داده های GIS شهر زاهدان

اختصاصی از یارا فایل داده های GIS شهر زاهدان دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

زاهِدانْ یکی از کلان‌شهرهای ایران و مرکز استان سیستان و بلوچستان است. این شهر نام پیشین آن «دُزْدابْ» بوده که در زمان رضا شاه به «زاهدان» تغییر یافته‌است. زاهدان از سمت شمال به شهرستان زابل و، از سمت جنوب به شهرستان خاش، از سمت شرق به کشورهای افغانستان و پاکستان و از سمت غرب به شهرستان فهرج و کویر لوت محدود شده‌است. عموم ساکنان این شهر به زبان بلوچی و زبان فارسی به گویش سیستانی سخن میگویند و پیرو دین اسلام هستند.

زاهدان به‌عنوان مرکز استان سیستان و بلوچستان در شمال این استان و یکی از شهرهای شمالی سرحد بلوچستان است در فاصلهٔ ۱۴۹۴ کیلومتری جنوب شرق تهران واقع شده و ۱۳۸۵ متر از سطح دریا ارتفاع دارد. این شهر از موقعیت جغرافیایی بسیار مناسبی برخوردار گشته و پاکستان، خراسان، کرمان و هند را به هم متصل می‌کند.

این مجموعه شامل شبکه کامل معابر شهر زاهدان به همراه فایل های تکمیلی این شبکه می باشد

این مجموعه به صورت یک فایل ژئو دیتابیس می باشد که فقط با نرم افزار ARC GIS باز می شود.

مشخصات لایه ها

Geographic Coordinate System:    GCS_WGS_1984
Datum:     D_WGS_1984
Prime Meridian:     Greenwich
Angular Unit:     Degree

پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی

اختصاصی از یارا فایل پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی/

در زیر به مختصری چکیده، تعداد صفحات، فرمت فایل و فهرست مطالب آنچه شما در این فایل دریافت می کنید اشاره شده است:

خلاصه و چکیده تحقیق:
پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرار داد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید .
توسعه آپارتمان نشینی نه تنها در شکل گیری و روند شهر نشینی تاثیر داشته بلکه رشد کالبدی و فیزیکی شهرها را تحت تاثیر خود قرار داده است .
رشد فزاینده و شتابان جمعیتی و فیزیکی شهر زاهدان و به دنبال آن توسعه آپارتمان نشینی از این منظر قابل توجه است، به طوری که جمعیت این شهر در طی هشتاد سال کمتر از 5000 نفر در هسته اولیه (حدود 1300) و به 17954 نفر در 1335 و به 419518 نفر در 1375 رسیده است و پیش بینی می شود که در سال 1380 به 548886 نفر رسیده باشد این افزایش که رشد جمعیت متوسط 27/8 درصد این سالها را داشته است گسترش فیزیکی فزاینده شهر را نیز توجیه می کند این رشد همراه با پدید آمدن شرایط خاص سیاسی، اجتماعی و اقتصادی توسعه آپارتمان نشینی را در شهر زاهدان تقویت خواهد نمود .
در این راستا با بهره گیری از نظریات کلاسیک ومدرن در زمینه تکوین و تکامل شهرها و نظریات ساخت شهرها، شهرنشینی را از دوبعد درونزوا و برونزا بررسی کرده و در انتها به طریق مطالعه میدانی تاثیر بر آیند این دودسته عوامل را بر توسعه آپارتمان نشینی مورد آزمون قرار داده ایم نتایج حاصله از این بدین گونه است که رشد شتابان شهر عمدتا ناشی از عوامل برونزا شامل اهداف سیاسی و اداری دولت می باشد .

تعداد صفحات: 180

فرمت فایل: word

فهرست مطالب:
فصل اول: چهار چوب کلی تحقیق
1-1 -طرح مساله. 1
2-1 -ضرورت تحقیق . 1
3-1- قلمروتحقق . 2
4-1- اهداف تحقیق 2
5-1- سئوالات اساسی. 2
6-1- فرضیات پژوهش. 3
7-1- روش تحقیق . 3
8-1- پیشینه تحقیق5
9-1- محدودیت تحقیق .6
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
1-2- شهر چیست.7
2-2- تعاریف مختلف شهر.8
3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی.9
1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها .10
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی.10
2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار 13
3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی.15
4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها.16
5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها17
2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها .17
1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته 19
2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک22
3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها 23
4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی 24
5-2-3-2- وجود راهها .26
4-2- نظریه های ساخت شهر 29
1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز. 29
2-4-2- ساخت قطاعی شهر30
3-4-2- ساخت ستاره ای شکل31
4-4-2- ساخت چند هسته ای33
5-4-2- ساخت عمومی شهرها.35
6-4-2- ساخت طبیعی شهرها .35
7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری36
فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان
1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان.38
1-1-3- موقعیت جغرافیایی .38
2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان38
3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان41
4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان.42
5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان.44
1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان.47
2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان.48
6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان.51
1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی.51
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی.51
7-1-3- بادهای منطقه .52
8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه .54
9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه.56
10-1-3- منابع آب منطقه57
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی.58
2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان60
2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان61
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375).61
2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر 64
3-2-3- ساختمان جمعیت .73
1-3-2-3- ساخت سنی.73
2-3-2-3- نسبت جنسی77
4-2-3- بعد خانوار .80
5-2-3- حرکات جمعیت .81
1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت 82
2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت 82
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان 84
1-6-2-3- عامل جغرافیایی84
2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری.85
3-6-2-3- عوامل اقتصادی85
7-2-3- فعالیت و اشتغال.86
8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف .87
1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی.89
2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت 91
3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات 92
9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان94
فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان
1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان.96
1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک96
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد 96
2-1-1-4- منطقه دزداب.100
2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان .102
2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان.103
3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان 124
1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی124
2-3-4- کارکرد اداری125
3-3-4- کارکرد خدماتی .126
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان 128
1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی).128
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی).128
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی).129
4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر .129
فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان
1-5 آپارتمان چیست .132
2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان .132
3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران .134
4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان .135
5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان 136
6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان 137
7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان 138
1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی 142
5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی .143
3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی.145
4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی.146
5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی148
6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت .149
8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی 151
9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی 152
10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی.153
1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی153
2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی 154
3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی 155
4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی .155
5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی .155
6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی .156
11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان .158
1-11-5- نقاط قوت 158
1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی .158
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح159
3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت .160
4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت 161
5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی .161
2-11-5- نقاط ضعف .161
1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی .162
2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله163
3-2-11-5- کبمود پارکینگ .164
4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان 165
12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی .166
1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین 166
1-1-12-5- موقعیت ساختمانها .166
2-1-12-5- قطعه بندی زمین 167
2-12-5- عوارض طبیعی 168
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین 168
2-2-12-5- هوا .168
3-2-12-5- صدا .169
4-2-12-5- نور169
5-2-12-5- حرارت و برودت .169
3-12-5- عوارض انسانی 170
1-3-12-5- خصوصیات خانوار 170
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها .170
3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی 171
4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث 172
5-3-12-5- بهداشت محیط .172
6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی 173
7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه .174
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی.175
2-6-آزمون فرضیات179
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی181
منابع و مآخذ

پایان نامه شهرنشینی در زاهدان

اختصاصی از یارا فایل پایان نامه شهرنشینی در زاهدان دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت:word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:200

پایان نامه مقطع کارشناسی معماری

فهرست مطالب:

عنوان                                                                                                              صفحه

فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق

۱-۱ -طرح مساله…………………………………………………………………………………………………………….. ۱

۲-۱ -ضرورت تحقیق …………………………………………………………………………………………………….  ۱

۳-۱- قلمروتحقق …………………………………………………………………………………………………………… ۲

۴-۱- اهداف تحقیق………………………………………………………………………………………………………… ۲

۵-۱- سئوالات اساسی……………………………………………………………………………………………………… ۲

۶-۱- فرضیات پژوهش……………………………………………………………………………………………………. ۳

۷-۱- روش تحقیق …………………………………………………………………………………………………………. ۳

۸-۱- پیشینه تحقیق…………………………………………………………………………………………………………..۵

۹-۱- محدودیت تحقیق …………………………………………………………………………………………………..۶

فصل دوم : مبانی نظری تحقیق

۱-۲- شهر چیست……………………………………………………………………………………………………………..۷

۲-۲- تعاریف مختلف شهر…………………………………………………………………………………………………۸

۳-۲- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی…………………………………………………………………..۹

۱-۳-۲- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها ……………………………………………..۱۰

۱-۱-۳-۲-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی……………………………………………………………..۱۰

۲-۱-۳-۲- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار …………………………………………………………….۱۳

۳-۱-۳-۲- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی…………………………………………………….۱۵

۴-۱-۳-۲- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها………………………………………………………….۱۶

۵-۱-۳-۲- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها……………………………………………………………………..۱۷

۲-۳-۲ دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها …………………………………………………..۱۷

۱-۲-۳-۲ سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته …………………………………………………………۱۹

۲-۲-۳-۲- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک………………………………………………….۲۲

۳-۲-۳-۲- اهداف سیاسی – اداری دولتها …………………………………………………………………………۲۳

۴-۲-۳-۲- وجود قطب های صنعتی ………………………………………………………………………………….۲۴

۵-۲-۳-۲- وجود راهها …………………………………………………………………………………………………..۲۶

۴-۲- نظریه های ساخت شهر …………………………………………………………………………………………..۲۹

۱-۴-۲- ساخت دوایر متحدالمرکز………………………………………………………………………………….. ۲۹

۲-۴-۲- ساخت قطاعی شهر…………………………………………………………………………………………….۳۰

۳-۴-۲- ساخت ستاره ای شکل……………………………………………………………………………………….۳۱

۴-۴-۲- ساخت چند هسته ای…………………………………………………………………………………………۳۳

۵-۴-۲- ساخت عمومی شهرها………………………………………………………………………………………..۳۵

۶-۴-۲- ساخت طبیعی شهرها ………………………………………………………………………………………..۳۵

۷-۴-۲- ساخت خطی یا کریدوری………………………………………………………………………………….۳۶

فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان

۱-۳- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان…………………………………………………………………..۳۸

۱-۱-۳- موقعیت جغرافیایی ……………………………………………………………………………………………۳۸

۲-۱-۳- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان……………………………………………………………………۳۸

۳-۱-۳- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان……………………………………………………………………..۴۱

۴-۱-۳- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان………………………………………………………….۴۲

۵-۱-۳- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان……………………………………………………………………………….۴۴

۱-۵-۱-۳- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان……………………………………………………………..۴۷

۲-۵-۱-۳- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان…………………………………………………………………۴۸

۶-۱-۳- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان……………………………………………………………………………….۵۱

۱-۶-۱-۳- عوامل ماکروکلیمایی………………………………………………………………………………………۵۱

۲-۶-۱-۳-عوامل میکرو کلیمایی………………………………………………………………………………………۵۱

۷-۱-۳- بادهای منطقه …………………………………………………………………………………………………….۵۲

۸-۱-۳- میزان دما و طوبت در منطقه …………………………………………………………………………………۵۴

۹-۱-۳- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه………………………………………………………………………….۵۶

۱۰-۱-۳- منابع آب منطقه………………………………………………………………………………………………..۵۷

۱-۱۰-۱-۳-آبهای سطح الارضی………………………………………………………………………………………۵۸

۲-۱۰-۱-۳- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان……………………………………………………………………..۶۰

۲-۳- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان……………………………………………………..۶۱

۱-۲-۳-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(۱۳۳۵ تا۱۳۷۵)………………………………………….۶۱

۲-۲-۳- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر ……………………………………………………………………….۶۴

۳-۲-۳- ساختمان جمعیت ……………………………………………………………………………………………….۷۳

۱-۳-۲-۳- ساخت سنی…………………………………………………………………………………………………..۷۳

۲-۳-۲-۳- نسبت جنسی………………………………………………………………………………………………….۷۷

۴-۲-۳- بعد خانوار ………………………………………………………………………………………………………..۸۰

۵-۲-۳- حرکات جمعیت ……………………………………………………………………………………………….۸۱

۱-۵-۲-۳- حرکات زمانی جمعیت ………………………………………………………………………………….۸۲

۲-۵-۲-۳- حرکات مکانی جمعیت ………………………………………………………………………………….۸۲

۶-۲-۳- عوامل مهاجرت به زاهدان ………………………………………………………………………………….۸۴

۱-۶-۲-۳- عامل جغرافیایی…………………………………………………………………………………………….۸۴

۲-۶-۲-۳- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری…………………………………………………………………۸۵

۳-۶-۲-۳- عوامل اقتصادی…………………………………………………………………………………………….۸۵

۷-۲-۳- فعالیت و اشتغال…………………………………………………………………………………………………۸۶

۸-۲-۳- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف …………………………………………………………………….۸۷

۱-۸-۲-۳- شاغلین بخش کشاورزی…………………………………………………………………………………۸۹

۲-۸-۲-۳- شاغلین بخش صنعت ……………………………………………………………………………………..۹۱

۳-۸-۲-۳- شاغلین بخش خدمات ……………………………………………………………………………………۹۲

۹-۲-۳- وضعیت کلی سواد در زاهدان………………………………………………………………………………۹۴

فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان

۱-۴- روند شکل گیری شهر زاهدان…………………………………………………………………………………۹۶

۱-۱-۴- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک……………………………………….۹۶

۱-۱-۱-۴- منطقه بلوچستان و سرحد ………………………………………………………………………………..۹۶

۲-۱-۱-۴- منطقه دزداب……………………………………………………………………………………………….۱۰۰

۲-۱-۴- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان ………………………………………….۱۰۲

۲-۴- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان……………………………………………………………۱۰۳

۳-۴- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان …………………………………………………………………………۱۲۴

۱-۳-۴- کارکرد نظامی سیاسی……………………………………………………………………………………….۱۲۴

۲-۳-۴- کارکرد اداری………………………………………………………………………………………………….۱۲۵

۳-۳-۴- کارکرد خدماتی ……………………………………………………………………………………………..۱۲۶

۴-۴- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان …………………………………………………………۱۲۸

۱-۴-۴- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی)…………………………………………………………………۱۲۸

۲-۴-۴- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی)……………………………………………………………….۱۲۸

۳-۴-۴-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی)……………………………………………………………..۱۲۹

۴-۴-۴- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر …………………………………….۱۲۹

فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان

۱-۵ آپارتمان چیست ……………………………………………………………………………………………..۱۳۲

۲-۵- سابقه آپارتمان نشینی در جهان ………………………………………………………………………..۱۳۲

۳-۵- سابقه آپارتمان نشینی در تهران ………………………………………………………………………..۱۳۴

۴-۵- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان ………………………………………………………………………۱۳۵

۵-۵ مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان ………………………………………………….۱۳۶

۶-۵- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان …………………………………………………………۱۳۷

۷-۵- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان …………………………………………………………۱۳۸

۱-۷-۵- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی ……………………………………….۱۴۲

2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی …………………………………..۱۴۳

۳-۷-۵- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی………………………………………….۱۴۵

۴-۷-۵- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی……………………………………………۱۴۶

۵-۷-۵- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی……………………………………..۱۴۸

۶-۷-۵- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت …………………………………۱۴۹

۸-۵- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی ……………………………………..۱۵۱

۹-۵- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی ………………………………………………..۱۵۲

۱۰-۵- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی……………………………………………….۱۵۳

۱-۱۰-۵- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی………………………………………………۱۵۳

۲-۱۰-۵- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی ………………………………………………..۱۵۴

۳-۱۰-۵- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی ………………………………….۱۵۵

۴-۱۰-۵- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی ………………………………………………………….۱۵۵

۵-۱۰-۵- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی ………………………….۱۵۵

۶-۱۰-۵- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی ………………………………………..۱۵۶

۱۱-۵- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان ………………………..۱۵۸

۱-۱۱-۵- نقاط قوت ………………………………………………………………………………………………۱۵۸

۱-۱-۱۱-۵- دسترسی به منابع مالی ……………………………………………………………………………۱۵۸

۲-۱-۱۱-۵-صرفه جویی در مصرف مصالح………………………………………………………………..۱۵۹

۳-۱-۱۱-۵- سرعت در فرآیند ساخت ………………………………………………………………………۱۶۰

۴-۱-۱۱-۵- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت …………………………………………………………۱۶۱

۵-۱-۱۱-۵- دسترسی به تسهیلات عمومی …………………………………………………………………۱۶۱

۲-۱۱-۵- نقاط ضعف ……………………………………………………………………………………………۱۶۱

۱-۲-۱۱-۵- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی ………………………………………………………….۱۶۲

۲-۲-۱۱-۵- مشکلات سیستم جمع آوری زباله…………………………………………………………..۱۶۳

۳-۲-۱۱-۵- کبمود پارکینگ …………………………………………………………………………………۱۶۴

۴-۲-۱۱-۵- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان ………………………………………………..۱۶۵

۱۲-۵- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی ……………………………………………..۱۶۶

۱-۱۲-۵- موقعیت و قطه بندی زمین …………………………………………………………………………۱۶۶

۱-۱-۱۲-۵- موقعیت ساختمانها ……………………………………………………………………………….۱۶۶

۲-۱-۱۲-۵- قطعه بندی زمین ………………………………………………………………………………….۱۶۷

۲-۱۲-۵- عوارض طبیعی ……………………………………………………………………………………….۱۶۸

۱-۲-۱۲-۵- عوارض مربوط به خاک و زمین …………………………………………………………….۱۶۸

۲-۲-۱۲-۵- هوا …………………………………………………………………………………………………..۱۶۸

۳-۲-۱۲-۵- صدا …………………………………………………………………………………………………۱۶۹

۴-۲-۱۲-۵- نور……………………………………………………………………………………………………۱۶۹

۵-۲-۱۲-۵- حرارت و برودت ……………………………………………………………………………….۱۶۹

۳-۱۲-۵- عوارض انسانی ……………………………………………………………………………………..۱۷۰

۱-۳-۱۲-۵- خصوصیات خانوار …………………………………………………………………………….۱۷۰

۲-۳-۱۲-۵- سنت ها و فرهنگ ها ………………………………………………………………………….۱۷۰

۳-۳-۱۲-۵- مسائل جنبی اجتماعی …………………………………………………………………………۱۷۱

۴-۳-۱۲-۵- ایمنی در برابر حوادث …………………………………………………………………………۱۷۲

۵-۳-۱۲-۵- بهداشت محیط …………………………………………………………………………………..۱۷۲

۶-۳-۱۲-۵- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی ………………………………………………….۱۷۳

۷-۳-۱۲-۵- عوارض زیبا شناسانه ……………………………………………………………………………۱۷۴

فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات

۱-۶-نتیجه گیری کلی……………………………………………………………………………………………۱۷۵

۲-۶-آزمون فرضیات…………………………………………………………………………………………….۱۷۹

۳-۶-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی……………………………………….۱۸۱

منابع و مآخذ

ضمائم

فهرست جداول :

عنوان                                                                                                                            صفحه

جدول ۱-۳- درصد فراوانی و سرعت متوسط بادها د رحوضه زاهدان در سالهای ۱۳۶۲-۱۳۴۴………………………۵۳

جدول ۲-۳- متوسط درجه حرارت سالیانه حوضه زاهدان در سالهای ۱۳۶۷ – ۱۳۳۶…………………………………….۵۵

جدول ۳-۳- متوسط میزان بارندگی در حوضه زاهدان در سالهای ۱۳۶۸-۱۳۳۶…………………………………………..۵۷

جدول ۴-۳- مقایسه جمعیت زاهدان بادیگر شهرهای استان سیستان و بلوچستان طی دوره (۴۰ ساله) ……………….۶۲

جدول ۵-۳- تراکم های ناخالص مسکونی ………………………………………………………………………………………….۷۱

جدول ۶-۳- تراکم های خالص مسکونی ……………………………………………………………………………………………۷۲

جدول ۷-۳- جمعیت شهر به تفکیک گروههای عمده سنی ……………………………………………………………………۷۴

جدول ۸-۳- جمعیت کل شهر زاهدان در سالهای مختلف به تفکیک سن و جنس ……………………………………..۷۸

جدول ۹-۳- نسبت جنسی در بین متولدین ۷۵-۱۳۳۵…………………………………………………………………………….۷۹

جدول ۱۰-۳- نسبت جنسی کل جمعیت شهر در سالهای ۷۵-۳۵…………………………………………………………….۷۹

جدول ۱۱-۳- تعداد و بعد خانوار شهر و تغیرات آن طی در سالهای مختلف ……………………………………………..۸۱

جدول ۱۲-۳- بررسی جمعیت فعال شهر زاهدان در سالهای آماری …………………………………………………………۸۷

جدول ۱۳-۳- توزیع شاغلین شهر در سالهای مختلف آماری …………………………………………………………………۸۸

جدول ۱-۴- توزیع کل اعتبارات سرمایه گذاری ثابت استان سیستان و بلوچستان طی سالهای ۱۳۵۵-۱۳۵۲……..۱۱۴

جدول ۲-۴- وضعیت اعتبارات طرح های عمراتی استان طی دهساله پس از انقلاب اسلامی (۱۳۵۸-۱۳۶۷)…….۱۱۶

جدول ۳-۴- اعتبارات عمرانی استان سیستان و بلوچستان به تفکیک شهرستان طی سالهای (۱۳۷۲-۱۳۶۸)……..۱۱۹

جدول ۴-۴- رتبه بندی جمعیتی برخی شهرهای نیمه شرقی کشور در سالهای ۱۳۴۵ – ۱۳۷۵………………………۱۲۲

جدول ۵-۴- مقایسه تعداد و رشد جمعیت در شهرهای استان در سالهای ۱۳۳۵تا۸۰…………………………………..۱۲۳

جدول۶-۴- مقایسه درصد جمعیت شاغل ده ساله و بالاتر برحسب سه بخش عمده فعالیت………………………….۱۲۷

جدول ۱-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب شغل در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان……………………..۱۴۲

جدول ۲-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب میزان تحصیلات در مجتمع‌های آپارتمانی شهر زاهدان……………..۱۴۴

جدول ۳-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب میزان تحصیلات در مجتمع‌های آپارتمانی شهر زاهدان…………….۱۴۵

جدول ۴-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان…………………..۱۴۷

جدول ۵-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب قومیت در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان……………………….۱۴۸

جدول ۶-۵- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب علت انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت ………………..۱۵۰

جدول ۷-۵- تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان ……………………………………………………………….۱۵۴

فهرست عکسها

عنوان                                                                                                  صفحه

عکس ۱-۵-سرعت در فرایند ساخت مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان…………………………………………۱۶۰

عکس ۲-۵-کمبود امکانات خدماتی و رفاهی در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان…………………………۱۶۲

عکس ۳-۵-مشکلاتسیستم جمع آوری زباله در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان……………………………۱۶۳

عکس۴-۵-محل نامناسب پارکینگ در مجتمع های آپرتمانی شهر زاهدان ………………………………………۱۶۴

عکس ۵-۵-کمبود فضای مناسب برای بازی کودکان در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان………………۱۶۵

فهرست نقشه ها

عنوان                                                                                                                            صفحه

نقشه ۱-۳- موقعیت جغرافیایی و مرزهای سیاسی استان سیستان و بلوچستان و شهرستان زاهدان……………..۴۰

نقشه ۲-۳- ژئومورفولوژ ی منطقه زاهدان ………………………………………………………………………………………..۴۳

نقشه ۳-۳- دسته بندی شیبهادر حوضه زاهدان………………………………………………………………………………….۴۵

نقشه ۴-۳- دسته بندی ارتفاعات حوضه زاهدان………………………………………………………………………………..۴۶

نقشه ۵-۳- حرکت آبهای سطحی و مسیلهای عمده در پیرامون شهر زاهدان……………………………………….۴۹

نقشه ۶-۳- موقعیت سیل بند و مسیلهای عمده هدایت آبهای سطحی در حوضه زاهدان………………………۵۰

نقشه ۷-۳- محدوده دشت زاهدان و آبخوان جنوب غربی……………………………………………………………….۵۹

نقشه ۱-۴- هسته اولیه شهر زاهدان ۱۳۰۳……………………………………………………………………………………..۱۰۵

نقشه ۲-۴- مراحل توسعه شهر زاهدان………………………………………………………………………………………..۱۰۸

نقشه ۳-۴- موانع توسعه وجهات توسعه شهر زاهدان…………………………………………………………………….۱۳۱

نقشه ۱-۵- مناطق بیستگانه شهر زاهدان……………………………………………………………………………………..۱۳۹

نقشه ۲-۵- بلوکهای انتخاب شده در مناطق بیستگانه شهر زاهدان …………………………………………………۱۴۱

فهرست نمودارها

عنوان                                                                                                                            صفحه

نمودار ۱-۳- درصد فراوانی و سرعت متوسط بادهای حوضه زاهدان ۱۳۶۲ – ۱۳۴۴…………………………………………………۵۴

پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی

اختصاصی از یارا فایل پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات:200

فهرست مطالب :

فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق
1-1 -طرح مساله
2-1 -ضرورت تحقیق قلمروتحقق
4-1- اهداف تحقیق
5-1- سئوالات اساسی
6-1- فرضیات پژوهش
روش تحقیق
پیشینه تحقیق
9-1- محدودیت تحقیق
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
1-2- شهر چیست
2-2- تعاریف مختلف شهر
3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی
1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی
2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار
3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی
4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها
5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها
2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها
1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته
2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک
3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها
4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی
5-2-3-2- وجود راهها
4-2- نظریه های ساخت شهر
1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز
2-4-2- ساخت قطاعی شهر
3-4-2- ساخت ستاره ای شکل
4-4-2- ساخت چند هسته ای
5-4-2- ساخت عمومی شهرها
6-4-2- ساخت طبیعی شهرها
7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری
فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان
1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان
1-1-3- موقعیت جغرافیایی
2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان
3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان
4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان
5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان
1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان
2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان
6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان
1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی
7-1-3- بادهای منطقه
8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه
9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه
10-1-3- منابع آب منطقه
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی
2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان
2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375)
2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر
3-2-3- ساختمان جمعیت
1-3-2-3- ساخت سنی
2-3-2-3- نسبت جنسی
4-2-3- بعد خانوار
5-2-3- حرکات جمعیت
1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت
2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان
1-6-2-3- عامل جغرافیایی
2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری
3-6-2-3- عوامل اقتصادی
7-2-3- فعالیت و اشتغال
8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف
1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی
2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت
3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات
9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان
فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان
1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان
1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد
2-1-1-4- منطقه دزداب
2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان
2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان
3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان
1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی
2-3-4- کارکرد اداری
3-3-4- کارکرد خدماتی
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان
1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی)
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی)
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی)
4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر
فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان
1-5 آپارتمان چیست
2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان
3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران
4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان
5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان
6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان
7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان
1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی

2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی
3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی
4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی
5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی
6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت
8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی
9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی
10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی
1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی
2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی
3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی
4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی
5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی
6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی
11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان
1-11-5- نقاط قوت
1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح
3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت
4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت
5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی
2-11-5- نقاط ضعف
1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی
2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله
3-2-11-5- کبمود پارکینگ
4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان
12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی
1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین
1-1-12-5- موقعیت ساختمانها
2-1-12-5- قطعه بندی زمین
2-12-5- عوارض طبیعی
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین
2-2-12-5- هوا
3-2-12-5- صدا
4-2-12-5- نور
5-2-12-5- حرارت و برودت
3-12-5- عوارض انسانی
1-3-12-5- خصوصیات خانوار
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها
3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی
4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث
5-3-12-5- بهداشت محیط
6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی
7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی
2-6-آزمون فرضیات
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی
منابع و مآخذ
ضمائم

مقدمه
با توجه به روند سریع شهر نشینی، افزایش جمعیت، کمبود زمین و تحولات اجتماعی ، اقتصادی و سیاسی جوامع موجب دگرگونیهای کالبدی در شهرها شده است.پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری  از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرا رداد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید.
توسعه آپارتمان نشینی نه تنها در شکل گیری و روند شهر نشینی تاثیر داشته است بلکه رشد کالبدی و فیزیکی شهرها را دگرگون ساخته است .رشد فزاینده و شتابان جمعیتی و فیزیکی شهر زاهدان و به دنبال آن توسعه آپارتمان نشیی از این منظر قابل توجه است به طوری که جمعیت این شهر در طی هشتاد سال از کمتر از 5000 نفر در هسته اولیه (حدود سال 1300) به 17495 نفر در 1335 و به 419518 نفر در 1375 رسیده است و پیش بینی می شود که در 1380 به 548886 نفر رسیده باشد و این افزایش که رشد جمعیت متوسط 27/8 درصد در این سالها را داشته است گسترش فیزیکی فزاینده شهر را نیز توجه می کند این رشد همراه با پدیدآمدن شرایط خاص سیاسی، اجتماعی و اقتصادی پدیده آپارتمان نشینی را در زاهدان تقویت خواهد نمود . در این راستا با بهره گیری از نظریات کلاسیک و مدرن در زمینه تکوین و تکامل شهرها و نظریات ساخت شهرها، شهرنشینی را از دو بعد عوامل درونزا و برونزا بررسی کرده و در انتها به طریق مطالعه میدانی تاثیر برآیند این دو دسته عوامل را بر توسعه آپارتمان نشینی مورد آزمون قرار داده ایم نتایج حاصله از آن بدین گونه است که رشد شتابان شهر زاهدان عمدتا ناشی از عوامل برونزا شامل عوامل سیاسی و اداری دولت می باشد.
این پژوهش شامل شش فصل است که از میان آنها بعد از فصل اول که بیان مسئله است سه فصل بر مبنای مطالعات کتابخانه ای ویک فصل بر مبنای مطالعات میدانی شکل گرفته است و در فصل ششم نیز نتیجه گیری و آزمون فرضیات را آورده ایم.

چکیده :
پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرار داد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید .
توسعه آپارتمان نشینی نه تنها در شکل گیری و روند شهر نشینی تاثیر داشته بلکه رشد کالبدی و فیزیکی شهرها را تحت تاثیر خود قرار داده است .
رشد فزاینده و شتابان جمعیتی و فیزیکی شهر زاهدان و به دنبال آن توسعه آپارتمان نشینی از این منظر قابل توجه است، به طوری که جمعیت این شهر در طی هشتاد سال کمتر از 5000 نفر در هسته اولیه (حدود 1300) و به 17954 نفر در 1335 و به 419518 نفر در 1375 رسیده است و پیش بینی می شود که در سال 1380 به 548886 نفر رسیده باشد این افزایش که رشد جمعیت متوسط 27/8 درصد این سالها را داشته است گسترش فیزیکی فزاینده شهر را نیز توجیه می کند این رشد همراه با پدید آمدن شرایط خاص سیاسی، اجتماعی و اقتصادی توسعه آپارتمان نشینی را در شهر زاهدان تقویت خواهد نمود .
در این راستا با بهره گیری از نظریات کلاسیک ومدرن در زمینه تکوین و تکامل شهرها و نظریات ساخت شهرها، شهرنشینی را از دوبعد درونزوا و برونزا بررسی کرده و در انتها به طریق مطالعه میدانی تاثیر بر آیند این دودسته عوامل را بر توسعه آپارتمان نشینی مورد آزمون قرار داده ایم نتایج حاصله از این بدین گونه است که رشد شتابان شهر عمدتا ناشی از عوامل برونزا شامل اهداف سیاسی و اداری دولت می باشد .

1-1- طرح مساله :

نظام سکونتگاههای شهر ی پس از انقلاب صنعتی دچار تغییر و تحولات زیادی از نظر اقتصادی سیاسی فن آوری و کالبدی شده است و در سالهای اخیر نرخ رشد سکونتگاههای شهری از سکونتگاههای روستایی پیشی گرفته است . با توجه به رشد روز افزون شهر نشینی وجمعیت شهرها و با به هم خوردن نظام سلسله مراتبی و رابطه بین شهرها و روستاها روند شهر نشینی متعادل نبوده و مشکلات زیادی را از نظر اقتصادی اجتماعی سیاسی و کالبدی ایجاد نموده است که در ناحیه مورد مطالعه این روند حاکم بوده و در صورتی که از دیدیگاه جغرافیای کاربردی نظام رشد و توسعه تعیین نشود تبعات زیادی را به دنبال خواهد داشت این وضعیت را می توان بحرانی نامید . لذا در این رساله به دنبال پاسخگوی به این سئوال هستیم که شهر نشینی چه تغییر و تحولاتی داشته و در راستای این تغییر و تحولات چه چالشهایی ایجاد شده است و چه راهکارهایی می توان برای ساماندهی و رشد توسعه ارائه نمود .

2-1- ضرورت تحقیق :

عوامل بسیاری در روند شهر نشینی شهرها نقش دارند که بعضی از آنها در حوزه اقتصادی و برخی دیگر در حوزه اجتماعی سیاسی و محیطی مطرح میگردند بدین معنا که شهرها با توجه به بستر محیطی خود و با بهره گیری ا زتوانها و ویژگیهای اقتصادی و اجتماعی و سیاسی شرایط لازم را جهت توسعه پیدا می کنند .

توسعه شهرها از جمله شهر زاهدان به عنوان مرکز استان سیستان و بلوچستان وبا توجه به موقعیت خاص جغرافیایی خود ابعاد تازه ای پیدا کرده است .

توسعه افقی این شهر در سالهای اخیر و همچنین افزایش جمعیت موجب نگرانی مدیران شهر شده است که با توجه به این نابسامانیها شکل توسعه شهر از حالت افقی به عمودی تغییر نماید بنابر برخی از سیاستهای دولت ساخت مجتمع های مسکونی آپارتمانی در سالهای اخیر در زاهدان گسترش پیدا کرده است لذا در این رساله سعی شده است روند شهر نشینی در زاهدان از آغاز تاکنون مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد و همچنین ضروری است بدانیم توسعه آپارتمان نشین چه پیامدهایی در روند زندگی ساکنین داشته است .

3-1- قلمرو تحقیق :

ناحیه مورد مطالعه در این پژوهش شهر زاهدان می باشد که در 60 درجه و 52 دقیقه شرقی و عرض 29 درجه و 30 دقیقه شمالی واقع شده است

شهر زاهدان با جمعیت 548886 نفر در سال 1380 مرکز و اولین شهر بزرگ استان سیستان و بلوچستان می باشد

4-1 اهداف تحقیق :

اهداف کلی :

بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی

اهداف اختصاصی:

1- مطالعه ساختار جغرافیای شهر زاهدان و نقش آن درمنطقه

2- بررسی عوامل درون زا و برون زا در روند شهر نشینی زاهدان

3- بررسی روند شکل گیری وتوسعه شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان

4- بررسی توسعه آپارتمان نشینی و فرهنگ آپارتمان نشینی در زاهدان

5- بررسی چالشهای موجود در روند شهر نشینی و آپارتمان نشینی در زاهدان

6- ارائه راهکارهای مناسب برای توسعه و رفع مشکلات

5-1- سئوالات اساسی :

1-آیا روند شهر نشینی در زاهدان سیر تاریخی و تکاملی خود را طی کرده است ؟

2-آیا عوامل رشد شتابان شهری درونی است یا بیرونی؟  

3-با توجه به روند بالای شهر نشینی در زاهدان آیا توسعه آپارتمان نشینی می تواند جوابگوی نیاز مسکن ساکنین باشد ؟

4-آیا توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان می تواند فرهنگ آپارتمان نشینی را تقویت کند ؟

6-1- فرضیات پژوهش :

1-به نظر می رسد شهر نشیتی زاهدان نسبت به شهر نشینی نیمه شرقی کشور فاقد سیر تاریخی و تکاملی است و پدیده جدیدی محسوب می شود .

2- با توجه به جدید بودن پدیده شهری رشد شتابان شهری زاهدان بیشتر ناشی از عوامل برونزا از جمله سیاستهای کلان دولت در برنامه ریزی توسعه از بالا و سیاست قطب رشد می باشد

3- به نظر می رسد عواملی چون محدودیت امکانات شهری و گران بودن زمین و همچنین سرمایه گذاریهای دولت و بخش خصوصی در زمینه مسکن موجب گسترش آپارتمان سازی و آپارتمان نشینی در زاهدان شده است .

4- به نظر می رسد در سالهای آینده با توجه به آپارتمان سازی و آپارتمان نشینی می توان فرهنگ آپارتمان نشینی را تقویت نمود .

7-1 روش تحقیق :

نوع تحقیق از نظرهدف، کاربردی و از نظر روش ماهیت، روش تحلیلی و توصیفی می باشد

مراحل علمی اجرای این طرح به ترتیب عبارتند از :

1- مطالعه کتابخانه ای

2- مطالعه میدانی از طریق مشاهده و نمونه گیری

3- تجزیه و تحلیل اطلاعات به دست آمده

4- نتیجه گیری آزمون فرضیه ها و ارائه راهبردها

در روشهای نمونه گیری : تجزبه و تحلیل اطلاعات در مطالعه میدانی از نمونه گیری طبقه بندی استفاده شده است زیرا از شرایط خاص این نوع نمونه گیری تفاوت های نسبتا زیادی بین مجتمع های آپارتمانی و تفاوت کم در بین افراد هر مجتمع می باشد و این روش با نوع و اهداف این پژوهش نیز هماهنگی دارد .

بنابراین در این پژوهش ابتدا براساس روش نمونه گیری طبقه بندی شهر را به مناطق مختلف دسته بندی کرده ایم و شاخص این طبقه بندی نیز مجتمع های آپارتمانی مناطق بوده است که براساس مطالعات اولیه و مشاهده و اطلاعات شخصی محقق و در بعضی موارد پرس و جو از افراد مطلع و آشنا با شهر انجام گرفته است سپس در هر مجتمع با شماره گذاری کلیه بلوکها در نقشة مربوطه اقدام به نمونه گیری تصادفی ساده نموده و یک بلوک را از میان بلوکهای هر مجتمع به تصادف انتخاب کرده ایم سپس در هر یک از مجتمع ها بلوکها را با روش نمونه گیری سیستماتیک به تعداد نمونه های تعیین شده از واحدهای مسکونی موجود(نمونه گیری توسط پرسشگر)انجام شده است برای این کار پرسشگر ابتدا با دور زدن بلوک و تمام شماری واحدهای مسکونی به تعداد آنها واقف گشته(N)و براساس تعداد نمونه مورد نظر(n)عدد K را که فاصله نمونه گیری نامیده می شود یافته و به طریق سیستماتیک با شروع از نقطه شمال شرقی آن در جهت عقربه های ساعت نمونه ها را انتخاب نموده ایم .

جامعه آماری :

جامعه آمار ی در این پژوهش کلیه سرپرست های خانوار در شهرستان زاهدان می باشد که حدود 000/80 خانوار برآورد می شود

پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی

اختصاصی از یارا فایل پایان نامه بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرمت فایل : WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات:200

فهرست مطالب :

فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق
1-1 -طرح مساله
2-1 -ضرورت تحقیق قلمروتحقق
4-1- اهداف تحقیق
5-1- سئوالات اساسی
6-1- فرضیات پژوهش
روش تحقیق
پیشینه تحقیق
9-1- محدودیت تحقیق
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
1-2- شهر چیست
2-2- تعاریف مختلف شهر
3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی
1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی
2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار
3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی
4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها
5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها
2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها
1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته
2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک
3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها
4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی
5-2-3-2- وجود راهها
4-2- نظریه های ساخت شهر
1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز
2-4-2- ساخت قطاعی شهر
3-4-2- ساخت ستاره ای شکل
4-4-2- ساخت چند هسته ای
5-4-2- ساخت عمومی شهرها
6-4-2- ساخت طبیعی شهرها
7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری
فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان
1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان
1-1-3- موقعیت جغرافیایی
2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان
3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان
4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان
5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان
1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان
2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان
6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان
1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی
7-1-3- بادهای منطقه
8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه
9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه
10-1-3- منابع آب منطقه
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی
2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان
2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375)
2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر
3-2-3- ساختمان جمعیت
1-3-2-3- ساخت سنی
2-3-2-3- نسبت جنسی
4-2-3- بعد خانوار
5-2-3- حرکات جمعیت
1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت
2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان
1-6-2-3- عامل جغرافیایی
2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری
3-6-2-3- عوامل اقتصادی
7-2-3- فعالیت و اشتغال
8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف
1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی
2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت
3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات
9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان
فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان
1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان
1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد
2-1-1-4- منطقه دزداب
2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان
2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان
3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان
1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی
2-3-4- کارکرد اداری
3-3-4- کارکرد خدماتی
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان
1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی)
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی)
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی)
4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر
فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان
1-5 آپارتمان چیست
2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان
3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران
4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان
5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان
6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان
7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان
1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی

2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی
3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی
4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی
5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی
6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت
8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی
9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی
10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی
1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی
2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی
3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی
4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی
5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی
6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی
11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان
1-11-5- نقاط قوت
1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح
3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت
4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت
5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی
2-11-5- نقاط ضعف
1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی
2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله
3-2-11-5- کبمود پارکینگ
4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان
12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی
1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین
1-1-12-5- موقعیت ساختمانها
2-1-12-5- قطعه بندی زمین
2-12-5- عوارض طبیعی
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین
2-2-12-5- هوا
3-2-12-5- صدا
4-2-12-5- نور
5-2-12-5- حرارت و برودت
3-12-5- عوارض انسانی
1-3-12-5- خصوصیات خانوار
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها
3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی
4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث
5-3-12-5- بهداشت محیط
6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی
7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی
2-6-آزمون فرضیات
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی
منابع و مآخذ
ضمائم

مقدمه
با توجه به روند سریع شهر نشینی، افزایش جمعیت، کمبود زمین و تحولات اجتماعی ، اقتصادی و سیاسی جوامع موجب دگرگونیهای کالبدی در شهرها شده است.پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری  از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرا رداد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید.
توسعه آپارتمان نشینی نه تنها در شکل گیری و روند شهر نشینی تاثیر داشته است بلکه رشد کالبدی و فیزیکی شهرها را دگرگون ساخته است .رشد فزاینده و شتابان جمعیتی و فیزیکی شهر زاهدان و به دنبال آن توسعه آپارتمان نشیی از این منظر قابل توجه است به طوری که جمعیت این شهر در طی هشتاد سال از کمتر از 5000 نفر در هسته اولیه (حدود سال 1300) به 17495 نفر در 1335 و به 419518 نفر در 1375 رسیده است و پیش بینی می شود که در 1380 به 548886 نفر رسیده باشد و این افزایش که رشد جمعیت متوسط 27/8 درصد در این سالها را داشته است گسترش فیزیکی فزاینده شهر را نیز توجه می کند این رشد همراه با پدیدآمدن شرایط خاص سیاسی، اجتماعی و اقتصادی پدیده آپارتمان نشینی را در زاهدان تقویت خواهد نمود . در این راستا با بهره گیری از نظریات کلاسیک و مدرن در زمینه تکوین و تکامل شهرها و نظریات ساخت شهرها، شهرنشینی را از دو بعد عوامل درونزا و برونزا بررسی کرده و در انتها به طریق مطالعه میدانی تاثیر برآیند این دو دسته عوامل را بر توسعه آپارتمان نشینی مورد آزمون قرار داده ایم نتایج حاصله از آن بدین گونه است که رشد شتابان شهر زاهدان عمدتا ناشی از عوامل برونزا شامل عوامل سیاسی و اداری دولت می باشد.
این پژوهش شامل شش فصل است که از میان آنها بعد از فصل اول که بیان مسئله است سه فصل بر مبنای مطالعات کتابخانه ای ویک فصل بر مبنای مطالعات میدانی شکل گرفته است و در فصل ششم نیز نتیجه گیری و آزمون فرضیات را آورده ایم.

چکیده :
پس از انقلاب صنعتی آپارتمان نشینی شکل نوینی به خود گرفت و جنبه های گوناگون زندگی بشری از جمله نظام های سکونتگاهی را تحت تاثیر قرار داد موج این تاثیر گذاری از کشورهای صنعتی آغاز گشت و به کشورهای در حال توسعه از جمله ایران رسید .
توسعه آپارتمان نشینی نه تنها در شکل گیری و روند شهر نشینی تاثیر داشته بلکه رشد کالبدی و فیزیکی شهرها را تحت تاثیر خود قرار داده است .
رشد فزاینده و شتابان جمعیتی و فیزیکی شهر زاهدان و به دنبال آن توسعه آپارتمان نشینی از این منظر قابل توجه است، به طوری که جمعیت این شهر در طی هشتاد سال کمتر از 5000 نفر در هسته اولیه (حدود 1300) و به 17954 نفر در 1335 و به 419518 نفر در 1375 رسیده است و پیش بینی می شود که در سال 1380 به 548886 نفر رسیده باشد این افزایش که رشد جمعیت متوسط 27/8 درصد این سالها را داشته است گسترش فیزیکی فزاینده شهر را نیز توجیه می کند این رشد همراه با پدید آمدن شرایط خاص سیاسی، اجتماعی و اقتصادی توسعه آپارتمان نشینی را در شهر زاهدان تقویت خواهد نمود .
در این راستا با بهره گیری از نظریات کلاسیک ومدرن در زمینه تکوین و تکامل شهرها و نظریات ساخت شهرها، شهرنشینی را از دوبعد درونزوا و برونزا بررسی کرده و در انتها به طریق مطالعه میدانی تاثیر بر آیند این دودسته عوامل را بر توسعه آپارتمان نشینی مورد آزمون قرار داده ایم نتایج حاصله از این بدین گونه است که رشد شتابان شهر عمدتا ناشی از عوامل برونزا شامل اهداف سیاسی و اداری دولت می باشد .

1-1- طرح مساله :

نظام سکونتگاههای شهر ی پس از انقلاب صنعتی دچار تغییر و تحولات زیادی از نظر اقتصادی سیاسی فن آوری و کالبدی شده است و در سالهای اخیر نرخ رشد سکونتگاههای شهری از سکونتگاههای روستایی پیشی گرفته است . با توجه به رشد روز افزون شهر نشینی وجمعیت شهرها و با به هم خوردن نظام سلسله مراتبی و رابطه بین شهرها و روستاها روند شهر نشینی متعادل نبوده و مشکلات زیادی را از نظر اقتصادی اجتماعی سیاسی و کالبدی ایجاد نموده است که در ناحیه مورد مطالعه این روند حاکم بوده و در صورتی که از دیدیگاه جغرافیای کاربردی نظام رشد و توسعه تعیین نشود تبعات زیادی را به دنبال خواهد داشت این وضعیت را می توان بحرانی نامید . لذا در این رساله به دنبال پاسخگوی به این سئوال هستیم که شهر نشینی چه تغییر و تحولاتی داشته و در راستای این تغییر و تحولات چه چالشهایی ایجاد شده است و چه راهکارهایی می توان برای ساماندهی و رشد توسعه ارائه نمود .

2-1- ضرورت تحقیق :

عوامل بسیاری در روند شهر نشینی شهرها نقش دارند که بعضی از آنها در حوزه اقتصادی و برخی دیگر در حوزه اجتماعی سیاسی و محیطی مطرح میگردند بدین معنا که شهرها با توجه به بستر محیطی خود و با بهره گیری ا زتوانها و ویژگیهای اقتصادی و اجتماعی و سیاسی شرایط لازم را جهت توسعه پیدا می کنند .

توسعه شهرها از جمله شهر زاهدان به عنوان مرکز استان سیستان و بلوچستان وبا توجه به موقعیت خاص جغرافیایی خود ابعاد تازه ای پیدا کرده است .

توسعه افقی این شهر در سالهای اخیر و همچنین افزایش جمعیت موجب نگرانی مدیران شهر شده است که با توجه به این نابسامانیها شکل توسعه شهر از حالت افقی به عمودی تغییر نماید بنابر برخی از سیاستهای دولت ساخت مجتمع های مسکونی آپارتمانی در سالهای اخیر در زاهدان گسترش پیدا کرده است لذا در این رساله سعی شده است روند شهر نشینی در زاهدان از آغاز تاکنون مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد و همچنین ضروری است بدانیم توسعه آپارتمان نشین چه پیامدهایی در روند زندگی ساکنین داشته است .

3-1- قلمرو تحقیق :

ناحیه مورد مطالعه در این پژوهش شهر زاهدان می باشد که در 60 درجه و 52 دقیقه شرقی و عرض 29 درجه و 30 دقیقه شمالی واقع شده است

شهر زاهدان با جمعیت 548886 نفر در سال 1380 مرکز و اولین شهر بزرگ استان سیستان و بلوچستان می باشد

4-1 اهداف تحقیق :

اهداف کلی :

بررسی و تحلیل روند شهر نشینی در زاهدان با تاکید بر آپارتمان نشینی

اهداف اختصاصی:

1- مطالعه ساختار جغرافیای شهر زاهدان و نقش آن درمنطقه

2- بررسی عوامل درون زا و برون زا در روند شهر نشینی زاهدان

3- بررسی روند شکل گیری وتوسعه شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان

4- بررسی توسعه آپارتمان نشینی و فرهنگ آپارتمان نشینی در زاهدان

5- بررسی چالشهای موجود در روند شهر نشینی و آپارتمان نشینی در زاهدان

6- ارائه راهکارهای مناسب برای توسعه و رفع مشکلات

5-1- سئوالات اساسی :

1-آیا روند شهر نشینی در زاهدان سیر تاریخی و تکاملی خود را طی کرده است ؟

2-آیا عوامل رشد شتابان شهری درونی است یا بیرونی؟  

3-با توجه به روند بالای شهر نشینی در زاهدان آیا توسعه آپارتمان نشینی می تواند جوابگوی نیاز مسکن ساکنین باشد ؟

4-آیا توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان می تواند فرهنگ آپارتمان نشینی را تقویت کند ؟

6-1- فرضیات پژوهش :

1-به نظر می رسد شهر نشیتی زاهدان نسبت به شهر نشینی نیمه شرقی کشور فاقد سیر تاریخی و تکاملی است و پدیده جدیدی محسوب می شود .

2- با توجه به جدید بودن پدیده شهری رشد شتابان شهری زاهدان بیشتر ناشی از عوامل برونزا از جمله سیاستهای کلان دولت در برنامه ریزی توسعه از بالا و سیاست قطب رشد می باشد

3- به نظر می رسد عواملی چون محدودیت امکانات شهری و گران بودن زمین و همچنین سرمایه گذاریهای دولت و بخش خصوصی در زمینه مسکن موجب گسترش آپارتمان سازی و آپارتمان نشینی در زاهدان شده است .

4- به نظر می رسد در سالهای آینده با توجه به آپارتمان سازی و آپارتمان نشینی می توان فرهنگ آپارتمان نشینی را تقویت نمود .

7-1 روش تحقیق :

نوع تحقیق از نظرهدف، کاربردی و از نظر روش ماهیت، روش تحلیلی و توصیفی می باشد

مراحل علمی اجرای این طرح به ترتیب عبارتند از :

1- مطالعه کتابخانه ای

2- مطالعه میدانی از طریق مشاهده و نمونه گیری

3- تجزیه و تحلیل اطلاعات به دست آمده

4- نتیجه گیری آزمون فرضیه ها و ارائه راهبردها

در روشهای نمونه گیری : تجزبه و تحلیل اطلاعات در مطالعه میدانی از نمونه گیری طبقه بندی استفاده شده است زیرا از شرایط خاص این نوع نمونه گیری تفاوت های نسبتا زیادی بین مجتمع های آپارتمانی و تفاوت کم در بین افراد هر مجتمع می باشد و این روش با نوع و اهداف این پژوهش نیز هماهنگی دارد .

بنابراین در این پژوهش ابتدا براساس روش نمونه گیری طبقه بندی شهر را به مناطق مختلف دسته بندی کرده ایم و شاخص این طبقه بندی نیز مجتمع های آپارتمانی مناطق بوده است که براساس مطالعات اولیه و مشاهده و اطلاعات شخصی محقق و در بعضی موارد پرس و جو از افراد مطلع و آشنا با شهر انجام گرفته است سپس در هر مجتمع با شماره گذاری کلیه بلوکها در نقشة مربوطه اقدام به نمونه گیری تصادفی ساده نموده و یک بلوک را از میان بلوکهای هر مجتمع به تصادف انتخاب کرده ایم سپس در هر یک از مجتمع ها بلوکها را با روش نمونه گیری سیستماتیک به تعداد نمونه های تعیین شده از واحدهای مسکونی موجود(نمونه گیری توسط پرسشگر)انجام شده است برای این کار پرسشگر ابتدا با دور زدن بلوک و تمام شماری واحدهای مسکونی به تعداد آنها واقف گشته(N)و براساس تعداد نمونه مورد نظر(n)عدد K را که فاصله نمونه گیری نامیده می شود یافته و به طریق سیستماتیک با شروع از نقطه شمال شرقی آن در جهت عقربه های ساعت نمونه ها را انتخاب نموده ایم .

جامعه آماری :

جامعه آمار ی در این پژوهش کلیه سرپرست های خانوار در شهرستان زاهدان می باشد که حدود 000/80 خانوار برآورد می شود