین ظرفیت و محل نصب پست 20 کیلو ولت     82
6-6- برآورد پروژه از نظر کالا     90
7-6- گروههای اجرایی     92
 فصل هفتم     
1-7- اداره بهره برداری     96
1-1-7- واحد تعمیرات هوایی     97
2-1-7- واحد تعمیرات زمینی     99
3-1-7- واحد روشنایی معابر     
4-1-7- واحد بالانس وارتینگ     101
5-1-7- واحد سرویس پستها     104
6-1-7- واحد اتفاقات و عملیات     105
2-7- اداره بازرسی     106
3-7- اداره خدمات مالی و اداری     106
4-7- اداره خدمات مشترکین     106
5-7- نحوه کار با خط گرم 20 کیلوولت     107
1-5-7- شناخت اجمالی ازکار خط گرم بر روی خطوط بر قدار 20 کیلو ولت     108
6-7- وسایل مورد نیاز در خط گرم     108
1-6-7- شرح عملیاتی که به صورت خط گرم انجام می گیرد     112
7-7- طریقه احداث شبکه های فشار ضعیف     113
ضمیمه     117

 

مقدمه:

علیرغم تلاشی ارزنده ای که سیستم توزیع در اقتصاد کشور دارد و نیز سرمایه گذاری عظیمی که در این بخش از صنعت انجام می گیرد اهمیت طرح، برنامه ریزی. ساخت و بهره برداری در این بخش شناخته نشده و آن در حالی است که چنانچه به این سیستم از صنعت توجه کافی صورت نگیرد نمی توان درآمد معقول و مطلوب را برای کل صنعت برق انتظار داشت.

به همین جهت خاطر نشان می سازد چنانچه مسئولین محترم توجه کمتری در مقایسه با سیستمهای تولید و انتقال نسبت به توزیع مبذول داشته باشد و زیر بنای این بخش از صنعت را که از اهمیت ویژه ای برخوردار است. متزلزل گردد، معظلی بوجود خواهد آمد که پی آمد آن در چند سال آینده به صورت ناهنجار نمایان خواهد شد. بنابراین بذل توجه مسئولین محترم و اعمال اولیت موازی با سایر بخشهای صنعت برق حرکتی است که سیستم توزیع نیازمند آن است.

بحث دیگری که می توان مطرح کرد، علاقه و شوق مهندسین جوان به گرایشی در سیستمهای قدرت و عدم توجه آنها در زمینه توزیع می باشد. زیرا اعتقاد دارند که این سیستم از نظر تکنولوژی اهمیت چندانی ندارد. در حالی ک سرمایه گذاری در سیستم قدرت نسبت به کل سرمایه گذاری از درصد کمتری برخوردار بوده و سیستم توزیع به علت تنوع کالا و میزان مصرفی آن از اهمیت بیشتری برخوردار است. بنابراین لازمه بها دادن به این سیستم عنایت اساتید محترم دانشگاه به تشویق و آموزش دانشجویان مهندسی در این بخش از صنعت می باشد تا انشاا… خلاء حاصل که در این رابطه بوجود آمده در آینده نزدیک پر شود و در جهت افزایش کارائی و کاهش هزینه از طریق مکانیزه نمودن طرحها و تسریع درآمد تهیه پروژه ها و اعمال نظارت صحیح که می تواند کاهش بار مالی و تسریع در انجام طرحها را فراهم آورد.

بر اساسی تحقیقات و پروژه های انجام شده به نظر می رسد بطور کلی سیاست و روالی که در چند سال گذشته دروزات نیرو ادامه داشته سرمایه گذاری در بخش تولید و انتقال را رکن اصلی صنعت برق دانسته و سیستم توزیع جایگاه مهمی در کل مجموعه برق نداشته در حالی نکات مهم و جالبی در این سیستم نهفته است که در صورت رعایت جوانب کار منجر به آنچنان صرفه جویی خواهد شد که به مراتب بهتر و بیشتر از سرمایه گذاریهای کلان از جمله در بخش تولید خواهد بود.

یکی از مهمترین اصول در بخش توزیع طراحی بوده بنابراین اهمیت و ضرورت طراحی مناسب شبکه های توزیع از دیدگاه فنی و اقتصادی ایجاب می نماید که به این امر توجه بیشتری گردیده و با آموزش فرهنگ مهندسی و اقتصادی نمودن تاسیسات توزیع بارورتر گردد در این رهگذر استفاده مناسب و متناسب از منابع و استاندارد های موجود مثل توسعه و ترویج استفاده از کامپیوتر برای طراحی شبکه ها استفاده از کارشناسان و مشخصات با تجربه و مجرب بخش طراحی بسیار مفید خواهد بود اصولاً ساختار صنعت برق الزاماً نیاز به تهیه طرحهایی است که در آنها به:

– بهترین روشها

– مناسبترین استانداردها

– با کیفیت ترین کالاها

– بهترین و کم هزینه ترین عملیاتها

– اجرای مناسب در نوسازی

– بهره برداری مناسب

– جلوگیری از دوباره کاریها و ضایعات

– فنی ترین روشها

– اقتصادی ترین روشها