پاورپوینت قراردادها 61 اسلاید

اختصاصی از یارا فایل پاورپوینت قراردادها 61 اسلاید دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

61 اسلاید

   قرارداد را می توان به عنوان توافقی که به وسیله قانون به اجرا گذاشته می شود و یا به عنوان توافقی که بر حقوق یا وظایف قانونی طرفین قرارداد، تأثیر می گذارد و به وسیله حقوق به رسمیت شناخته می شود، تعریف کرد.

بنابراین، اصولاً حقوق قراردادها با سه مسأله در ارتباط است:

1-     آیا توافقی موجود است؟

2-    آیا این توافق، آن چنان است که قانوناً باید به رسمیت شناخته شود و یا اجرا گردد؟

3-    این که توافق چگونه به اجراء گذاشته می شود؟

   به بیان دیگر، چه جبران‌هایی در صورت نقص قرارداد برای طرف زیان دیده و متضرر در اختیار است؟

   در هر حال، مقصود اصلی ما در این مقاله، بررسی قواعد و مقررات کلی خواهد بود و تا اندازه‌أی شکل تعدیل شده و تغییر یافته‌أی که در آن حالت، آن قواعد و احکام، جهت عقود و معاملات خاص مورد اعمال قرار می‌گیرند. و عموماً قواعد مختص معاملات ویژه، مورد بحث قرار نخواهد گرفت. به علاوه تلاشی نیز برای ارایه شرح منظمی از احکام ناظر بر عقود خاص و یا اختصاصی صورت نخواهد گرفت. در عین حال، ارایه این تذکر به خواننده ضروری است که حقوق قراردادها به معنای عام آن تقریباً انتزاعی و تجریدی است. چرا که اکثر قراردادها آشکارا به گروه و طبقه خاصی از معاملات مرتبط می‌باشند و نیز با فرض اینکه یک قاعده و حکم کلی، حاکم بر نوع خاصی از موضوعات مورد بررسی ماست (حداقل بدون این که اصلاح شده باشد) همواره با درجه‌أی از خطر توأم است.

توافق AGREEMENT

     در شرایط معمولی و متعارف، قرارداد محصول و نتیجه توافق میان اطراف آن است و بسیاری از مباحث حقوق قراردادها به جریان حصول این توافق و مفاد و محتوای توافق حاصله مربوط می‌گردد. با این حال، توصیف یک قرارداد به عنوان یک توافق، موکول و مقید به شرایط مهم و تعددی است:

     اول: آن که حقوق به طور کلی یک ملاک عینی و خارجی از توافق را اعمال می‌کند. چنان که یکی از طرفین (A) به گونه‌ای رفتار نماید ] عملاً خود را طوری نشان دهد [ که طرف دیگر (B) را به این باور و اعتقاد بکشاند که (A) با برخی شروط پیشنهاد شده از طرف (B) رضایت دارد، در این صورت (A) عموماً به عنوان کسی که رضایت داده است تلقی خواهد شد، صرف نظر از این که شرایط واقعی ذهنی او چه می‌خواهد باشد.

   حقوق، این خط مشی و موضوع را به لحاظ مصلحت و مطلوب بودنش در عمل اتخاذ می‌کند. (زیرا) شخصی که مخاطب پیشنهاد عقد قرارداد است اگر آن پیشنهاد را حسب ظاهر آن تلقی نکند، ممکن است شدیداً متحمل ضرر و زیان گردد.

  البته این اصل فقط به لحاظ راحتی و مطلوب بودن آن اجراء می‌گردد و لذا این اصل در موردی که، در مقام مقایسه با دشواری که از کاربرد ملاک عینی و نوعی از ناراحتی که برای شخص (B) از اجازه دادن به (A) برای اعتماد به قصد واقعی او تجاوز کند، حاصل می‌شود، اجرا نخواهد شد.

     برای مثال: تعهد انجام شده در سند رسمی، در چنین موردی متعهد له (دو راه دارد) یا با قبول هبه (یا نوعی هدیه) موافقت کند و یا این که وعده انجام آن را بدهد. لیکن حتی این نیز لازم و ضروری نیست. زیرا تعهدی از این نوع می‌تواند حتی قبل از این که به اطلاع متعهدله رسیده باشد، الزام آور باشد.

     امروزه استفاده روزافزون از قراردادهای نمونه یا استاندارد – که در آنها یکی از طرفین قرارداد غالباً متعهد و مکلف به بسیاری از شروطی است که در حقیقت نسبت به آنها اطلاع و آگاهی ندارد- نمونه متداولی از وضعیت (بیان شده) است. در چنین مواردی شخصی که در موقعیت ضعیف‌تری قرار گرفته، امکان دارد از روی اکراه و بی‌میلی توافق نماید و یا ممکن است (اساساً) شانس و اقبال خود را نسبت به هر گونه شرطی که در قرارداد استاندارد موجود و مندرج است بیازماید (شروطی که به واسطه برخورداری از موضع ضعیف‌تر،امکان اطلاع از آنها را نداشته است) و یا در حقیقت هیچ‌گونه تراضی و توافق یا رضایتی نداشته باشد.

ایجاب و دعوت به انجام معامله
Offer and Invitation to treat
 

     ایجاب، بیان و اظهاری است مبنی بر این که شخص اظهار کننده مایل است بر اساس شروط مصرحه، به مجرد این که این شروط توسط شخصی که آن اظهار و بیان به او خطاب شده است، پذیرفته و قبول گردد، عقدی را منعقد کند. شخصی که بیان ایجابی را می‌سازد، (شخص اظهار کننده) اصطلاحاً به ایجاب کننده و شخصی که اظهار به او انجام شده است، (مخاطب ایجاب) طرف ایجاب و (چنانچه ایجاب را قبول کند) طرف قبول نامیده می‌شود.

     ایجاب، ممکن است صریحاً (در قالب) بسیاری الفاظ و یا با فعل و عمل انجام گیرد و ممکن است نسبت به یک شخص و یا یک گروه از افراد و یا به عموم مردم، مردم، خطاب و عنوان گردد.

  ویژگی عمده و اساسی یک ایجاب آن است که ایجاب دهنده، می‌بایستی قاصد و مصمم باشد که بدون مذاکرات بیشتری به وسیله قبول ساده و محض شرایط خود (شرایطی که پیشاپیش به موجب ایجاب تصریح نموده) متعهد و ملتزم گردد. ایجاب عرفاً و معمولاً از دعوت به انجام معامله، مانند اظهار و بیان عنوان شده توسط مالک مالی که تمایل دارد آن را بفروشد، متمایز و منفک می‌باشد. دعوتی که مبتنی بر آن، مالک پیشنهادات معامله را فرا می‌خواند. و در چنین صورتی مالک ملتزم و موظف به قبول بالاترین پیشنهاد داده شده و یا هر گونه پیشنهاد دیگر نیست.

     بدیهی است که در حالات و موارد مشکوک که تکلیف موضوع بین دو عنوان (ایجاب یا دعوت به انجام معامله) مردد و نامعلوم است، در تعیین این که به چه قصدی موضوع به شخص متعارفی اظهار گردیده است (آیا به قصد ایجاب بوده و یا این که نوعی دعوت به انجام معامله بوده است) نسبت به شخص متعارف و معقولی که در موقعیت شخص مخاطب قرار گرفته است، بروز اشکال می‌نماید.

  در هر حال، در صورت فقدان دلیل و قرینه صریح مبنی بر وجود قصدهای معارض از سوی طرفین، در بعضی از موارد ماهیت و طبیعت انواع رایج و متداول اظهارات بیان شده، در حقیقت از طریق قواعد و احکام حقوقی حل و فصل می‌گردند.

پاورپوینت قراردادها

اختصاصی از یارا فایل پاورپوینت قراردادها دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

  (Definition of contract) INTRODUCTION.

توافق AGREEMENT

ایجاب و دعوت به انجام معامله

 Offer and Invitation to treat

قبول Acceptance

 قراردادهای مشروط Conditional Agreements

 عوض CONSIDERATION

قصد قراردادی (قصد انشاء قرارداد)

 CONTRACTUAL INTENTION

اشتباه MISTAKE

  تدلیس (ارایه اظهارات خلاف واقع)

 MISREPRESENTATION

بیان و توصیف باید عاری از ابهام بوده،

صریح و روشن باشد

  اظهار و بیان باید مهم و اساسی باشد

REPRESESENTATION MUST BE MATETIAL

  اعتماد و اتکا به اظهار و وصف بیان شده

Reliance on the representation

فشار نامعقول

IMPROPER PRESSURE

  اکراه DURESS

مقدمه :

  قرارداد چیست؟

  قراردادهای کتبی

  چه کسی می‌تواند وارد یک قرارداد شود؟

پیشنهاد و قبول پیشنهاد:

  پاداش:

شرایط رایج قراردادها:

  نمایندگیها و ضمانتها:

  مشروط انتهایی:

  مشروط درمان یا چاه:

  شروط میانجیگری:

 شرط ادغام:

نکاتی برای قراردادها:

دانلود با لینک مستقیم

دانلود مقاله حاکمیت اراده در قراردادها

اختصاصی از یارا فایل دانلود مقاله حاکمیت اراده در قراردادها دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

امروزه اصل حاکمیت اراده در مفهومی اجتما عی و نه فردگرایانه مورد نظر و بحث و بررسی قرار می گیرد.در واقع اصل مزبور که در آغاز چهره ای فلسفی داشت و به حرمت انسان و حقوق طبیعی او مربوط می شد اکنون به عنوان وسیله مفید اجتماعی احترام دارد وهر جا با مصلحت والاتری برخورد پیدا کند محدود می شود.

بر همین اساس است که در بیان مفاد این اصل به خوبی گفته شده است:«اشخاص آزادند به هر شکل معقول که می خواهند با هم پیمان ببندد و آثار آنرا معین سازند ، مگر اینکه مفاد تراضی آنان ،به دلیل مخالفت با قانون یا نظم عمومی و اخلاق ،نا مشروع باشد». ماده 10 قانون مدنی نیز همین مضمون را با اندک تفاوت بدین صورت بیان میکند :«قرارداد ها ی خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند ، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد ، نافذ است ». با توجه به همین ماده قانونی و موادی چون ماده 975 قانون مذکور است که می توان گفت اصل آزادی قراردادی دیگر یک اصل مطلق نبوده و بلکه همراه با محدودیت ها و موانعی چون قانون ، نظم عمومی و اخلاق حسنه می باشد.

 از سوی دیگر ، آزادی طرفین در انتخاب قانون قابل اعمال بر قرارداد از قواعد تعارض قوانین در باره قراردادها به شمار می رود. ولی در این عرصه پرسش های جدی مطرح می باشد. ازجمله :آیا قاعده آزادی طرفین در انتخاب قانون قابل اعمال بر قرارداد با اصل حاکمیت قراردادی رابطه ای دارد ؟ آیا این آزادی مطلق می باشد ؟و اگر محدود است حدود آن کدامند ؟

در این نوشتار در پی آنیم که برای یافتن پاسخ پرسش های مذکور نه به طور عام ، بلکه به طور خاص و راجع به یکی از معاهده های بین المللی (معاهده 1980 رم راجع به قانون قابل اعمال بر تعهدات قراردادی) که می توان گفت در پذیرش قاعده مزبور با گشاده دستی تمام بر خورد نموده ودر حوزه و قلمرو اعمال خود وشاید فراتر از آن ، بسیار تا ثیر گذار بوده است ، کنکاش وکاوش نماییم ، گر چه در این راه مانند هر پژوهش فرا مرزی دیگری با مشکلاتی مواجه باشیم.

از آنجا که کمیسیون اروپا در پایان سال 2005 پیشنهادی برای تبدیل معاهده رم به یک مقرره شورا یا پارلمان اروپا ارائه نموده است ، در بررسی های خود سعی می نماییم تحولات مورد نظر آن کمیسیون را که پس از فراخون عمومی در سطح جامعه اروپا وبا در نظر گرفتن آخرین دست آورد های بیش از 14 سال اجرای رسمی این معاهده در رویه قضایی کشورهای عضو و دکترین ارائه شده است ، نیز مورد توجه قرار دهیم.

مباحث این تحقیق را در 3 گفتار تقدیم خواهیم کرد: در گفتار نخست به بررسی اجمالی قاعده آزادی انتخاب قانون حاکم بر قرارداد می پردازیم تا با دست مایه قراردادن مباحث مطرح شده ، در گفتار دوم با وضعیت و گستره این قاعده در معاهده رم آشنا شویم و در گفتار سوم از  محدودیت های قاعده  نیز آگاهی یابیم.

مقاله ترجمه شده حسابداری با عنوان دستورالعملهای حسابرسی برای قراردادها

اختصاصی از یارا فایل مقاله ترجمه شده حسابداری با عنوان دستورالعملهای حسابرسی برای قراردادها دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

مقاله ترجمه شده حسابداری با عنوان دستورالعملهای حسابرسی برای قراردادها در فرمت ورد و شامل ترجمه متن زیر می باشد:

Audit procedures for consultant
2006/5/24

General
The following guidelines should be considered when developing specific audit procedures for consultant overhead rate audits.

Labor Costs
In the majority of consultant contracts labor is the largest single component of cost.
This component is made up of direct labor charges to the contract and indirect
labor charges allocated to the contract through a factor or rate.
Once this assessment has been made the auditor can determine the size and depth of the audit sample for labor testing.
1. The labor sample should be tracked from employee time records to:
•    The payroll records to assure hours recorded are paid.
•    The cost system to assure hours are posted properly to jobs.
•    The general ledger to assure that the total posted is recorded in the financial accounting system.
2. The overall labor in general ledger accounts should be reconciled to:
•    The job cost system
•    The payroll reports submitted to the Internal Revenue Service (i.e. 941’s).
3. Audit procedures should also determine if the labor accounts and individual time card entries sufficiently screen labor to:
•    Determine the allowability of payroll cost. (i.e. Do the records separate excess compensation and time spent on unallowable activities?)
•    Determine the proper allocation of labor. (i.e. Do the records charge all labor performed on similar tasks the same way?)
•    Determine if labor is posted in a manner from which the labor base can be computed. (i.e. If the base is direct labor without premium overtime do the records accumulate direct labor and direct premium overtime?)

Allocated Costs
Cost centers are developed to capture costs associated with a single purpose. The
costs are assigned to objectives based on unit charges. Examples of categories for
individual cost centers are printing, computers and vehicles. The over/under
allocation of costs is usually handled as an adjustment to the overhead pool, which
is where the cost would have been charged if it had not been directed to the cost
center. If the over/under allocation is significant, consideration should be given to
adjusting the contract charges.
Some accounting systems will attempt to adjust the unit charge rate for the
over/under allocation of the cost centers. The goal of any cost center is to
minimize the over/under allocation by the application of a properly estimated unit
charge.
Audit issues of particular concern are:
1. Costs posted to the center are properly allocable. Do the costs belong to the function being priced?
2. Costs posted to the center are allowable. Do the costs exclude interest, profit or other costs excluded under the FARs?
3. The unit charge records indicate the consistent assignment of all similar charges to projects.
Item three is the one most often overlooked by firms and can result in substantial
adjustments.
Some firms do not choose to set up cost centers. These firms estimate the cost of
providing certain services by pulling just certain elements from ledger accounts (i.e.
automobile depreciation from a general ledger depreciation account). Once
established, these unit charges are offset to overhead as they are utilized on
projects. This type of costing is less precise and should not be utilized if the unit
charges being accumulated are significant to the firm’s overall operation.

Other Direct Costs
Invoices received from vendors or employees support these costs. They are
processed through the cost accounting system and assigned directly to a project.
The costs are not included in the overhead pool. Direct accounts should be
established in the General Ledger and all similar costs should be posted to the
accounts. Some examples are: project travel, vendor printing, employee mileage,
rented vehicles and equipment, and subcontracts.
The audit procedures for these costs concentrate in two areas. The first area is the
direct cost accounts themselves. The procedures are:
•    Determine if costs are posted to the proper account and assigned to the correct projects.
•    Determine if the costs are allowable in accordance with the contract and FARs.
The second area would concentrate on the overhead accounts. The accounts tested
would be the ones similar in nature of cost to those charged to the direct accounts.
The main audit efforts should be concentrated on:
•    Determine if costs are consistently allocated to projects when they are incurred for similar purposes.
•    Determine if costs are priced consistently to direct and indirect cost objectives.

Other Audit Procedures
Specific additional audit procedures are dependent upon the individual firm being
audited. Certain audit steps that may be required for one firm are not necessary for
another.
Several of these areas can be identified by a comprehensive preliminary review of
the following information:
1. A detailed overhead rate schedule is needed to assure the auditee
has separated unallowable costs as required by FARs.
2. An accounting and control survey is needed which will answer
questions about possible areas of concern. Examples are:
•    Gains or losses on assets
•    Personal use of autos
•    Transactions with common control entities
•    Bonus plans
•    Direct costing policies
•    Acquisitions and re-structuring
•    Depreciation schedules
3. A tax return prepared for the fiscal year(s) being audited. Many
areas addressed in the return are of concern to the Internal Revenue
Service as well as for government contracting.
4. A disclosure statement (required by Cost Accounting Standards)
when federal contracts exceed a given amount as follows:
- $25 million per single contract, or
- $25 million in CAS-covered contracts with at least one single award exceeding
 $1  million

دانلود انواع نمونه قراردادها

اختصاصی از یارا فایل دانلود انواع نمونه قراردادها دانلود با لینک مستقیم و پرسرعت .

قراردادها با فرمت word  و قابل ویرایش طبق خواسته تان

لیست فرم های قرارداد موجود در بسته:

قرار داد اجاره به شرط تملیک خودرو

قرارداد پیش فروش ملک، مسکن، زمین

قرارداد فروش اقساطی خودرو

قراداد اسقاط حق شفعه

قراداد مضاربه

قراداد هبه از موارد رجوع

قرارداد استفاده از حق ارتفاق

قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی

قرارداد حق انتفاع سکنی عمری

قرارداد مزارعه

قرارداد مساقات

قرارداد هبه معوض

قرارداد وکالت خرید املاک

قرارداد وکالت مرکب مشروح و کلی

وکالت اقامه دعوی

وکالت امور اداری، کسبی و صنفی

قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی

قرارد مشارکت در ساخت

قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو

قرارداد اجاره خودرو

قرارداد اجاره سردخانه

قرارداد سرقفلی

قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری

قرارداد انجام خدمات

قرارداد انجام خدمات 2

قرارداد انجام کار

قرارداد انجام کار بر اساس پیمان

قرارداد پیمان جزء

قرارداد پیمانکاری نظافت

قرارداد تالار پذیرایی جشن و عروسی

قرارداد تأمین نیروی کارگری

قرارداد تخلیه، بارگیری، بار شماری و صفافی

قرارداد ترخیص کالا

قرارداد تعمیر و نگهداری

قرارداد تهیه غذا

قرارداد توام با رهن تسهیلات بانکی

قرارداد تولید بتن و قطعات پیش ساخته بتنی

قرارداد تولید بلوک پیش ساخته بتن سبک

قرارداد چاپ کتاب

قرارداد حق العمل کاری

قرارداد حمل و نقل

قرارداد خدمات فنی

قرارداد خرید و نصب و راه اندازی کالاهای داری دوره تضمین

قرارداد خرید

قرارداد ریخته گری

قرارداد ساخت، تهیه و تحویل

قرارداد ساخت، نگه داری سوله اسکلت فلزی

قرار داد ساختمان سالن ورزشی

قرارداد طبخ غذا

قرارداد طبخ غذا 2

قرارداد عاملیت فروش و نمایندگی

قرارداد عملیات خاکبرداری، بارگیری و تخلیه خاک

قرارداد فروش اقساطی خودرو

قرارداد قرض الحسنه از بانک

قرارداد مزارعه

قرارداد مشارکت در ساخت بنا

قرارداد مشاوره

قرارداد مشارکت در ساخت بنا

قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

مبایعه نامه املاک

مبایعه نامه خودرو

انتقال سر قفلی

توافق نامه فروش آهن آلات اسقاط

قولنامه انتقال ملک

مبایعه نامه قطعی خودرو

مهمان سرا

صلح حقوق سرقفلی مغازه

صلح حقوق مغازه به صورت کلیدی

فرم استخدام

شرایط خصوصی پیمان