دانلود پوسته شرکتی تجاری نکسوس Nexus نسخه 1.8 برای وردپرس

اختصاصی از یارا فایل دانلود پوسته شرکتی تجاری نکسوس Nexus نسخه 1.8 برای وردپرس دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

دانلود پوسته شرکتی تجاری نکسوس Nexus نسخه 1.8 برای وردپرسReviewed by voltag on Jan 24Rating: 5.0دانلود پوسته شرکتی تجاری نکسوس Nexus نسخه 1.8 برای وردپرسوسته وردپرسی Nexus بدلیل انعطاف پذیری فوق العاده خود و تنوع در شیوه نمایش آیتم های گوناگون، یکی از بهترین انتخاب ها برای وب سایت هایی با موضوع شرکتی اداری و تجاری میباشد و با قدرت گرفتن از صفحه ساز معروف ویژوال کامپوزر میتواند صفحات حرفه ای و زیبایی را خلق کند .

در این ساعت با شماییم با یک پوسته حرفه ای و قدرتمند شرکتی به نام نکسوس . پوسته وردپرسی Nexus  بدلیل انعطاف پذیری فوق العاده خود و تنوع در شیوه نمایش آیتم های گوناگون، یکی از بهترین انتخاب ها برای وب سایت هایی با موضوع شرکتی اداری و تجاری میباشد و با قدرت گرفتن از صفحه ساز معروف ویژوال کامپوزر  میتواند صفحات حرفه ای و  زیبایی را  خلق کند . در ادامه با ما باشید با نسخه 1.8 این قالب زیبا .

شماری از امکانات پوسته اداری نکسوس :

• پشتیبانی و قابلیت ایجاد صفحات با صفحه ساز معروفVisual Composer
• پشتیبانی از افزونه چند زبانه کردن سایت wpml
• پنل کاملا قدرتمند برای مدیریت و شخصی سازی بخش های مختلف
• رنگبندی نامحدود برای بخش های مختلف پوسته
• آماری درباره پروژه ها، مشتریان و سایر اطلاعات کاری خود نمایش دهید
• دکمه های مختلفی را با رنگ ها و استایل های مختلف ایجاد کنید
• نقشه گوگل را به هر رنگی که می خواهید دربیاورید
• خدمات خود را به چند شکل گوناگون و با افکت های بصری فوق العاده نمایش دهید
• جداول قیمت و تعرفه خدمات خود را به راحتی در سایت ایجاد کنید
• از صدها آیکن زیبا با افکت های فوق العاده برای قسمت های مختلف استفاده کنید
• مهارت های خود را با استفاده از ماژول Progress Bar و افکت های زیبا نمایش دهید
• در صورت نیاز، ویدئوی دلخواه خود را در صفحه نمایش دهید
• نظرات کاربران و مشتریان خود را در سایت نمایش دهید
• و بسیاری امکانات دیگر …

دانلود پایان نامه اصول حاکم بر اسناد تجاری

اختصاصی از یارا فایل دانلود پایان نامه اصول حاکم بر اسناد تجاری دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

به نام خدا

اصول حاکم بر اسناد تجاری

مقدمه:

اهمیت موضوع: توسعه روزافزون تجارت و مبادلات تجاری داخلی و بین‌المللی و ضرورت سرعت و سهولت در امر بازرگانی و نقشی که گردش سرمایه و حجم مبادلات تجاری در سرنوشت سیاسی و اقتصادی کشورها دارد، دولتها را بر آن داشته است تا با تدوین ضوابط و مقررات خاصی، امنیت خاطر تاجر و بازرگان را در روابط تجاری فراهم نمایند. اسنادی چون سفته و چک و برات، با ویژگیها و کارکردهای خاص، علاوه بر تاثیر اجتناب ناپذیری که بر اقتصاد هر کشور دارد؛ امروزه از مهمترین ابزار تجارت نیز به شمار می‌رود. تاجری نیست که روزانه با این اسناد سر و کار نداشته باشد. از سوی دیگر، تاجر با به جریان انداختن سرمایه خود نیاز به امنیت خاطر و حمایت حقوقی همگام با دو اصل سرعت و سهولت دارد. امری که با استفاده از روشهای معمول در نظام حقوق مدنی قابل تامین نیست. از این رو، در نظامهای حقوقی داخلی و بین‌المللی، اصول خاصی بر معاملات برواتی حکومت می‌کند که معمولاً اسناد مدنی از چنین اصولی برخوردار نیست. لذا بخش عمده‌ای از مباحث راجع به اسناد تجاری، مربوط به اصول حاکم بر آنها است. با توجه به حجم زیاد دعاوی مربوط به اسناد تجاری، مطالعه  این اصول برای جامعه حقوقی کشور امری اجتناب ناپذیر است.

منظور از سند تجاری: هر چند در مفهوم عام و وسیع ، هر سند یا نوشته ای از قبیل سفته ، چک ، برات ، اوراق سهام، اوراق قرضه ، اعتبارات اسنادی ، ضمانت نامه بانکی ، سیاهه تجارتی ، انواع بارنامه و امثال اینها که در امر تجارت کاربرد داشته باشد میتواند سند تجارتی قلمداد گردد؛ ولی اسنادی که در این مقاله موضوع بحث ما است، فقط شامل اسناد تجاری به مفهوم خاص یعنی چک ، سفته و برات می‌باشد.

در این مقاله مهمترین اصول حاکم بر اسناد تجاری، شامل اصل عدم توجه ایرادات، اصل استقلال امضاءها، اصل  استقلال تعهد، اصل اشتغال ذمه و اصل مدیونیت  و حدود اجرای این اصول، مورد بررسی قرار گرفته است. 

۱ ـ اصل عدم استماع ایرادات:

یکی از اوصاف سند تجاری، وصف تجریدی است. به موجب این وصف،  امضای سند تجاری موجب تعهدی مستقل از منشاء صدور خود می‌شود. به عبارت دیگر، سند تجاری مستقلاً و به اتکای خود متضمن حقوق و تعهدات برای طرفین است. از اوصاف دیگر سند تجاری، قابلیت انتقال آن است.  به این معنا که سند تجاری به صرف امضاء در ظهر آن، به دیگری منتقل می‌شود. انتقال گیرنده سند تجاری تکلیفی ندارد که به روابط خصوصی ایادی قبلی، یا به منشاء صدور یا ظهر نویسی سند تجاری توجه کند و نباید نگران ایرادات احتمالی صادرکننده سند و ایادی قبل از خود باشد. به همین دلایل گفته می‌شود، ایراداتی که مربوط به منشاء صدور یا ظهرنویسی است، پذیرفته نیست. امضاء کنندگان سند ( اعم از صادر کننده و ظهر نویس و ضامن ) نمی‌توانند در مقابل دعوای دارنده سند به ایراداتی از قبیل فسخ معامله یا بطلان آن، تهاتر، تخلف از شرط و وصف، تقلب، نامشروع بودن جهت و امثال آن متوسل شوند. این بدین معنا است که اساساً به این ایرادات توجه نمی‌شود و دادگاه خود را فارغ از ورود به این مباحث می‌داند، هر چند که دلیل اثباتی ایرادات قوی و غیر قابل انکار باشد. اصل عدم استماع ایرادات، مقتضای وصف تجریدی و وصف قابلیت انتقال است.

در ماده ۱۷ کنوانسیون ۱۹۳۰ ژنو ( راجع به برات ) اصل عدم استماع ایرادات به این شرح مورد تاکید قرار گرفته است : «اشخاصی که بر علیه آنان به استناد برات اقامه دعوی می‌شود نمی‌توانند بر علیه دارنده برات، به ایراداتی که مربوط به روابط شخصی آنان با یکدیگر است ، استناد کنند». در ماده 22 کنوانسیون 19 مارس1931 ژنو راجع به قانون متحدالشکل در خصوص چک نیز آمده است: «امضاء کنندگان چک که علیه آنها طرح دعوی شده است نمیتوانند در مقابل دارنده چک به روابط خصوصی خود با صادرکننده یا با دارندگان قبلی سند استناد کنند، مگر آنکه دارنده هنگام دریافت چک عالماً به زیان بدهکار عمل کرده باشد ».

در قانون تجارت ایران ماده صریحی در باره عدم استماع ایرادات وضع نشده است . ولی نظرات حقوقی و رویه دادگاهها تا حدودی این نقیصه را جبران کرده است. همچنین در طرح پیش نویس اصلاح قانون تجارت تا حدودی به این موضوع توجه شده است[1][1].

شعبه 25 دیوان عالی کشور در پرونده شماره 9/7530 به موجب رای شماره 788/25  مورخ 24/11/1372 در جریان رسیدگی به دادنامه‌‌ی صادره از دادگاه بدوی که بدون توجه به اصل عدم توجه ایرادات صادر شده بود، چنین استدلال می‌کند: «نظر به اینکه تجدیدنظر خوانده صدور و تسلیم چک موضوع دعوی را به آقای ((ج )) قبول دارد و نظر به اینکه انتقال چک وسیله شخص اخیر نیز مورد ایراد واقع نشده و مفاد چک نیز دلالت بر تضمینی بودن آن ندارد و نظر به اینکه دارنده چک که به طریق صحیح به وی واگذار گردیده قانونا" حق مطالبه وجه آن را از صادرکننده دارا می باشد و چگونگی رابطه دارنده اولی با صادرکننده چک موثر در رابطه انتقال گیرنده با صادرکننده نمی باشد0 علی هذا دادنامه موصوف که بدون رعایت مراتب صادر گردیده است نقص می شود و رسیدگی به دادگاه حقوقی یک شهرستان 000محول می گردد»[2][2]

[1][1]  - رجوع کنید به مواد 140 ، 186 ، 199 ، 212 ، 265 ، 276 ، 286 ، 343 ، 352 و 386 پیش نویس

تعداد صفحه :21

رصد اطلاعاتِی جامع تجاری صادرات و واردات سنگ های ساختمانی و تزیینی در ایران و جهان و تحلیل آن 94

اختصاصی از یارا فایل رصد اطلاعاتِی جامع تجاری صادرات و واردات سنگ های ساختمانی و تزیینی در ایران و جهان و تحلیل آن 94 دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

کتابچه ی زیر، کتابچه ای فوق العاده ارزشمند برای صنایع خرد و سنگبری های دارای محصول غیر فعال می باشد که به آنها اجازه می دهد با مطالعه ی بازارهای صادراتی، شیوه های تبادل و همچنین تفاوت های قیمت در بازارهای مختلف به بررسی و ارائه ی راهکارهای صادراتی بپردازد. 

ایران هر ساله 20 میلیون تن سنگ را به صورت خام استخراج می نماید که از این مقدار، تنها 5% آن از طریق مبادی قانونی صادرات می گردد .

مهمترین بازارهای صادراتی ایران برای سنگ های تزئینی و همچنین سنگ های ساختمانی، کویت، امارات، عراق، اذربایجان، عربستان و انگلستان می باشد. 

کتابچه ی زیر، شرح جامعی از کد های تخصصی در صنایع سنگ ساختمانی بوده و به شرح جامعی از چند و چون رصد اطلاعاتی صادرات مرتبط به معادن و مصولات فراوری صنعت سنگ می پردازد. 

دانلود پروژه مجتمع تجاری _ خدماتی در شهرستان کوثر (گیوی جنوبی) با لینک مستقیم

اختصاصی از یارا فایل دانلود پروژه مجتمع تجاری _ خدماتی در شهرستان کوثر (گیوی جنوبی) با لینک مستقیم دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

موضوع :

دانلود پروژه مجتمع تجاری _ خدماتی در شهرستان کوثر (گیوی جنوبی) با لینک مستقیم

پروژة نهایی کارشناسی معماری

قالب فایل (WORD ) می باشذ

تعداد صفحات : 185

این پروژه نهایی کارشناسی معماری می باشد که در شش فصل ارائه شده است  و البته  لازم به ذکر است  این فایل حاوی (Picture) (WORD) , (3D Max File) , (AutoCAD)  ,(به صورت مجزا آپلود شده است )

پیشگفتار :

از دیر باز فضاهای تجاری از ارکان هر مجموعه زیستی بوده و در واقع حکم قلب را برای آنها ایفا کرده است. هرچند این اهمیت در طول تاریخ دارای فراز و نشیب هایی بوده ولیکن هیچگاه نقش خود را از دست نداده است. پیش بینی و برنامه ریزی مراکز تجاری از مهمترین مسائل معماری و شهرسازی است که بسیاری از معضلات شهری را حل خواهد نمود. با ورود اتومبیل به شهرها، تحولات فرهنگی ناشی از ارتباط با کشورهای غربی، شتاب در عرضه کالاهای صنعتی، شیوه زندگی امکانات و ارتباطات در سالهای اخیر فضاهای تجاری نیز دستخوش تغییرات اساسی گردید. امروزه به دلیل مشکلات ناشی از شهرنشینی، کمبود فرصت امکانات جدید خریداران ترجیح می دهند با اتومبیل به مراکز مراجعه و در کمترین زمان ممکن کلیه مایحتاج خود را به صورت ماهیانه یا هفتگی تهیه نمایند به همین دلیل در سالهای اخیر ایجاد فروشگاههای زنجیره ای که در آن کلیه ی ملزمات و مایحتاج خریداران ارائه می گردد، به شدت رشد یافته و رقابت بین آنها باعث ایجاداندیشه های جدید در ارائه سیستم ها و خدمات مهم جهت جلب رضایت مراجعین شده است.

خرید فعالیتی است که نمود هایی از شرایط و ساختار اقتصادی، اجتماعی و به ویژه فرهنگی یک محیط را آشکار می سازد، هرچندکه در ابتدا فضاهای خرید، تنها بمنظور پاسخگویی به نیازهای اقتصادی راهبان به صورت پلان های خطی و قرارگیری اجزای فرد یعنی مغاره ها در اطراف مسیرهای خطی یا منحنی مراجعان طراحی می شد، اما کم کم این ایده که مراکز خرید باید در برگیرنده کاربری هایی باشند تا برای دیگر نیازهای مراجعان نیز پاسخی مناسب یابد، به عنوان اندیشه غالب در معماری تجاری تبدیل گردید.

این پروژه بمنظور تامین فضایی برای نیاز خرید مردم و همچنین فضایی برای گسترش تعاملات اجتماعی، فرهنگی و تفریحی در شهر ماهنشان طراحی می شود. در این پروژه ابتدا از چرایی ایجاد پروژه شروع می کنیم و در ادامه بستر طرح مورد تجزیه و تحلیل قرار میگیرد سپس تعاریف و اصطلاحات مربوط به مجتمع تجاری و هچنین ساختار و عملکرد فضاهای بازارهای قدیمی ایران ، توضیح داده می شوند در ادامه چند نمونه موردی از مراکز خرید در ایران و اروپا بررسی می شوند و بدین صورت به روند طراحی پروژه می رسیم که در این فصل مبانی نظری ، برنامه ی فیزیکی، ارائه ی آلترناتیو، سازه و تاسیسات بررسی می شوند و در نهایت مدارک طرح ارائه میگردد.

 مقدمه فصل یک  :

در این فصل تعاریف و اصطلاحاتی که در حیطة اهم موضوعات مراکز تجاری قرار دارند مورد بررسی قرار می گیرند چرا که برای هر طرح ایده آل باید مطالعات پایه ای مناسبی انجام گیرد.

برای رسیدن به یک پاسخ دقیق ، اول باید و نبایدهای نیل به آن بایستی مشخص گردد سپس پاسخهای متعدد بررسی می شود زیرا که انسان برای پیدا کردن یک مجهول به معلومات و داده های اولیه ای نیاز دارد تا مطابق با آن چارچوب ، برای رسیدن به یک جواب قطعی از آنها بهره جسته وآن را راهنمای خویش قرار دهد.

بنابراین در این قسمت به بررسی معلومات و داده های اولیه ی طرح پرداخته می شود تا از طریق این معلومات به یک پاسخ منطقی که همان محصول نهایی است برسیم.

در این فصل به بررسی کلیاتی در مورد پروژه میپردازیم. در این فصل علت نیاز به مجتمع تجاری در سایت مورد نظر را مورد بررسی قرار می دهیم ، و هدف از اجرای این پروژه را پاسخ می گوییم. همچنین اجمالا بخش های مورد بررسی وتحقیق ، تکنیکهای مورد استفاده در پژوهش را پیش بینی می کنیم.

فهرست مطالب 

فصل اول : شناخت موضوع

مقدمه1

1-1- علّت انتخاب موضوع1

1-2- سئوالاتی که در ذهن تداعی می شوند2

1-3- هدف از اجرای پروژه2

1-4-  پیش بینی تکنیک های مورد استفاده در پژوهش3

1-5- تعاریف و اصطلاحات3

1-5-1- مفهوم مراکز تجاری3

1-5-2- لزوم  برنامه ریزی برای احداث مراکز خرید4

1-5-3- تاریخچه و سیر تکاملی مراکز خرید5

1-5-4- مراکز خرید در ایران6

1-5-5- انواع مراکز خرید10

1-6- شرح فضاهای بازار.12

1-7- ملاحظات اولیه در مورد ایجاد مراکز تجاری20

1-8- عوامل بصری23

1-8-1-  طراحی  نمای خارجی فروشگاهها24

1-8-2- طراحی داخل فروشگاه.24

1-8-3- تبلیغات31

1-8-4- ترافیک پیاده در مرکز تجاری32

1-9- عوامل غیر بصری.34

1-10- انواع ورودی های فروشگاهها.35

فصل دوم : شناخت منطقه

2-1- استان اردبیل37

2-2- توده هواهائی که استان اردبیل را تحت تاثیرقرار می دهند43

2-3- اقلیم استان اردبیل44

2-4- دمای هوا46

2-5- بادهای عمومی استان عبارتنداز46

2-6- نگرشی بر سیمای منابع طبیعی استان اردبیل46

2-7- شهرستان کوثر (گیوی) [Kivi , Kuyu , Givi] 48

2-8- وجه تسمیه و پیشینه تاریخی شهرستان کوثر (گیوی) 49

2-9- تقسیمات کشوری شهرستان کوثر51

2-10- مردم ، زبان و مذهب51

2-11- آثار تاریخی و جاذبه های گردشگری شهرستان کوثر52

2-12- روستاهای شهرستان کوثر53

2-13- سنجبد (گیوی).53

فصل سوم : تجزیه و تحلیل سایت

3-1- ارائه ی آلترناتیو.55

3-1-1- آلترناتیو شمارة (1).55

3-1-2- آلترناتیو شمارة (2)56

3-1-3- آلترناتیو شمارة (3).57

3-1-4- مقایسه و ارزیابی آلترناتیو ها58

3-2- سازه59

3-3- تأسیسات61

3-3-1- موتورخانه61

3-3-2- تأسیسات گرمایش و سرمایش61

3-4- نتیجه گیری63

فصل چهارم : بررسی نمونه ‏های مراکز تجاری

مقدمه..67

4-1- مرکز خرید تیراژه 68

4-2- مرکز خرید بندر عباس 76

4-3- مرکز خرید الماس شرق 81

4-4- مرکز خرید خلیج فارس 89

4-5- مرکز خرید سلفریجزدربیرمنگام 95

4-6- مرکز تجارت بین الملل تایپه (TWTC) .104

4-7- مرکز تجارت بین الملل کره جنوبی (سئول) 107

4-8- نتیجه گیری.111

فصل پنجم : مبانی نظری طرح

مقدمه112

5-1- مبانی نظری.113

5-1-1- نقش علوم رفتاری در طراحی محیط..113

5-1-2- قرارگاه رفتاری واحدی برای تحلیل محیط و طراحی.113

5-1-3- حریم قرارگاهها یا مکانهای رفتاری116

5-1-4- تحلیل رفتار در مکانهای تجار118

5-1- 5- روند رسیدن به حجم.119

فصل ششم : برنامه ریزی فیزیکی وجداول استانداردهای فضا

مقدمه120

6-1- بررسی انواع فعالیتهای تشکیل  دهنده مراکز تجاری120

6-2- تقسم بندی فضاهای مورد نیازمراکز تجاری121

 6-3- انواع فروشگاهها.  121        

6-4- تقسیم بندی فضاها در طبقات و مساحت های آنها134

6-4-1- طبقة همکف شامل134

6-4-2- طبقة اول شامل.134

6-4-3- طبقة دوّم شامل.135

6-5- مقرّرات و معیارهای طراحی فضاهای تجاری135

6-6- مقرّرات ساختمانی فضاهای تجاری144

6-7- سرانة فضائی در مراکز تجاری153

6-8- نکاتی اولیه درمورد طراحی مراکز تجاری156

6-9- استانداردهای معماری (فضاهای عام و خاص) .157

6-9-1- استاندارد فضاهای عمومی157

6-9-2- استاندارد فضاهای خاص158

6-10- بررسی مسائل ترافیکی161

6-11- انواع مختلف پارکینگ162

6-12- نحوة محاسبه تعداد پارکینگ مورد نیاز164

6-13- عوامل مؤثر در تهیه بهترین طرح کاربردی برای یک پارکینگ خاص.164

6-14-  ساختمان‏های عمومی و معلولین165

6-15- آسانسورها173

6-16- پلّه برقی178

6-17- خروج و ایمنی در برابر حریق.180

6-18- آمفی تئاتر.183

 منابع و مآخذ

پروژه ی راههایی برای بهبود وب سایت‌ های تجاری

اختصاصی از یارا فایل پروژه ی راههایی برای بهبود وب سایت‌ های تجاری دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

این مجموعه در قالب آفیس وورد و با موضوع بررسی راه هایی برای بهبود فعالیت سایت های تجاری میباشد.