دانلود پایان نامه رشته حقوق خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487 شعبه نوزدهم دادگاه عمومی –حقوقی تهران و رای .. با فرمت ورد و قابل ویرایش تعداد صفحات 59
دانلود پایان نامه اماده
چکیده
خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.
فهرست مطالب
علایم اختصاری 6
چکیده 7
مقدمه 9
بخش نخست- کلیات 11
1- شناخت مال مشاع 12
2- نحوه انتفاع از مال مشاع 18
3- نحوه اراده مال مشاع 22
4- مفهوم خلع ید و امکان خلع ید به معنی اعم در مال مشاع 23
بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء 25
1- نقاط قوت آراء 26
1-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری 26
1-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری 29
2- نقاط ضعف آراء 30
2-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری 30
2-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری 34
3- مقایسه رای بدوی و تجدید نظر 40
3-1-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان 40
3-2-قسمت دوم رای در رابطه با نقض 42
4- ادله مورد استفاده دادگاه- بدوی و تجدید نظر 44
4-1-استعلامات صورت گرفته 45
4-2-کارشناسی 46
4-3-گواهی گواهان 48
4-4-اسناد 48
5- مستندات آراء- بدوی و تجدید نظر 50
5-1-مواد 308 و 311 ق.م 50
5-2-ماده 198 ق.آ.د.م 51
5-3-مواد 3 و 4 ق.ت.آ 52
5-4-ماده 43 ق.ا.ا.م 53
5-5- مواد 309 و 358 ق.آ.د.م 55
نتیجه گیری و پیشنهادات 58
منابع و مأخذ 61
متن آراء مورد بحث 62
علایم اختصاری
ق . ا قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
ق . م قانون مدنی
ق .آ. د. م قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی
ق. ا. ا. م قانون اجرای احکام مدنی
ق . ت. آ قانون تملک آپارتمان ها
ر. ک رجوع کنید
ص صفحه
ج جلد
ش شماره
با فرمت ورد و پی دی اف
اظهار نامه تخلیه وتحویل زمین مزروعی(PDF)
اظهار نامه خلع ید غاصبانه(PDF)
اظهار نامه خلع ید و تحویل املاک موروثی(PDF)
دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید از املاک (قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید ( از باقیمانده پلاک ثبتی(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید ( از زمین کشاورزی ( با مطالبه اجرت المثل(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید ( از ملک موروثی(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید از ... سهم مشاع نسق زراعی ( مفروز محلی(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید از ... سهم مشاع و تسلیط ید خواهان حسب السهم(1)(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید از ... سهم مشاع و تسلیط ید خواهان حسب السهم(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید و تسلیط ید حسب السهم ( پلاک ثبتی(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا از پلاک ثبتی ( با مطالبه اجرت المثل ایام تصرف(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا از پلاک ثبتی(قابل ویرایش WORD)
دادخواست خلع ید(قابل ویرایش WORD)
این طرح توجیهی در رابطه با تولید نمک ید دار می باشد که بر اساس آخرین تغییرات توسط کارشناسان متخصص با
دقت نگارش و جمع آوری شده است.
این فایل برای کارآفرینان در زمینه تولید نمک ید دار مناسب می باشد.
این طرح توجیهی شامل :
مقدمه و خلاصه ای از طرح
فهرست مطالب
جداول و محاسبات مربوطه
موضوع و معرفی طرح
هزینه تجهیزات
ظرفیت
سرمایه گذاری کل
سهم آورده متقاضی
سهم تسهیلات
دوره بازگشت سرمایه
اشتغال زایی
فضای مورد نیاز
تعداد و هزینه نیروی انسانی
استانداردهای مربوطه
بازارهای داخلی و خارجی
توجیه فنی و اقتصادی طرح
عرضه کنندگان و ...
مناسب برای :
- اخذ وام بانکی از بانک ها و موسسات مالی اعتباری
- گرفتن وام قرض الحسنه خود اشتغالی از صندوق مهر امام رضا
- ارائه طرح به منظور استفاده از تسهیلات بنگاه های زود بازده
- گرفتن مجوز های لازم از سازمان های دولتی و وزارت تعاون
- ایجاد کسب و کار مناسب با درآمد بالا و کارآفرینی
- مناسب جهت اجرای طرح کارآفرینی و ارائه دانشجویی
این طرح توجیهی (مطالعه امکان سنجی، طرح کسب و کار، طرح تجاری یا BP) در قالب pdf و در حجم 15 صفحه به
همراه جداول و کلیه محاسبات مربوطه در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
فرمت فایل : word(قابل ویرایش)
تعداد صفحات:53
فهرست مطالب:
معنای لغوی ضمان
معنی اصطلاحی ضمان:
قاعده ضمان ید (علی الید اخذت حتی توای)
مدرک حدیث «علیالید …»
دلالت حدیث:
معنای ید در حدیث علی الید ...:
عام بودن دلالت حدیث علی الید …:
علم و جهل در ضمان:
ضمان منافع:
ضمان منافع مستوفات:
ضمان منافع غیر مستوفات:
منافع متعدد:
مثلی و قیمی:
دلیل ضمان مثل در مثلی و قیمت در قیمی:
موارد مشکوک در مثلی و قیمی:
افزایش قیمت مثلی:
تعذر در مثل و ملاک تعذر و اعواز:
اقوال در ضمان هنگام تعذر رد مثل:
ملاک تعیین قیمت در مال قیمی تلف شده:
اختلاف قیمت: حسب مکانها
بدل حیلوله:
دلایل اثبات بدل حیلوله در مورد تعذر وصول عین:
ملاک تعذر و تعسر در بدل حیلوله:
آیا بدل حیلوله به ملکیت مالک عین مغصوب درمیآید؟
اشکال در بدل حیلوله:
آیا غاصب پس از رد بدل، ضامن منافع نیز میباشد؟
خلاصه کلام در بدل حیلوله:
تعاقب ایادی:
حکم تعاقب ایادی:
دلیل بر ضمان ایادی متعاقب بر مال واحد
اشکال در تعاقب ایادی و جواب آن:
محدوده حکم ایادی متعاقب:
عدم فرق بین عالم و جاهل در تعاقب ایادی:
روابط مختلف در تعاقب ایادی:
رابطه مالک با غاصبین:
رابطه غاصبین با یکدیگر:
تتابع ایادی در شبه غصب:
منابع
در اینکه لغت ضمان از چه کلمهای مشتق شده اختلاف میباشد. برخی میگویند ضمان از ضم به معنای ضمیمه شدن چیزی به چیز دیگر است. در حالیکه اکثر لغویون ضمان را در مصدر ضمن میدانند که معنای آن چیزی را به عهده کسی نهادن میباشد. قول اول را صاحب کشافالقناع گفته است.
او میگوید: «ضمان مشتق از ضم است» و در ادامه میافزاید: «اگر اشکال شود به اینکه لامالفعل در ضمان «نون» است در حالیکه در ضم «میم» است در پاسخ گفته میشود این به خاطر اشتقاق اکبر است. و منظور این است که ضمان با توجه به معنای آن در بسیاری از حروف اصلی نیز با «ضم» مشترک است.
اما قائلین دوم بسیارند که در ذیل به برخی از آنها اشاره میشود:
درالقاموس آمده است: «ضمن الشیء و به کعلم ضماناً و ضمناً فهو ضمین کفله»
مؤلف «تاجالعروس» میگوید: «ضمن الشیء به معنی تضمنه و منه قولهم، مضمون الکتاب کذا وکذا»
در لسانالعرب چنین آمده: «ضمن: الضمین! ضمنالشیء و به ضمناً و ضمانا، کفل به و ضمنه ایاه کفله»
از تمام نظارت درمییابیم که ضمان مأخوذ از «ضمن» است و نه «ضم» پس هرگاه گفته شود: ضمنت مالک معنای آن این است که «من آن را به ملکیت خودم درآوردم و عهده من به آن مشغول است» نه اینکه «من مال تو را به مال خودم ضمیمه کردم» زیرا این معنی غلط است و علت بطلان این است که اگر اصل ضمن عبارت باشد از «ضم یا ضمم» در این صورت، وجهی برای حذف یک میم و تبدیل آن به «نون» وجود ندارد. پس حقیقت این است که ضمن اصل است برای ضمان و ضمان از آن مأخوذ میباشد.
معنی اصطلاحی ضمان:
مفهوم ضمان در اصطلاح فقها و حقوقدانان اسلامی به دو بخش کلی تقسیم میشود که با بیان هریک از این دو بخش معنای اصطلاحی ضمان روشن خواهد شد.
1- ضمان جعلی 2- ضمان قهری و خارج از قرارداد
- ضمان جعلی: تعهدی است که در آن متعهد به اختیار خود عهدهدار پرداخت مالی میشود.
- ضمان قهری و خارج از قرارداد: نام دیگر این ضمان، ضمان واقعی است که آن را ضمان مثل یا قیمت نیز گویند. و آن عبارت است از اینکه شخصی به طور مستقیم یا غیرمستقیم در مقابل تصرف مال دیگری تعهد پرداخت مقدار معینی نکرده است اعم از آنکه اصلاً تعهدی وجود نداشته باشد و ضمان منحصراً به حکم قانون باشد. مانند موارد: ید، اتلاف، سبب و غیره. و یا اگر تعهدی هم وجود داشته تعهد صحیحی نیست. مانند مقبوض به عقد فاسد یا تعهد صحیحی وجود دارد ولی مقدار مورد تعهد تعیین نشده است مانند عاریه به شرط ضمان و عاریه طلا و نقره.
پس از ذکر معنای مختلف ضمان باید دانست که معنای مطلق ضمان یک چیز بیشتر نیست که مرحوم علامه بجنوردی آن را چنین تعریف میکند: «اگرچه فقها، برای ضمان تعاریف متعددی ذکر کردهاند و لیکن عرف از لفظ ضمان چیزی جز اسقرار شیء و ثبوت آن در عالم اعتبار بر عهده ضامن، نمیفهمد. پس ضمان امری خارجی و تکوینی نیست بلکه امری اعتباری است که شارع یا عقلا و یا هردو آن را اعتبار میکنند.»
فصل اول:
قاعده ضمان ید (علی الید اخذت حتی توای)
قاعده ضمان ید اینست که هرکس بر مال دیگری مستولی شود و ضامن تلف و نقص آن میباشد. برای اثبات حجیت ضمان ید به 2 دلیل تمسک شده است:
1- سیره مسلمین و عقلا: برخی از فقها و حقوقدانان این دلیل را بهترین دلیل بر حجیت ضمان ید دانستهاند و گفتهاند: سیره عملی مستمره تاطبه مسلمین بلکه عقلاء بر عمل آن به قاعده میباشد. به ضمیمه اینکه شارع مقدس هم از آن دریغ نکرده است.
2- حدیث نبوی معروف «علی الید ما اخذت تودی» برید است آنچه را که اخذ نموده تا برگرداند. اغلب فقها برای اثبات ضمان ید از این حدیث استفاده کردهاند بطوریکه بعضی برای اثبات ضمان ید فقط به همین دلیل تمسک نمودند و آنرا بعنوان قاعده «علی الید» بررسی نمودهاند.
برای توضیح و بیان مفاد این حدیث باید در دو مقام بحث کرد:
الف) مدرک حدیث ب) دلالت حدث
مدرک حدیث «علیالید …»
برخی از فقها معتقدند که این حدیث در میان تمام طائفههای اسلامی مشهور است و اهل سنت و شیعه آن را روایت میکنند، سپس چنین نتیجه میگیرند که بحث از مسند حدیث و این روایت صحیح است یا ضعیف وجهی ندارد، زیرا پس از این شهرتی که مابین فقها دارد و همگی به آن عمل کردهاند، موثوق الصدور میشود که موضوع حجیت است، بلکه بعید نیست که مقطوعالصدور باشد و به هرحال سخنی در حجیت و عدم آن نیست.
حدیث «علی الید ما اخذت حتی تودیه» دارای اشکال است، زیرا که این حدیث سندش ضعیف است و در کتب حدیثی مهم شیعه ذکر نشده است و اصحاب امامیه این حدیث را از کتب حدیثی اهل سنت اخذ نمودهاند و بسیاری از فقهای امامیه نیز به آن برای بیان مقصود خودشان در کتب استدلالی خود استدلال نمودند. بنابراین نمیتوان در هیچیک از احکام شرعی از این حدیث استفاده نمود.
و این ادعا که این حدیث اگرچه سندش ضعیف است، لکن ضعفش به عمل مشهور آن جبران شده است و از قبیل ارسال مسلمات است، ادعای فاسدی است، زیرا عمل مشهور به روایت ضعیف موجب اعتبار آن نمیشود زیرا شهرت به تنهایی حجت نیست پس موجب حجیت خبر نمیشود و نمیتواند ضعف سندش را جبران کند.
امام خمینی (ره) نیز در کتاب «البیع» خود در بحث مقبوض به عقد فاسد پیرامون این مسئله بحث میکنند و چنین میفرمایند: «حدیث علی الید ما اخذت حتی تودیه، میان متأخرین از متأخرین مشهور است به اینکه سندش توسط عمل قدمای از اصحاب جبران شده است. ولی این امر مشکل است زیرا سخن سید علمالهدی و شفیعالطایفه و سید ابن زهره این است که بر روایت ایراد وارد کردهاند و به وسیله این روایت بر اهل سنت احتجاج کردهاند نه اینکه برای احکام به آن استناد کرده باشند.»
بله، ابنادریس در کتاب سرائر در چند مورد به حدیث فوق تمسک نموده و آن را به طور جزم به پیامیر اسلام (ص) نسبت داده است. با اینکه ایشان به خبر واحد عمل نمیکردند، و به دنبال ایشان از زمان علامه حلی استناد به حدیث فوق کاملاً شیوع یافته است، و گویا حالات آن نیز از زمان قدمای از اصحاب تا عصر کنونی فرق داشته است. و در زمان سید و شیخ این روایت به صورت خبری بوده است که در احتجاج خود از آن استفاده میکردند، سپس در عصر متأخر مورد تمسک قرار گرفته و بعد در زمان دیگر، از مشهورات شده، و اکنون از مشهورات و مقبولات است تا جایی که گفته میشود: شایسته نیست که از سندش سخنی به میان آید.
بنابراین اعتماد نمودن به این حدیث مشکل است، همچنان که ترک عمل به آن نیز با توجه به جزم ابنادریس بصدورش از پیامبر (ص) و همچنین اعتماد اصحاب محقق بعد از ابنادریس تا عصر ما، با اینکه به ضعف سندش آگاهی داشتهاند، مشکل دیگری است، و چه بسا از تمامی موارد فوق و از شهرتش در میان علمای قدیم اهل سنت چنانکه از سخنان علمالهدی (ره) آشکار است، و از محکم و استوار بودن متن آن و فصاحتش، بتوان گفت: احتمال اینکه روایت کلمات رسول اکرم (ص) است و نه سخنان سمره بن جندب، بسیار قوی باشد.
فرمت:word(قابل ویرایش)
تعداد صفحات:61
پروژه تحقیقاتی دوره کارشناسی
چکیده
خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.
دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.
فهرست مطالب
علایم اختصاری —————————————– ۶
چکیده ———————————————— ۷
مقدمه ———————————————— ۹
بخش نخست- کلیات ————————————- ۱۱
۱- شناخت مال مشاع ——————————— ۱۲
۲- نحوه انتفاع از مال مشاع —————————– ۱۸
۳- نحوه اراده مال مشاع ——————————- ۲۲
۴- مفهوم خلع ید و امکان خلع ید به معنی اعم در مال مشاع —— ۲۳
بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء —————————- ۲۵
۱- نقاط قوت آراء ———————————— ۲۶
۱-۱-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ————————- ۲۶
۱-۲-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری ——————— ۲۹
۲- نقاط ضعف آراء ———————————- ۳۰
۲-۱-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ————————- ۳۰
۲-۲-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری ——————— ۳۴
۳- مقایسه رای بدوی و تجدید نظر ———————— ۴۰
۳-۱-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان ——————- ۴۰
۳-۲-قسمت دوم رای در رابطه با نقض ———————– ۴۲
۴- ادله مورد استفاده دادگاه- بدوی و تجدید نظر————– ۴۴
۴-۱-استعلامات صورت گرفته —————————— ۴۵
۴-۲-کارشناسی —————————————- ۴۶
۴-۳-گواهی گواهان ————————————- ۴۸
۴-۴-اسناد ——————————————- ۴۸
۵- مستندات آراء- بدوی و تجدید نظر ———————- ۵۰
۵-۱-مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ ق.م ——————————– ۵۰
۵-۲-ماده ۱۹۸ ق.آ.د.م ———————————– ۵۱
۵-۳-مواد ۳ و ۴ ق.ت.آ———————————– ۵۲
۵-۴-ماده ۴۳ ق.ا.ا.م ————————————- ۵۳
۵-۵- مواد ۳۰۹ و ۳۵۸ ق.آ.د.م —————————– ۵۵
نتیجه گیری و پیشنهادات———————————- ۵۸
منابع و مأخذ —————————————— ۶۱
متن آراء مورد بحث ————————————- ۶۲
منابع و مآخذ
قوانین مورد استفاده
۱- قانون اساسی، ۱۳۶۸
۲- قانون مدنی، ۱۳۰۷
۳- قانون آیین دادرسی مدنی ۱۳۷۹
۴- قانون اجرای احکام مدنی ۱۳۵۶
۵- قانون تملک آپارتمان ها، ۱۳۴۳
کتب مورد استفاده در حقوق
۱- امامی، مرحوم دکتر سید حسن، حقوق مدنی، چاپ بیست و پنجم، انتشارات اسلامیه، تهران، ۱۳۸۴، جلد دوم
۲- ره پیک، دکتر حسن، جزوه درسی حقوق مدنی (۴)، نیمسال اول سال تحصیلی ۸۶- ۸۵
۳- –، جزوه درسی حقوق مدنی (۶)، نیمسال دوم سال تحصیلی ۸۶-۸۵
۴- –، جزوه درسی حقوق مدنی (۷)، نیمسال اول سال تحصیلی ۸۷- ۸۶
۵- شمس، دکتر عبدالله، آیین دادرسی مدنی، چاپ هشتم، انتشارات دراک، تهران، ۱۳۸۴، جلد اول
۶- –، آیین دادرسی مدنی، چاپ هشتم، انتشارات دراک، تهران، ۱۳۸۴، جلد دوم
۷- –، آیین دادرسی مدنی، چاپ چهارم، انتشارات دراک، تهران، ۱۳۸۴، جلد دوم