دانلود تحقیق حسابداری اجاره ها - Accounting for leases

اختصاصی از یارا فایل دانلود تحقیق حسابداری اجاره ها - Accounting for leases دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:40

فهرست مطالب:

مقدمه:
مزایای اجاره عبارتند از :
عناصر مهم اجاره سرمایه ای
اجاره سرمایه ای با مثال برای اجاره کننده :
اجاره تامین مالی مستقیم بوسیله اجاره دهنده :مفاهیم کلیدی
حسابداری اجاره ها برای اجاره دهنده :
اجاره تامین های مستقیم برای اجاره دهنده :
روش عملیاتی برای اجاره دهنده :
تاثیر ارزش اقساط :
مورد ارزش مازاد تضمین شده:
مورد ارزش مازاد تضمین نشده
مورد ارزش مازاد برای اجاره دهنده
اجاره های از نوع فروش:حسابداری برای اجاره دهنده
حسابداری برای هزینه های مستقیم اولیه بوسیله اجاره دهنده :
روش حسابداری برای هزینه های مستقیم اولیه برای هر نوع اجاره متفاوت است:

مقدمه:
اجاره بلند یکی از محبوبترین روشهای تحصیل دارایی ثابت است ودر حدود  از تجهیزات سرمایه ای خریداری شده در ایالات متحده را تشکیل می دهدFASB. شماره 13اجاره را به عنوان قراردادی مبنی بر انتقال حق  استفاده از اموال، ماشین آلات وتجهیزات (زمین یا دارایی های استهلاک پذیر یا هر دو )را معمولا برای یک دوره زمانی معین تعریف می کند. اجاره دهنده کسی است که حق استفاده از اموال ماشین آلات وتجهیزات رامنتقل می کند و اجاره کننده کسی است که این حق را به دست می آورد. تا سال 1960 شرکتها اختیار گزارش اطلاعات اجاره در یادداشتها یا افشاء نکردن آن را داشتند. سپس دیگر اختیارات شامل سرمایه ای کردن اجاره اگر اجاره همه حقوق و مزایای مالکیت را انتقال می دهد یا هزینه در نظر گرفتن اجاره اگر اجاره این حقوق ومزایا را انتقال ندهد می باشد. پیشنهادهای سرمایه ای کردن دیدگاه های متنوعی مانند 1- سرمایه ای کردن اجاره هایی که شبیه به خریدهای اقساطی هستند 2- سرمایه ای کردن همه اجاره هایی بلند مدت وسرمایه ای کردن اجاره های شرکتی که جریمه اجرا نکردن آن با اهمیت باشد را در بر می گیرد.  FASB به سرمایه ای کردن اجاره ای رای داه است که اساسا همه مزایا ومخاطرات مالکیت را در اصل مثل خرید بوسیله اجاره کننده وفروش بوسیله اجاره دهنده منتقل می کند سرمایه ای کردن در اجاره ها ی غیر قابل فسخ نیز کاربرد دارد بوسیله سرمایه ای کردن ارزش فعلی پرداختهای اجاره آتی است که اجاره کننده یک دارایی (تجهیزات استجاری )ویک بدهی (تعهدات اجاره سرمایه ای) را شناسایی می کند واجاره دهنده حسابهای دریافتی (خالص اجاره های دریافتی )و یک حساب بستانکار برای تجهیزات شناسایی می کند.
سوم ثبتهایی که مورد نیاز است پیچیدگی وضعیت بستگی دارد که در ادامه این فصل بحث می شود
مزایای اجاره بلند مدت
محبوبیت ورشد اجاره ها بهترین توضیح برای مزایای آنست.
مزایای اجاره عبارتند از :
1-مزیت تامین مالی در شکل تامین مالی 100%با نرخهای ثابت وبدون پیش پرداخت (پیش قسط)وانعطاف پذیری بیشتر از قراردادهای بدهی
2- کاهش خط نابابی برای اجاره کننده که ممکن است درهمان موارد انتقال ریسک درارزش باقیمانده  برای اجاره کننده داشته باشد.
3- مزایای مالیاتی با کسر کردن پرداختهای اجاره یا استهلاک بهای تمام شده  دارایی ها
4- مزیتهای تراز نامه ای ، مزیت یک اجاره عملیاتی نسبت به اجاره سرمایه ای با اضافه نشدن به بدهی ها در تراز نامه وحفظ کردن یک ظرفیت استقراض خوب ویک نرخ بازده خوب ،نسبت جاری ونسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام است هزینه های اجاره عملیاتی یک شکل مناسب از تامین های خارج از تراز نامه را ایجاد می کند.
انواع اجاره ها و ضوابط سرمایه ای شدن :
در ابتدای سخن ،اجاره ای که اساسا همه مزایا ومخاطرات مالکیت را منتقل می کند به عنوان دارایی برای اجاره کننده و فروش بوسیله اجاره دهنده سرمایه ای می شود FASBشماره 13 ،4 معیار کاربردی برای اجاره کننده واجاره دهنده و دو معیار کاربردی مختص اجاره دهنده برای کمک به شناسایی اجاره ها ی اموال و داراییها شناسایی می کند.
ضوابط کاربردی سرمایه ای محسوب کردن برای اجاره کننده واجاره دهنده به شرح زیر است:
1-    قرارداداجاره مالکیت دارایی مورد اجاره رابه اجاره کننده منتقل کند. (در پایان مدت قرارداد)
2-    قرارداداجاره شامل حق خرید ارزانتر برای اجاره کننده باشد.
3-    مدت اجاره حداقل 75%عمر مفید اقتصادی دارایی مورد اجاره باشد.
4-    ارزش فعلی حداقل مبالغ اجاره (شامل هزینه های اجرائی)حداقل 90%ارزش بازار دارایی مورد اجاره باشد.
ضوابط کاربردی سرمایه ای محسوب کردن اجاره مختص اجاره دهنده به شرح زیر است :
1-    اطمینان معقولی نسبت به قابلیت وصول حداقل مبالغ اجاره وجود داشته باشد.
2-    هیچ گونه ابهامات با اهمیتی پیرامون هزینه های غیر قابل برگشت که تحت قرارداد اجاره به اجاره دهنده تحمیل می شود وجود نداشته باشد.
با توجه به ضوابط بالا طبقه بندی برای اجاره کننده به یکی از صورتهای زیر است:
1-    اجاره عملیاتی، اگر اجاره هیچ کدام از  4معیار کاربردی برای اجاره دهنده واجاره کننده نداشته باشد
2-    اجاره سرمایه ای، اگر اجاره هر یک از 4معیار کار برای هردو اجاره دهنده واجاره کننده را داشته باشد.
برای اجاره دهنده اجاره سرمایه ای به صورت زیر طبقه بندی می شوند:
1- اجاره از نوع فروش :اگر(aاجاره حداقل یکی از چهار معیار کاربردی برای هردوی اجاره دهنده واجاره کننده داشته باشد. b) اجاره هر دو معیار کاربردی برای اجاره دهنده را داشته باشد c)سود یا زیان عاملین فروش یا تولید کننده توسط اجاره دهنده بوسیله تفاوت بین ارزش بازار دارایی مورد اجاره در ابتدای اجاره وبهای تمام شده یا ارزش  دفتری بدون  استهلاک دارایی مورد اجاره شناسایی شود.
2- اجاره از نوع تامین مالی مستقیم :اگر a) اجاره حداقل یکی از شرایط چهار گانه برای هردوی اجاره دهنده واجاره کننده داشته باشد.
b)اجاره هر دو شرط کاربردی برای اجاره دهنده را داشته باشد وc)هیچ سود یا زیان تولید کننده یا عاملین فروش توسط اجاره دهنده شناسایی نمی شود.
3- اجاره عملیاتی است اگر اجاره هیچ یک از چهار ضابطه  کاربردی برای هر دو اجاره کننده واجاره دهنده وهیچ یک از دو ضابطه کاربردی برای اجاره دهنده نداشته باشد.
حسابداری اجاره سرمایه ای بوسیله اجاره کننده :
عناصر مهم اجاره سرمایه ای
محاسبه وثبتهای مورد نیاز در اجاره سرمایه ای به درک مناسب از 4عنصر زیر بستگی دارد:
1-    حداقل مبالغ اجاره : که مبالغ مورد توافق یا مورد نیاز برای پرداخت بوسیله اجاره کننده به اجاره دهنده هست که شامل موارد زیر می باشد:
A-     حداقل پرداختهای اجاره که حداقل پرداختهای مورد نیاز بوسیله اجاره کننده در اصطلاحات اجاره است.
B-    ارزش مازاد تضمین شده که یک ارزش مازاد برآوردی دارایی مورد اجاره است که به وسیله شخص ثالث تضمین می شود بی ارتباط با اجاره دهنده، که این مبلغی است که اجاره دهنده حق خواستن آنرا از اجاره کننده دارد.
C-    جریمه بابت قصور در تمدید: در برخی موارد خاص کوتاهی در تمدید قرارداد ممکن است جریمه ای را به اجاره کننده تحمیل نماید.

دانلود مقاله Cost accounting به همراه ترجمه فارسی

اختصاصی از یارا فایل دانلود مقاله Cost accounting به همراه ترجمه فارسی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات فایل ترجمه شده:4

چکیده ترجمه مقاله:

حسابداری صنعتی جامع (FCA) به طور کلی فرآیند جمع آوری و ارائه اطلاعات (هم هزینه ها و هم درآمدها) مورد نیاز جهت تصمیم گیری اطلاق می شود. اطبا از اصلاح مشابه حسابداری هزینه واقعی (TCA) نیز برای نامیدن آن استفاده می شود. متخصصین به دلیل اینکه تعاریف "جامع" و "واقعی" ذاتاً ذهنی هستند، در بیان مفهوم این در اصطلاح با مشکل مواجه هستند. برای دست یابی به اطلاعات بیشتر در رابطه با این مشکلات به اقتصادهای سبز مراجعه کنید.
مفاهیم:
حسابداری صنعتی جامع در برگیرنده چند مفهوم کلیدی است که آن را از تکنیک های استاندارد حسابداری متمایز می کند. موارد زیر اصول اساسی FCA را مشخص می کنند:
1- حسابداری هزینه ها، نه فقط مخارج و پرداخت ها.
2- حسابداری هزینه های پنهان و ظاهری
3- حسابداری هزینه های غیر مستقیم و سربار
4- حسابداری مخارج گذشته و آینده.
5- حسابداری هزینه ها بر طبق چرخه عمر محصول
هزینه ها به جای مخارج:
مخارج پرداخت های نقدی هستند که جهت کسب یا استفاده از منابع صرف می شوند. هزینه ارزش نقدی منبعی است که مورد استفاده قرار می گیرد. برای مثال، هنگامی که یک وسیله نقلیه خریداری می شود، مخارج و پرداخت هایی انجام می شود، امّا هزینه وسیله نقلیه طی دوره استفاده از آن محاسبه و ثبت می شود (مثلاً برای مدت 10 سال). باید هزینه وسیله نقلیه را طی یک دوره زمانی مشخص تخصیص داد، زیرا هر سال استفاده از آن باعث مستهلک کردن ارزش قیمتی وسیله نقلیه می شود.
هزینه های پنهان:
ارزش قیمتی کالاها و خدمات با استفاده از FCA، به عنوان هزینه منعکس می شود، حتی اگر پرداختی برای آن ها انجام نشده باشد. ممکن است یک جامعه از طرف دولت کمک های مالی، مثلاً برای خرید تجهیزات دریافت کند. این تجهیزات دارای ارزش شخصی هستند، هر چند که این جامعه برای خرید این تجهیزات پولی نپرداخته است. بنابراین، این تجهیزات باید با توجه به سیستم تجزیه و تحلیل FCA ارزش گذاری شوند.
هزینه های غیر مستقیم و سربار:
FCA تمامی هزینه های غیر مستقیم و سربار را، به همراه آن هزینه هایی که به صورت مشترک با دیگر مؤسسات عمومی انجام شده اند، محاسبه کرده و مدّ نظر قرار می دهد. هزینه های غیر مستقیم و سربار می توانند شامل هزینه خدمات حقوقی، پشتیبانی اداری، تجزیه و تحلیل داده ها، تهیه صورت حساب و خرید باشند.
مخارج گذشته و آینده:
در سیستم حسابداری نقدی، پرداخت های گذشته و آینده اغلب در بودجه های سالانه مد نظر قرار نمی گیرند. هزینه های گذشته (یا پیش پرداخت) سرمایه گذاری های اولیه ای هستند که برای استفاده از خدماتی نظیر بدست آوردن وسایل نقلیه، تجهیزات، یا تأسیسات ضروری می باشد. پرداخت های آتی (یا پس پرداخت) هزینه هایی هستند که برای تکمیل فعالیت ها نظیر هزینه های از رده خارج کردن تأسیسات، مستهلک کردن تجهیزات، و رسیدگی به سلامت و امور بازنشستگی کارکنان انجام می شوند.
نمونه هایی از حسابداری صنعتی جامع:
مدیریت ضایعات
برای مثال ایالت فلوریدا از حسابداری صنعتی جامع برای سیستم مدیریت ضایعات و زباله های جامد استفاده می کند. برای این مقصود، FCA نوعی رویکرد سیستماتیک جهت شناسایی، جمع بندی و گزارش هزینه های واقعی مدیریت زباله های جامد خواهد بود. این سیستم در اینجا مخارج گذشته و آینده، هزینه های سربار (خدمات پشتیبانی و نظارت)، و هزینه های عملیاتی را مد نظر قرار می دهد.
سیستم های یکپارچه مدیریت زباله های جامد شامل انواع فعالیت ها و روش های وابسته به شهرداری مربوط به زباله های جامد (MSW) می باشند. این فعالیت ها مانند پخش بندی سیستم یا منطقه مد نظر هستند که شامل جمع آوری زباله، مدیریت پایگاه های انتقال، انتقال زباله ها به تأسیسات مدیریت ضایعات، و فرآوری و انهدام زباله، و فروش محصولات فرعی به دست آمده می باشند. روش ها، راهکارهایی هستند که MSW در زمینه مدیریت یکپارچه زباله های جامعه از آن ها تبعیت می کند (یعنی از نقطه جمع آوری تا فرآوری و انهدام نهایی)، و شامل بازیابی، تبدیل به کامپوست، تبدیل به انرژی، و انهادم در محوطه های مخصوص زباله. هزینه برخی از فعالیت ها در بین این روش ها مشترک است. درک هزینه های MSW اغلب برای محاسبه هزینه کل سیستم زباله های جامد، ضروری می باشد. و به شهرداری ها در مورد ارزیابی اینکه آیا خودشان این فرایند را انجام دهند یا آن را به صورت قراردادی واگذار کنند کمک می کند. با این حال تحلیل گران با توجه به تغییراتی که بر درجه بازیابیع کامپوست کردن، تبدیل به انرژی، یا انهدام محصولات MSW اثر می گذارند، باید بر هزینه روش های گوناگون تمرکز کنند. درک هزینه کل هر روش MSW اولین و ضروری ترین گام در تصمیم گیری در مورد این که آیا روش فع  ی MSW خود را تغییر دهند یا خیر، می باشد.