فرم خام اجاره مسکن در قالب فایل ورد

اختصاصی از یارا فایل فرم خام اجاره مسکن در قالب فایل ورد دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

فرم خام اجاره مسکن در قالب فایل ورد

دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد برنامه ریزی مسکن در شهرهای با توسعه فزاینده

اختصاصی از یارا فایل دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد برنامه ریزی مسکن در شهرهای با توسعه فزاینده دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

تعداد صفحات : 224 صفحه با تخفیف 45 درصدی

این محصول شامل پایان نامه کارشناسی ارشد برنامه ریزی مسکن در شهرهای با توسعه فزاینده می باشد که قابل استفاده دانشجویان محترم رشته های شهرسازی و معماری و ... می باشد و با تخفیف ویژه ای در اختیار شمار قرار داده می شود.

دانلود پاورپوینت مبانی و اطلاعات گونه شناسی مسکن

اختصاصی از یارا فایل دانلود پاورپوینت مبانی و اطلاعات گونه شناسی مسکن دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

پروژه گونه شناسی مسکن در مجموعه تیردار تهیه شده است.

این پروژه در یک پاورپوینت و در 26 اسلاید آماده شده است که قابل ویرایش می باشد.

فهرست:

• برخی از معیار های گونه شناسی مسکن  ................................................   3
• دیدگاههای متفاوت واحد های مسکونی در ابتدای قرن 20  ............................  4 
• گونه شناسی در مقیاس طراحی شهری و مجموعه های غیرمرتفع   ...............  5
• دسته بندی محققان آمریکایی و آلمانی   ....................................................  6
• طبقه بندی براساس شکل فضای باز ..........................................................  7
• طبقه بندی  با معیار شکل بلوک ها  ..........................................................  9
• مجتمع شماره 1-1 بهره برداری 2001  ......................................................   11
• مجتمع شماره 1-3   .............................................................................   16
• مجتمع شماره 1-7 ................................................................................  22
• مجتمع شماره 1-1 بهره برداری 2002  ........................................................ 24

خلاصه ای از مطالب:

 
گونه شناسی مجتمع های مسکونی متشکل از بلوکهای متفاوت، علاوه بر گونه شناسی مبتنی بر نوع دسترسی و روابط فضاهای داخلی، در نحوه قرارگیری و همنشینی فضای باز و بسته نیز میباشد. گونه های غالب این مجتمع ها، بلوکهای منفرد، چیدمان محیطی، بلوکهای ردیفی و ترکیب مختلطی از سایر بلوکها است.
عوامل تاثیر گذار بر نحوه شکل پذیری بلوک ها :

• دید
• نور
• اقلیم
• فضای باز( محوطه مجموعه)
• هم جواری
• عوامل فرهنگی- اجتماعی(حریم، اعتقادات و ...)

 

مجموعه مسکونی تارا:
این مجموعه با استفاده از ایده ردیف های موازی در دهلی در سال های 78-1975 م. توسط چارلز کورا طراحی شده است. این مجموعه دارای 160 واحد مسکونی دو و سه خوابه می باشد.
گروه مسکن های خطی امکانات بالقوه فراوانی را در زمینه ترکیب بدست می دهد و جذابیت های فراوانی را ایجاد می نماید.
نحوه آرایش واحدها در جوار هم به گونه ای است که باعث بوجود آمدن یک فضای عمومی مرکزی در میان دو ردیف موازی از ساختمان ها شده است. ورودی کلیه واحدها از این فضا صورت می گیرد.

و ...

 

تصاویری از پاورپوینت:

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

اطلاعات و مبانی گونه شناسی مسکن,پاورپوینت و پروژه آماده گونه شناسی مسکن,انواع و دسته بندی های گونه شناسی مسکن

پروژه مالی شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان

اختصاصی از یارا فایل پروژه مالی شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

  دانلود پروژه مالی  شرکت آبادانی‌ و مسکن الهیّه خراسان با فرمت ورد و قابل ویرایش تعدادصفحات 36

 تاریخچه فعالیت و وضعیت عمومی شرکت:

1ـ1) کلیات: شرکت آبادانی‌ومسکن الهیّه خراسان (سهامی خاص) در تاریخ 21/11/1377 طی شماره 13688 در اداره ثبت شرکتهای مشهد به ثبت رسیده است. موضوع فعالیّت شرکت طبق اساسنامه مصوب مجمع عمومی فوق‌العاده مورخ 15/11/1377 عبارتست از انجام سرمایه‌گذاری بطور مستقیم و غیرمستقیم درکلیه بخشها و فعالیتهای اقتصادی, مالی‌و‌بازرگانی, خدماتی, عمرانی, تولیدی, صنعتی, کشاورزی, دامپروری, معادن‌وطراحی, نظارت و ارائه خدمات مشاوره‌مهندسی و اجرای پروژه‌های عمرانی ساختمانی, راهسازی و تأسیسات, سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی از طریق مشارکت و یا مبادرت به خریدوفروش سهام از طریق اشخاص حقیقی‌وحقوقی.

2ـ1) اعضای هیأت‌مدیره, مدیرعامل و دوره تصدی:
بر اساس تصویب مجمع‌عمومی‌عادی‌سالیانه صاحبان‌سهام شرکت مورخ 19/4/1382 اعضاء هیأت‌مدیره بشرح ذیل برای مدّت دوسال انتخاب شدند:
1ـ آقای غلامرضا خطیب‌زاده         2ـ آقای محمدحسن آذرنیوا                     3ـ آقای اکبر صابری‌فر   
و بر اساس صورتجلسه مورخ 19/4/1382 هیأت‌مدیره آقای غلامرضا خطیب‌زاده بعنوان رئیس هیأت‌مدیره, أقای‌محمد‌حسن‌آذرنیوا  بعنوان نایب‌رئیس هیأت‌مدیره و آقای اکبر صابری‌فر بعنوان مدیرعامل شرکت انتخاب شدند.

3ـ1) وضعیت اشتغال:
وضعیت اشتغال در سال‌مالی موردگزارش بشرح ذیل بوده است:

شرح            تعداد ـ نفر    
    1382        1381
مدیران, کارکنان و پرسنل رسمی شرکت
مشاورین
مأمورین     29
5
2        34
4
2
     36        40
2) مبنای تهیه صورتهای مالی:
صورتهای مالی اساسی برمبنای بهای تمام‌شده تاریخی تهیه و تنظیم می‌گردد.
3) خلاصه اهمّ رویه‌های حسابداری:
1ـ3) موجودی مواد و کالا: موجودی مواد وکالا به اقل بهای تمام‌شده و خالص ارزش فروش تک‌تک اقلام/گروههای اقلام مشابه ارزشیابی می‌شود. درصورت فزونی بهای تمام‌شده نسبت به خالص ارزش فروش، مابه‌التفاوت بعنوان ذخیره کاهش ارزش موجودی شناسائی می‌شود. بهای تمام‌شده موجودیها با بکارگیری روشهای زیر تعیین می‌گردد.
شرح        روش مورد استفاده
قطعات و لوازم یدکی        میانگین موزون
موجودی مواد و کالای مورد استفاده در تاریخ ترازنامه با بکارگیری روش میانگین موزون ارزشیابی شده است.
2ـ3) دارائیهای ثابت مشهود ـ دارائیهای ثابت مشهود بر مبنای بهای تمام‌شده در حسابها ثبت می‌شود. مخارج بهسازی و تعمیرات اساسی‌که باعث افزایش قابل ملاحظه در ظرفیت یا عمر مفید دارائیهای ثابت یا بهبود اساسی درکیفیت بازدهی آنها می‌گردد بعنوان مخارج سرمایه‌ای محسوب و طی عمر مفید باقیمانده دارائیهای مربوط مستهلک می‌شوند. هزینه‌های نگهداری‌وتعمیرات جزئی‌که بمنظور حفظ یا ترمیم منافع اقتصادی مورد انتظار شرکت از عملکرد ارزیابی شده اولیّه دارائی انجام می‌شود هنگام وقوع بعنوان هزینه جاری تلقی و بحساب سودوزیان دوره منظور می‌گردد:
1ـ2ـ3) استهلاک دارائیهای ثابت با توجه به عمر مفید برآوردی دارائیها و با در نظرگرفتن آئین‌نامه استهلاکات موضوع ماده 151 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 بر اساس نرخها و روشهای زیر محاسبه می‌شود:



شرح دارائی    نرخ استهلاک    روش استهلاک
ساختمان    7%    نزولی
وسائط‌نقلیه سبک    25%    نزولی
اثاثیه و منصوبات    10 ساله    خط مستقیم
 2ـ2ـ3) برای دارائیهای ثابتی‌که در خلال ماه تحصیل و مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند استهلاک از اوّل‌ماه بعد محاسبه و در حسابها منظور می‌شود. در مواردی‌که هریک از دارائیهای استهلاک‌پذیر پس از‌ آمادگی جهت بهره‌برداری بعلت تعطیل‌کار یا علل دیگر برای مدتی مورد استفاده قرار نگیرند میزان استهلاک آن برای مدّت یادشده معادل 30% نرخ استهلاک منعکس در جدول بالا است.
3ـ3) ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان ـ ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان بر اساس یک‌ماه آخرین حقوق‌ومزایا بازای هرسال خدمت‌کامل آنان محاسبه و در حسابها منظور می‌گردد.

4ـ موجودی نقد
 موجودی نقد بشرح ذیل قابل تفکیک است:
شرح        29/12/1382        29/12/1381

موجودی صندوق
موجودی نزد بانکها
تنخواه‌گردان    ریال
393/057/1
579/580/318/1
000/000/250        ریال
800/000/2
438/391/691/1
ــــــ
    972/637/569/1        238/392/693/1


1ـ4) موجودی صندوق از اقلام زیر تشکیل شده است:
شرح         29/12/1382        29/12/1381
 
صندوق دفترمرکزی ـ آقای مجید یوسف‌زاده
صندوق امورسهام ـ آقای محمد زین‌العابدینی     ریال
393/057/1
ــــــ        ریال
ــــــ
800/000/2
     393/057/1         800/000/2
1ـ1ـ4) تضمین کافی از متصدیان صندوق اخذ گردیده است.  
2ـ1ـ4) در سال‌مالی موردگزارش با افتتاح حساب‌جاری 501 نزد صندوق قرض‌الحسنه انصارالمجاهدین شعبه شهیدعلی‌حسینی کلیه دریافتها و پرداختهای مربوط به امورسهام شرکت ازطریق این حساب‌جاری انجام شده لذا صندوق امورسهام صفر شده است.
2ـ4) موجودی نزد بانکها متشکل از اقلام زیر است:

شرح        29/12/1382        29/12/1381
 
 بانک ملت شعبه شهرک‌لشکر حساب‌جاری 1/1050
بانک ملت شعبه شهرک‌لشکر حساب 5/302907
صندوق انصارالمجاهدین شعبه شهیدعلی حسینی حسابجاری 501
بانک مسکن شعبه بلوارخیام حساب‌جاری 105/8572   
بانک مسکن شعبه بلوارخیام حساب‌جاری 118/8572      ریال
264/237/093/1
867/104/129
264/652/80
219/366/9
965/219/6        ریال
879/063/689/1
ــــــ
ــــــ
559/317/2
232/269/935/3
 
کسر می‌گردد:
اصلاحات طبقه‌بندی ـ موجودی جاری 118 مالکین امامیّه      579/580/318/1

ــــــ        670/650/626/5

(232/259/935/3)
     579/580/318/1        438/391/691/1

 1ـ2ـ4) برداشت از حسابهای‌جاری و سپرده‌کوتا‌ه‌مدت بانکی و صندوق انصارالمجاهدین براساس مصوبه هیأت‌مدیره با امضای ثابت آقای اکبر صابری‌فر مدیرعامل و یکی از دو امضای آقایان غلامرضا خطیب‌زاده رئیس هیأت‌مدیره یا محمد‌حسن‌آذرنیوا نائب رئیس هیأت‌مدیره همراه با مهر شرکت معتبر است.

 2ـ2ـ4) موجودی حساب‌جاری 118 بانک مسکن شعبه بلوارخیام مربوط به دریافت وجوه آماده‌سازی اراضی خرده‌مالکین در امامیه می‌باشد, از ابتدای شروع‌کار آماده‌سازی اراضی‌امامیّه و دریافت وجه از خرده‌مالکین، کلیه حسابهای مربوط از جمله وجه نقد نزد جاری فوق‌الاشاره در دفاتر شرکت الهیّه خراسان ثبت و ضبط شده و در پایان‌سال با اصلاحات طبقه‌بندی از حسابهای شرکت خارج می‌گردید. ازآنجا که این وجوه متعلق به خرده‌مالیکن می‌باشد لذا در اواخر سال‌مالی موردگزارش با افتتاح حساب‌بانکی به نام پروژه امامیّه مانده وجوه مذکور بحساب جدید واریز وکلیه حسابهای مربوط نیز از دفاتر شرکت الهیّه خراسان خارج و دردفاتر جداگانه‌ای به نام آماده‌سازی اراضی امامیّه و با نظارت سازمان مسکن‌وشهرسازی نگهداری می‌شود.
3ـ4) مبلغ 000/000/250 ریال مانده تنخواه‌‌گردان مربوط به تنخواه پرداختی به آقای سیدتقی توکلی‌نژاد طبق مصوبه هیأت‌مدیره جهت امورسهام شرکت می‌باشد.

پروژه تجزیه و تحلیل سیستم آژانس مسکن

اختصاصی از یارا فایل پروژه تجزیه و تحلیل سیستم آژانس مسکن دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

چکیده :

نام پروژه انتخابی ما  (آژانس مسکن) است. سیستم کلی آژانس مسکن به این گونه است (البته در حال حاضر)که افرادی مایل هستند قطعه زمینی ‌, خانه ای ,مغازه ای , یا به صورت کلی ملکی را به فروش برسانند یا خریداری کنند این موضوع را به اطلاع دفتردار آژانس مسکن می رسانند  (البته با مشخصات کامل ملک به همراه آدرس) مدیر آژانس مسکن  کارشناسی را به آدرس مورد نظر می‌فرستد تا ملک را کارشناسی و مشخصات آن را از قبیل (متراژ ، موقعیت جغرافیایی و …)و پس از رویت سند ملک کلیه مشخصات را تحویل دفتردار می‌دهد تا در دفتر ثبت کند و کارشناسی دیگر طبق این مشخصات(با توجه به نرخ روز و مشخصات ثبت شده و شرایط ملک –جغرافیایی–اجتماعی و …) قیمتی روی ملک می‌گذارد . همچنین دفتردار اطلاعاتی مثل آدرس منزل و شماره همراه فروشنده را هم ثبت می‌کند . از سوی دیگر افرادی که به دنبال ملکی هستند (برای خرید یا اجاره) به آژانس رجوع می‌کنند و مشخصات ملکی را که به دنبال آن هستند به دفتر دار اعلام می‌کنند و دفتردار در دفتر خود جستجو می‌کند . اگر در دفتر خود ملکی با چنین مشخصاتی پیدا نکرد(یا نزدیک به چنین مشخصاتی) در دفتر دیگر مشخصات ملکی را که خریدار یا اجاره کننده در نظر دارد ثبت می‌کند به همراه مشخصات خود خریدار یا اجاره کننده (از قبیل آدرس منزل ،شماره تلفن و…)   تا در آینده اگر فروشنده ای چنین ملکی با چنین مشخصاتی برای فروش گذاشت به خریدار اطلاع داده شود.

و اگر دفتردار ملکی را با مشخصاتی که خریدار در نظر دارد در دفتر اول پیدا کرد قیمتش را به اطلاع خریدار می‌رساند  و اگر مورد قبول او بود یک قرار با دو طرف (خریدار و فروشنده ) می‌گذارد و ملک را به خریدارنشان می‌دهد و اگر مورد قبول طرفین بود (منظور شرایط) توسط –مدیر–درآژانشمسکنقراردادینوشتهمی‌شود و پس از اتمام معامله (امضای قرارداد توسط طرفین) درصدی به نسبت قیمتِ ملک به فروش رسیده –یابهنسبت اجاره ملک اجاره شده – (معمولا برای فروش یک درصد از قیمت کل ملک) به عنوان حق کمسیون توسط حسابدار یا خود مدیر دریافت می‌شود البته مدیر آژانس قبل از گرفتن حق کمسیون مدارک لازم جهت ثبت محضری را از طرفین می‌گیرد  .(همین روند برای رهن و اجاره طی می‌شود )

فهرست :  

معرفی پروژه

بلوک دیاگرام

سیستم آژانس مسکن

نمودار بستر DFD

سطح یک منطقی

واحد خرید و فروش

امور مدارک

ERD آژانس مسکن

استفاده از طراحی شی گرا با نرم افزار رشنال رز

Case Use واحد پذیرش

Case Use واحد مالی

Case Use واحد گزارش گیری

Case Use واحد خرید و فروش

نمودار sequence

نمودار callboration

نمودار class

نوع فایل : VSD, MDL ( همراه با توضیحات کامل )