این راهنما به منظور آشنایی شما با نحوه ی تکمیل سؤالات پرسشنامه تهیه شده است. خواهشمند است قبل از پاسخ به سؤالات مطالب آن را به دقت مطالعه فرمایید . در صفحه اول سامانه، پرسشنامه سرشماری و سؤالات متداول برای آشنایی و بهره برداری لازم قرار داده شده است ، پس از مطالعه دقیق، دکمه تأیید و ادامه را انتخاب نمایید.
چکیده ۱
مقدمه ۳
(۱-۱) طبقه بندی نگرش به موضوع سرمایه گذاری خارجی ۵
۲ـ منبع اصلی تأمین و فواید و عیوب احتمالی FDI (از منظر میزبان) ۶
(۱-۲) منبع اصلی تأمین FDI: ۶
(۲ـ۲) فواید FDI: ۷
(۳-۲) عیوب احتمالی FDI: (از منظر میزبان): ۸
۳ـ شرایط لازم برای جلب سرمایه گذاری خارجی ۹
۵ـ عملکرد اقتصادی یک کشور و به طور کلی کارایی کشور میزبان ۹
۴ـ موانع جذب سرمایه گذاری خارجی ۱۱
۵ـ بسط مقوله FDI5 ۱۲
(۱-۵) کشورهای توسعه یافته (developed country) ۱۳
(۲-۵) مرکز و شرق اروپا ۱۴
(۳ـ۵)آسیای در حال توسعه ۱۴
(۴ـ۵) شرکتهای برتر چند ملیتی Top TNCs6 : ۱۵
(۵ـ۵) دارایی خارجی (foreign assets): ۱۶
(۶ـ۵)کل فروش خارجی(Total foreign Sales): ۱۷
(۷ـ۵) شاخص inward FDI: ۱۷
۶ـ نقش سرمایه های خارجی در رشد اقتصادی۷ ۱۹
۷ـ عملکرد صادرات و نقش سرمایه گذاری خارجی در آن ۲۰
نتیجه گیری ۲۲
پی نوشت‌ها و منابع ۲۴
چکیده
مسکن به عنوان یک کالای مصرفی بادوام فارغ از اینکه در کدام مرحله از نیازهای بشری قرار گیرد از اهمیت والایی برخوردار است و به دلیل ماهیت چندی بعدی‌اش دارای کاردکردهای متنوع اقتصادی، اجتماعی، فرهگی و روانی است. در حال حاضر کمبود مسکن مناسب و متناسب با درآمد اکثریت افراد جامعه یکی از مسایل و مشکلات کشور می‌باشد که پس از حدد جهار دهه برنامه‌ریزی و سیاستگذاری مرتفع نشده است.
بروز بیکاری و فقدان شغل در میان موج جمعیت کشور نیز یکی دیگر از معضلات و مشکلات شاخص اقتصاد کنونی کشور به ویژه در استان‌های بزرگ و مهم می‌باشد و این مطلب به وضوح ثابت شده است که بیکاری بجز آثار اقتصادی دارای تبعات اجتماعی ـ فرهنگی ناگواری است که سلامت جامعه را تحت الشعاع قرار می‌دهد بطوریکه توجه ویژه‌نامه سوم توسعه اقتصادی نیز به ایجاد اشتغال معطوف گردیده است.
براین اساس و با در نظر گرفتن ویژگی‌ها و قابلیتهای بخش ساختمان و مسکن و اینکه نمی‌توان مسکن را به صورتی منفک از تولید و دیگر خدمات جمعیتی مطرح ساخت انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری در امر مسکن نه تنها مشکل کمبود آنرا بسامان سازد بلکه این توانایی را خواهد داشت تا بطور همزمان تعداد قابل توجهی فرصت شغلی برای طیف گسترده‌ای از نیروی کار در سایر بخش‌ها ایجاد نماید.
در این راستا با بکارگیری جدول داده ـ ستانده و آمارهای اشتغال استان اصفهان به بررسی اهمیت و میزان اشتغالزایی بخشهای مختلف اقتصادی این استان با تأکید بر بخش ساختمان و مسکن پرداخته شد. همچنین با محاسبه برخی شاخص‌های قابل استخراج از این جدول به تأثیر فعالیت‌های اقتصادی در توسعه استان می‌توان دست یافت.
واژه‌های کلیدی: بخش مسکن، اشتغالزایی، جدول داده ـ ستانده ، توسعه اقتصادی اصفهان
لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*
فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحه:29
فهرست مطالب:
مقدمه
(1-2) منبع اصلی تأمین FDI:
(2ـ2) فواید FDI:
(3-2) عیوب احتمالی FDI: (از منظر میزبان):
5ـ بسط مقوله FDI5
(1-5) کشورهای توسعه یافته (developed country)
(4ـ5) شرکتهای برتر چند ملیتی Top TNCs6 :
توسعه اقتصادی نیازمند سرمایه گذاری در بخشهای مختلف اقتصادی است. جهت اجرای پروژه های اقتصادی نیازمند تأمین منابع مالی هستیم.
یکی از روشهای تأمین منابع مالی لازم برای سرمایه گذاری، پس انداز ملی است. اما در اکثر کشورهای در حال توسعه، به واسطه پایین بودن سطح درآمدها، حجم پس انداز ملـی بسیار ناچیـز است. در صورتیکـه پس انداز صورت پذیرد، غالبا صورت غیر اقتصادی دارد و به تشکیل سرمایه نمی انجامد.
روش دیگر تأمین منابع مالی، جلب سرمایه گذاری خارجی است. در سرمایه گذاری خارجی به جای تولیدات، عمدتا عوامل تولید از قبیل سرمایه (پول و ماشین آلات)، تکنولوژی، سیستم های مدیریت هستند که از مرزهای اقتصادی عبور می کنند.
ما در ایـن مقالـه سعـی مـی کنیم با طـرح و بسط مـوضـوع جلب سرمایه گـذاری مستقیـم خارجــی (Foreign Direct investment)، اهمیت و نقش آن در رشد اقتصادی، افزایش تولید، ایجاد اشتغال، ارتقاء دانش تکنولوژی یک کشور و نیز اثرات و امتیازهای مثبت آن را معرفی نماییم. در عین حال امیدواریم شرایط لازم جهت پرداختن به موضوع FDI در کشور سریع و در عین حال عمیق فراهم گردد و این جز با همت اساتید، محققان و دانشجویان علم اقتصاد میسر نخواهد بود.
در سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)، منابع مالی و بخصوص غیر مالی به صورت بخش عمده ای از مالکیت واحدها جابجا می شوند. در این شرایط ضرورت حضور سرمایه دار در بازار و کنترل مستقیم سرمایه گذاری توسط او ایجاب می شود.
با یک بررسی تاریخی، در کشورهای توسعه یافته در دهه 70 و 80 ، مشاهده می‌شود که مشکلات ناشی از افزایش هزینه های تولید (همچون انرژی و دستمزدها)، مالیات، مقررات اضافی در خصوص تولید، تجارت بین الملل و بویژه واردات بعضی از شرکتها را بر آن داشت که به جای تولید داخلی و صادر کردن کالا و خدمات، به صدور عوامل تولید از قبیل: پول، ماشین آلات و ابزارهای تولید، تکنولوژی و مدیریت و ... روی آورند. اینها زمینه پیدایش روانه FDI را نشان می دهد.
در دهه 80 ، از مجموع میلیاردها دلار روانه FDI ، کشورهای در حال توسعه حدود 40% آن را جذب کردند. این کشورها بعداً به کشورهای تازه صنعتـی شده (ببرهای آسیا) شهرت یافتند. کـره جنوبی، تایوان، هنگ کنگ و سنگاپور.
ما در دهه 90، شاهد پیوستن گروهی دیگر از کشورها از جمله هند، مکزیک، مالزی، ترکیه و تایلند و ... بوده ایم.
(1-1) طبقه بندی نگرش به موضوع سرمایه گذاری خارجی
در مورد سرمایه گذاری خارجی ایدئولوژیهای سیاستی مختلفی وجود دارد و این از دیر باز یکی از موضوعات بحث انگیز بوده است. این دیدگاههای ایدئولوژیک را می توان به دو گروه بندی افراطی و دیدگاه سومی که در بینابین قرار می گیرد طبقه بندی کرد.
دیدگاه رادیکال نسبت به سرمایه گذاری خارجی بیانگر آن است که موجب غارت منابع کشور، نفی حاکمیت و استقلال ملی، ایجاد وابستگی و ... می باشد. در پاره ای موارد معتقدند ویژگی های فرهنگی منحصر به فرد کشور را ویران می سازد. و به طور کلی افراد طرفدار این دیدگاه موضوع FDI و پرداختن به آن را به طور کلی رد می کنند.
دیدگاه طرفدار بازار آزاد متکی به آرمان اقتصاد در عرصه تجارت است و هیچ مانعی را در نظر نمی گیرد. می گوید همه فعالیتها خوبند و جریان باید آزاد باشد.
فرمت فایل : WORD + PDF
تعداد صفحات:116
فهرست مطالب:
عنوان صفحه
فصل اول : تجزیه وتحلیل سیستم
1-1)تشریح سیستم دستی خرید وفروش مسکن 1
1-2) مشکلات سیستم دستی 1
1-3) مشخصات سیستم مکانیزه ی خرید وفروش مسکن 1
1-4) طراحی سیستم خرید وفروش تحت وب 3
1-5) نمودارهای usecase مورد نیاز
1-5-1) نمودار usecase مربوط به خرید مسکن
1-5-2) نمودار usecase مربوط به فروش مسکن 4
5
5
1-2) ابزار ها ، نرم افزار ها و منابع استفاده شده برای تجزیه تحلیل و طراحی سیستم 9
1-3) چرا ASP.Net 9
1-3-1) ASP.Net دارای چندین ویژگی مهم در مدلهای توسعه یافته می‌باشد 10
1-3-2) دات نت فریم ورک چیست؟
13
1-3-3) CLRچه کمکی به برنامه نویسان میکند ؟ 13
1-3-4) ابزارهای ASP.NET 13
1-3-5) آشنائی اولیه با ASP. NET 3.5 و ویژوآل استودیو 2008 14
1-3-5-1) ارائه یک نسخه جدید فریمورک دات نت و دستاوردهای آن 14
1-3-5-1-1) مروری بر ویژگی هائی از فریمورک که مختص پیاده کنندگان برنامه های ASP.NET ارائه شده اند 16
1-3-5-1-2) مروری بر ویژگی هائی از فریمورک که می تواند برای پیاده کنندگان برنامه های ASP. NET نیز مفید باشد 16
1-3-5-2) مروری بر ویژگی های جدید ویژوال استودیو 2008 17
1-3-5-3) خلاصه 18
1-4) معرفی پایگاه داده SQL Server 2005
19
3-4-1) ده دلیل قانع کننده برای استفاده از SQL Server 2005 19
3-4-2) با SQL Server 2005 بیشتر آشنا شوید 21
1-4-2-1) Snapshot lsolation level 21
1-4-2-2) باز هم دات نت 22
1-4-2-3) ADO.NET وارد می شود 22
1-4-2-4) تکنولوژی XML 23
1-4-2-5) سرویس اعلان 23
1-4-2-6) سرویس گزارش گیری 23
1-4-2-7) بهبودهای ایجاد شده در زبان 24
1-4-2-8) مدیریت خطا 24
1-4-3) نگاهی گذرا به ویژگیهای نوین ذکر شدۀ برنامه نویسی در پایگاه های داده 25
1-5) آشنایی با زبان C# 26
1-5-1) مطرح شدن بعنوان یک استاندارد صنعتی 26
1-5-2) C#چیست؟ 27
1-5-3) کد مدیریت یافته 27
1-5-4) روش یادگیری C # 28
فصل دوم: تشریح نرم افزار ها استفاده شده
2-1) دستورات مهم و دستورات پیشرفته 46
2-1-1) آشنایی با محیط Visual Web Developer 2008 46
2-1-1-1) ایجاد اولین پروژه 46
2-1-1-2) Solution Explorer 47
2-1-1-3) Toolbox 47
2-1-1-4) توضیحاتی در مورد شکل(3-5) 48
2-1-1-5) برخی از ساختار های ابتدایی ولی مهم 48
2-1-1-6) قسمت Properties در محیط Visual Web Developer 2008 49
2-1-2) مستر پیج چیست؟ 50
2-1-2-1) ایجاد یک Master Page 51
2-1-3) فایل Web.Config 52
2-1-3-1) محل و محدوده عملکرد فایل Web.Config 53
2-1-3-2) ساختار فایل Web.Config 53
2-1-4) ساخت Site Map برای سایت 55
2-2) مروری بر ساختار برنامه های.NET 57
2-2-2) ماژول ها 57
2-2-3) تایپ ها 58
2-3) تبادل مقادیر میان صفحات یک برنامه در ASP.Net 58
2-4) نشان دادن قابلیتهای مرورگر در ASP.NET 58
2-5) تم ها در Visual Web Developer 2008 58
2-6) کنترلهای اعتبارسنجی در Visual Web Developer 2008 59
2-6-1) انواع کنترلهای اعتبارسنجی 59
2-7) ایجاد یک پایگاه داده جدید در SQL Server Management Studio 61
2-8) دستورات SQL در کجا تایپ شوند 62
2-9) فایلها و Filegroup ها
62
2-9-1) Database Files 63
2-9-2) Filegroup پیش فرض 64
2-10) اهمیت طراحی و کدنویسی صحیح دستورات SQL در برنامه های کاربردی 64
2-11) دستکاری جدول های بانک اطلاعاتی SQL
65
2-11-1) CREATE TABLE 65
2-11-2) DROP TABLE 67
2-11-3) TRUNCATE TABLE 67
2-11-4) INSERT INTO 67
2-11-5) UPDATE 68
2-11-6) DELETE 69
2-12) عبارت SELECT 70
2-12-1) شناخت عبارت SELECT 70
2-12-2) انتخاب تمام ستونهای جدول 71
2-12-3) انتخاب زیر مجموعه ای از ستونها 71
2-12-4) ایجاد یک نام مستعار برای ستون با استفاده از قاب Grid 71
2-13) Stored Procedure چیست ؟
71
2-14)توابع در زبان SQL 73
2-14-1) دستور COUNT در SQL Server
73
2-14-2) دستور GROUP BY در SQL Server
73
2-14-3) دستور LIKE در SQL Server
74
2-14-4) دستور IN در SQL Server
75
فصل سوم:پیاده سازی سیستم
3-1) تولید یک قالب کلی با استفاده از Master Page 77
3-2) ایجاد صفحات مورد نیاز پروژه 79
3-3) مقدار دهی به لینک ها در Master Page 80
3-4) ایجاد سایت مپ (نقشه سایت) 81
3-5) مسائل پایگاه داده مربوط به سایت 82
3-5-1) ایجاد جداول پایگاه داده ها 82
3-5-2)دیاگرام پایگاه داده ها 83
3-5-3) ایجاد ارتباط با پایگاه داده 83
3-6) طراحی قسمت نمایشگاه در صفحه اول 85
3-7) طراحی و پیاده سازی صفحه فروش مسکن 91
3-8) طراحی و پیاده سازی صفحه خرید مسکن 93
3-9) طراحی و پیاده سازی صفحه ورود نظرات 94
3-10) طراحی سایر صفحات 94
3-11) راهنمای استفاده از سیستم 94
نتیجه گیری 95
پیوستها وضمائم
منابع و مأخذ 96
111
فهرست شکل ها
عنوان صفحه
شکل(1-1) نمودار ارتباطات مربوط به سیستم 3
شکل(1-2) نمودار use caseمربوط به خرید مسکن 5
شکل(1-3) نمودار use caseمربوط به فروش مسکن 5
شکل(1-4) شمای کلی مربوط به سیستم 6
شکل(1-5) نمودار ER مربوط به دو table در پایگاه داده 7
شکل(1-6) نمودار ارتباط دو table در پایگاه داده 8
شکل(1-7) نمودار table مربوط به نظرات 8
شکل(1-1) نحوه انتخاب فریمورک در زمان ایجاد یک وب سایت جدید در ویژوال استودیو 2008 14
شکل(1-2) امکانات اضافه شده به هر یک از نسخه های فریمورک دات نت 15
شکل(1-3) Split screen در ویژوال استودیو 2008 18
شکل(2-1) Recent Projects 46
شکل(2-2)New Web Site 46
شکل(2-3) Solution Explorer 47
شکل(2-4) Toolbox 47
شکل(2-5) View Desiner و View Code 48
شکل(2-6) Properties 50
شکل(2-7) ایجاد یک Master Page 51
شکل(2-8) محل فایل Web.Config 53
شکل(2-9) New Database 61
شکل(2-10) انتخاب زبان فارسی 61
شکل(2-11) صفحه New Query 62
شکل(2-12) ایجاد جدول 66
شکل(2-13) فرم مربوط به جدول 66
شکل(3-1) نمودار DFD مربوط به سایت 77
شکل(3-2) لوگوی مربوط به سایت 78
شکل(3-3) لینک ها در قالب کلی 78
شکل(3-4) انتخاب گزینه Select Master Page 80
شکل(3-5) منوی Properties مربوط به یک لینک نمونه 81
شکل(3-6) وارد کردن SiteMapPath به صفحات 82
شکل(3-7) جدول ورود نظرات 82
شکل(3-8) جدول ورورد اطلاعات مربوط به خرید 83
شکل(3-9) جدول مربوط به ورود اطلاعات فروشنده و مسکن 83
شکل(3-12) Connect to Database 84
شکل(3-13) پنجره Add Connection 84
شکل(3-14) Test Connection Succeeded 85
شکل(3-15) Database Explorer 85
شکل(3-16) DataList 86
شکل(3-17) انتخاب گزینه Choose Data Source 86
شکل(3-18) انتخاب نوع Data Source 87
شکل(3-19) انتخاب Data Connection 87
شکل(3-20) ذخیره پایگاه داده در فایل پیکربندی پروژه 88
شکل(3-21) پیکربندی Data Sourse 89
شکل(3-22) صفحه Advanced 89
شکل(3-23)مرحله پایانی ایجاد Data Source 90
شکل(3-24) پایان کار Datlist در نمایشگاه 91
شکل(3-25) صفحه فروش 92
شکل(3-26) کنترل های داده 93
شکل(3-27) نمایی از قسمت خرید 93
شکل(3-28) صفحه ارسال و مشاهده نظرات 94
شکل(3-29) صفحه وارد نمودن نظر 94
فهرست جداول
عنوان صفحه
جدول(1-1) ویژگیهای نوین برنامه نویسی در پایگاه های داده SQL 25
جدول(2-1) کداولیه مربوط به Master Page 51
جدول(2-2)قسمتی از Site Map 56
جدول(2-3) سه نوع فایل بانک اطلاعاتی 67
مقدمه:
هدف اصلی در طراحی این وب سایت ارائه نمونه الکترونیکی سیستم خرید و فروش انواع مسکن می باشد ، با توجه به رشد روز افزون تولید مسکن در کشور و با توجه به نیازی که برای وجود مکان هایی برای خرید و فروش مسکن احساس می شود و با توجه به اینکه رفته رفته گرایش به استفاده از خدمات الکترونیکی به این علت که در زمان و هزینه صرفه جویی بوجود می آورد رو به افزایش است، برای نمونه بعد از اینکه ثبت نام در آزمون های کنکور طی دو سال اخیر به صورت اینترنتی انجام شد و بعد از آن طبق نظر سنجی هایی که انجام شد اکثریت قریب به اتفاق شرکت کنندگان از این موضوع راضی بودند، اما در مورد سیستم خرید و فروش انواع مسکن این اهمیت دو چندان می شود ، زیرا مردم از کلیه نقاط کشور می توانند بدون صرف هزینه های اضافی سیر و سفر به صورت فیزیکی از وضعیت فروش مسکن در مکان ها و شهرهای دیگر اطلاع پیدا کرده و در صورت صلاح دید مسکن مورد نیاز خود را از آنها خریداری نمایند، این سیستم می تواند برای بنگاه های خرید و فروش مسکن مفید واقع شود.
در پایان نامه ای که پیش رو دارید سعی خود را بر آن داشته ام که تا حد امکان مطالب و مسائلی را وارد نمایم که در تجزیه ، تحلیل و طراحی این سیستم مورد استفاده قرار داده ام گرچه مطالب آورده شده تنها می تواند بیان کننده قسمتی از منابع و کارهای انجام شده برای نتیجه دادن این سیستم باشد و به قولی مشتی نمونه از خروار می باشد ولیکن به دلیل اینکه ارائه همه مطالب و منابع مورد استفاده برای تهیه این سیستم خارج از حد و حوصلۀ این پایان نامه می باشد در صورت نیاز می توانید به منابع ای که به صورت فایل هایی با فرمتPDF در لوح فشردۀ همراه پایان نامه آورده شده است مراجعه نمایید.
روال کار در پایان نامه به این صورت است که فصل های آنرا بر طبق معروفترین مدل فرایند تولید و نگهداری نرم افزار یعنی همان مدل آبشاری ارائه کرده ام ، که شکل آن به صورت زیر می باشد:
مدل آبشاری تولید نرم افزار
مراحل اصلی این مدل به فعالیت های اساسی توسعه نرم افزار نگاشت می شود:
1. تحلیل خواسته ها: سرویس های سیستم ، محدودیت ها و اهداف از طریق مشورت با کاربر مشخص می شوند. این ها به طور مشروح تعریف می شوند و به صورت مشخصات سیستم مورد استفاده قرار می گیرند.
2. طراحی نرم افزار: فرایند طراحی نرم افزار ها ، خواسته ها را به سیستم های نرم افزاری کوچک تر تقسیم می کند، و بدین ترتیب یک معماری کلی بوجود می آید ، این مرحله شامل شناسایی و توصیف انتزاع های اساسی سیستم نرم افزار و شناسایی آنها است.
3. پیاده سازی و تست واحد : در این مرحله طراحی نرم افزار به صورت مجموعه ای از برنامه ها یا واحد های برنامه در می آید. در تست واحد بازبینی می شود که هر واحد خواسته های مورد نظر را بر آورده می کند.
4. جامعیت و تست سیستم : واحد ها ی اولیه برنامه یا برنامه ها جامعیت پیدا می کنند و به عنوان یک سیستم کامل تست می شوند تا تضمین شود که خواسته های نرم افزار بر آورد شده اند بعد از این تست سیستم به مشتری تحویل داده می شود.
5. به کارگیری و نگهداری : این مرحله که طولانی ترین مرحله این فرایند است .در واقع پروژه ما بدلیل آزمایشی بودن آن نیازی به این مرحله ندارد.
در فصل اول پایان نامه به اجرای مرحله اول از این سیستم پرداخته شده و پس از آن به اجرای مرحله دوم از این مدل در فصل دوم پرداخته شده و مسائل کامل طراحی سیستم در این فصل آورده شده است ، در فصل سوم به معرفی نرم افزار های مورد استفاده برای پیاده سازی سیستم و در فصل چهارم نیز به شرح آن قسمت از نرم افزار ها که در این سیستم بیشتر مورد استفاده قرار گرفته است پرداخته ایم و در آخرین فصل به پیاده سازی سیستم و اجرای مراحل سوم و چهارم از مدل آبشاری تولید نرم پرداخته ایم و در پایان این فصل به ارائه قسمتی به عنوان راهنمای سیستم پرداخته ایم.
در لوح فشردۀ پروژه نیز قسمت هایی را جهت استفاده هر چه بیشتر کاربر از مطالب آورده شده در پایان نامه،قرار داده ام.
نام پروژه انتخابی ما (آژانس مسکن) است. سیستم کلی آژانس مسکن به این گونه است (البته در حال حاضر)که افرادی مایل هستند قطعه زمینی , خانه ای ,مغازه ای , یا به صورت کلی ملکی را به فروش برسانند یا خریداری کنند این موضوع را به اطلاع دفتردار آژانس مسکن می رسانند (البته با مشخصات کامل ملک به همراه آدرس) مدیر آژانس مسکن کارشناسی را به آدرس مورد نظر می‌فرستد تا ملک را کارشناسی و مشخصات آن را از قبیل (متراژ ، موقعیت جغرافیایی و …)و پس از رویت سند ملک کلیه مشخصات را تحویل دفتردار می‌دهد تا در دفتر ثبت کند و کارشناسی دیگر طبق این مشخصات(با توجه به نرخ روز و مشخصات ثبت شده و شرایط ملک –جغرافیایی–اجتماعی و …) قیمتی روی ملک می‌گذارد . همچنین دفتردار اطلاعاتی مثل آدرس منزل و شماره همراه فروشنده را هم ثبت میکند . از سوی دیگر افرادی که به دنبال ملکی هستند (برای خرید یا اجاره) به آژانس رجوع می‌کنند و مشخصات ملکی را که به دنبال آن هستند به دفتر دار اعلام می‌کنند و دفتردار در دفتر خود جستجو میکند . اگر در دفتر خود ملکی با چنین مشخصاتی پیدا نکرد(یا نزدیک به چنین مشخصاتی) در دفتر دیگر مشخصات ملکی را که خریدار یا اجاره کننده در نظر دارد ثبت میکند به همراه مشخصات خود خریدار یا اجاره کننده (از قبیل آدرس منزل ،شماره تلفن و…) تا در آینده اگر فروشنده ای چنین ملکی با چنین مشخصاتی برای فروش گذاشت به خریدار اطلاع داده شود.
و اگر دفتردار ملکی را با مشخصاتی که خریدار در نظر دارد در دفتر اول پیدا کرد قیمتش را به اطلاع خریدار می‌رساند و اگر مورد قبول او بود یک قرار با دو طرف (خریدار و فروشنده ) می‌گذارد و ملک را به خریدارنشان می‌دهد و اگر مورد قبول طرفین بود (منظور شرایط) توسط –مدیر–درآژانشمسکنقراردادینوشتهمی‌شود و پس از اتمام معامله (امضای قرارداد توسط طرفین) درصدی به نسبت قیمتِ ملک به فروش رسیده –یابهنسبت اجاره ملک اجاره شده – (معمولا برای فروش یک درصد از قیمت کل ملک) به عنوان حق کمسیون توسط حسابدار یا خود مدیر دریافت می‌شود البته مدیر آژانس قبل از گرفتن حق کمسیون مدارک لازم جهت ثبت محضری را از طرفین می‌گیرد .(همین روند برای رهن و اجاره طی می‌شود )
فهرست :
معرفی پروژه
بلوک دیاگرام
سیستم آژانس مسکن
نمودار بستر DFD
سطح یک منطقی
واحد خرید و فروش
امور مدارک
ERD آژانس مسکن
استفاده از طراحی شی گرا با نرم افزار رشنال رز
Case Use واحد پذیرش
Case Use واحد مالی
Case Use واحد گزارش گیری
Case Use واحد خرید و فروش
نمودار sequence
نمودار callboration
نمودار class